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• 151****6036

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。
  
  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-02-22 00:37:55
• 142****8913

  剛需不用怕。房?jī)r(jià)漲和跌和你沒關(guān)系，跌了你也不會(huì)買，漲了你也不會(huì)賣，就算被套，你本來也不打算賣房，所以房?jī)r(jià)和你沒關(guān)系。
  投資買房應(yīng)該退出，因?yàn)閲?025戰(zhàn)略下，科技領(lǐng)域的投資回報(bào)率會(huì)比樓市要高，現(xiàn)在應(yīng)該賣房了。再不賣，下一步可能會(huì)被套住，即便房?jī)r(jià)漲了，資金也動(dòng)不了，錯(cuò)過了國家戰(zhàn)略。

  查看全文↓ 2019-02-22 00:37:47
• 134****9519

  2018年已經(jīng)過去了，準(zhǔn)備買房的人又觀望了一年時(shí)間?，F(xiàn)在已經(jīng)是2019年了，究竟要不要買房呢?這樣的問題每天都在困擾很多人，因?yàn)榕沦I房之后房子就降價(jià)，那么肯定是追悔莫及的。但是又擔(dān)心不買會(huì)漲價(jià)，所以每天都處于這樣的糾結(jié)中，結(jié)果就一再觀望。
  隨著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)基本“定型”，不像之前一直處于“瘋漲”的情況，所以觀望成為了現(xiàn)在樓市的一種趨勢(shì)。但是觀望也是有著區(qū)別的，有些人選擇觀望是在找一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，但是有些人就屬于沒有目的在觀望。雖然自己也想買房，但就是遲遲難以下定決心，一直處于觀望的狀態(tài)。
  綜合來看的話，讓房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)理性的狀態(tài)，以及建立一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制都是有利于購房者的?，F(xiàn)在三四線城市的新房?jī)r(jià)格雖然不便宜，不過卻十分受到“歡迎”。而二手房在市場(chǎng)的歡迎程度就沒那么高了。小城市在二手房交易這一塊，如果是地段較好，并且靠近學(xué)區(qū)的房子，會(huì)比較容易賣。因?yàn)榇蟛糠值姆孔又挥芯幼傩?，在投資屬性這一塊還是比較欠缺的。所以除非是需要自住或是改善，否則手中并不需要囤太多的房子。

  查看全文↓ 2019-02-22 00:37:42

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房一般首付多少
  答

  現(xiàn)在買房首付至少是總房?jī)r(jià)的20%。由于不同地區(qū)的政策不同，首付的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，部分地區(qū)規(guī)定：如果是90平米以下的房屋，首付需達(dá)到20%；90平米以上的房屋，首付需達(dá)到30%。在買房時(shí)，對(duì)于剛需客戶來說，往往需要通過貸款買房，同時(shí)貸款買房的方式有很多種，主要包括公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。各個(gè)城市的貸款比例也略有不同，首套購房公積金貸款往往可以占到2成，商業(yè)貸款一般可以占到3成，若為購買第二套住房，公積金貸款和商業(yè)貸款的占比大多為4成，而非普通住宅的貸款比例又有差別。如果購房者的公積金余額不多，這時(shí)可以選擇將公積金和商業(yè)貸款組合起來進(jìn)行貸款。但是建議初次買房的購房者不要買面積太大的房屋，以免因?yàn)檩^大的還貸壓力而降低自己的生活質(zhì)量。

• 問 現(xiàn)在買房**一般是多少? ?
  答

  首先，在每個(gè)地區(qū)的每個(gè)銀行，因?yàn)閰^(qū)域性的不同，每個(gè)地區(qū)的貸款**比例都不一樣，不過，大部分區(qū)域的****低可做到30％。也有的地方做到20％的**。這個(gè)不僅僅跟地區(qū)有關(guān)系，銀行以及開發(fā)商的一些政策都會(huì)影響著**比例這個(gè)問題

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• 問 現(xiàn)在房子**一般多少
  答

  對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40%

  全部5個(gè)回答>
• 問 菏澤房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  這個(gè)嘛投資價(jià)值估計(jì)沒什么啦，住宅的漲幅的空間比較小，自住還好了~

  全部3個(gè)回答>
• 問 東莞南城房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  買房要趁早，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是過去的便宜！

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