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• 138****5531

  貸款買(mǎi)房**多少劃算？
  
  正常情況下，購(gòu)房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對(duì)貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢(qián)的時(shí)候 不至于沒(méi)錢(qián)還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。
  
  您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購(gòu)房者可以依照自身承受能力決定還款金額。
  
  買(mǎi)房**不夠怎么辦？
  
  銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
  
  如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  
  目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。
  
  大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  
  家人支持、親朋借款
  
  如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄?。既然是真的想買(mǎi)房，也不要光顧面子了，該借錢(qián)的時(shí)候不能小氣，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢(qián)一定要記得先還人家哦，有錢(qián)就還再借不難。

  查看全文↓ 2019-02-25 07:52:10
• 153****4899

  第一種、公積金
  
  公積金也能當(dāng)**？沒(méi)錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。
  
  不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。
  
  優(yōu)點(diǎn)是比純粹的付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。
  
  缺點(diǎn)是要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。
  
  第二種、抵押舊房子
  
  抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。
  
  注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。
  
  第三種、信用卡
  
  需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。
  
  需要注意以下幾點(diǎn)：
  
  好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。
  
  第四種、款
  
  款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很?chē)?yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。
  
  第五種、找親朋好友借
  
  后一種方法，就是臉皮厚點(diǎn)向親朋好友借錢(qián)，能借多少是多少，這可是沒(méi)利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

  查看全文↓ 2019-02-25 07:52:04
• 138****5421

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-02-25 07:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房**不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  房?jī)r(jià)一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買(mǎi)房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對(duì)高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買(mǎi)房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)于一些小年輕們來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房**不夠該怎么辦呢? 貸款買(mǎi)房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買(mǎi)房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢(qián)一定要記得先還人家哦，有錢(qián)就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開(kāi)源節(jié)流 不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑，畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房錢(qián)不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買(mǎi)房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒(méi)錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。優(yōu)點(diǎn)：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很?chē)?yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。買(mǎi)房交**注意事項(xiàng)：一、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。四、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房**款不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買(mǎi)房子錢(qián)不夠怎么辦？1、貸款或借錢(qián)買(mǎi)房，有條件可以用住房公積金貸款更便宜，不行商業(yè)貸款。貸款要量力而行，預(yù)算好風(fēng)險(xiǎn)自己能不能還。2、湊錢(qián)買(mǎi)房。湊錢(qián)買(mǎi)房子免去商業(yè)貸款的利息或盡量多給**。3、買(mǎi)相對(duì)便宜房子——郊區(qū)房子、小戶(hù)型、買(mǎi)二手房。挑選一些房齡不是太久，同時(shí)方便自己生活和上下班的二手房?；蛘叩葧r(shí)機(jī)，先租后買(mǎi)，等房?jī)r(jià)下滑。買(mǎi)房子錢(qián)不夠怎么辦？**不夠怎么湊齊？**不夠怎么湊齊？1、**分期：也有的開(kāi)發(fā)商為了吸引客源，會(huì)推出**分期的活動(dòng)。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。2、合理申請(qǐng)信用貸款：申請(qǐng)信用貸款也是一種不錯(cuò)的湊齊**的方法。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**的不足。隨著近些年來(lái)金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展不錯(cuò)，申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了不少。但是這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。3、將有價(jià)證券變現(xiàn)：如果平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵**，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的倩況下這是唯1的辦法。4、使用抵押物抵押貸款：如果說(shuō)大家還有其他的固定資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押自己的其他固定資產(chǎn)來(lái)獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。5、找親友借錢(qián)，買(mǎi)房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是再好不過(guò)的事情。當(dāng)然大家也要注意向親友開(kāi)口借錢(qián)一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房錢(qián)不夠**怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  1、找親朋好友借錢(qián)這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購(gòu)房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。2、轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品購(gòu)房者家中有舊車(chē)、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣(mài)一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣(mài)家，再買(mǎi)房才劃算。3、開(kāi)源節(jié)流購(gòu)房者不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。4、變現(xiàn)有價(jià)證券如果購(gòu)房者平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的情況下這也不失為一種辦法。5、利用信用卡如果購(gòu)房者**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過(guò)還是建議先咨詢(xún)下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。6、通過(guò)保單貸款如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢(xún)保險(xiǎn)公司問(wèn)清楚。7、其他貸款變現(xiàn)抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘?gòu)房者要背負(fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。8、申請(qǐng)“工薪貸款”如果你是公務(wù)員，有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類(lèi)似的福利。9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購(gòu)房者要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。10、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃如果購(gòu)房者真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。在湊不夠**款著急不安的時(shí)候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠**款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房**不夠怎么辦?談?wù)勈窃趺礈慅R**的?
  答

  1、找親朋好友借錢(qián)這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購(gòu)房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。2、轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品購(gòu)房者家中有舊車(chē)、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣(mài)一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣(mài)家，再買(mǎi)房才劃算。3、開(kāi)源節(jié)流購(gòu)房者不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。4、變現(xiàn)有價(jià)證券如果購(gòu)房者平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的情況下這也不失為一種辦法。5、利用信用卡如果購(gòu)房者**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過(guò)還是建議先咨詢(xún)下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。6、通過(guò)保單貸款如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢(xún)保險(xiǎn)公司問(wèn)清楚。7、其他貸款變現(xiàn)抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘?gòu)房者要背負(fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。8、申請(qǐng)“工薪貸款”如果你是公務(wù)員，有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類(lèi)似的福利。9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購(gòu)房者要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。10、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃如果購(gòu)房者真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

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