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• 136****1835

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:20:34
• 153****6760

  一般不可靠。
  房屋買(mǎi)賣(mài)流程
  （1）著手準(zhǔn)備買(mǎi)房.買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:20:29
• 143****1814

  一些房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金有限，會(huì)推出**2萬(wàn)等促銷(xiāo)活動(dòng)，是為了回籠一些資金來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，但是并不是說(shuō)**2萬(wàn)以外的都做按揭，他們會(huì)給你一定的期限，例如幾個(gè)月到一兩年還完正常**需要支付的款項(xiàng)。
  但是二手房中介如果出現(xiàn)這樣的情況，**好還是不要相信的好，沒(méi)有保障，現(xiàn)在很多中介沒(méi)有信譽(yù)，提前交錢(qián)的事不要做。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:20:24
• 147****1056

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:20:19
• 157****4064

  開(kāi)發(fā)商一把都是讓你**一萬(wàn)，然后剩下的**分三到五年還清，利息收不收看開(kāi)發(fā)商。這個(gè)需要簽個(gè)協(xié)議的。**好把這個(gè)協(xié)議看好，這都是開(kāi)發(fā)商吸引客戶(hù)的營(yíng)銷(xiāo)手段。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:20:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **兩萬(wàn)的房子靠譜嗎?有清楚的嗎?
  答

  一些房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金有限，會(huì)推出**2萬(wàn)等促銷(xiāo)活動(dòng)，是為了回籠一些資金來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，但是并不是說(shuō)**2萬(wàn)以外的都做按揭，他們會(huì)給你一定的期限，例如幾個(gè)月到一兩年還完正常**需要支付的款項(xiàng)。但是二手房中介如果出現(xiàn)這樣的情況，**好還是不要相信的好，沒(méi)有保障，現(xiàn)在很多中介沒(méi)有信譽(yù)，提前交錢(qián)的事不要做。

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• 問(wèn) **兩萬(wàn)的房子靠譜嗎?有知道的嗎?
  答

  按現(xiàn)行的婚姻法規(guī)定，這種情況是這樣：婚前已經(jīng)交**部分，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候應(yīng)參與共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚的時(shí)候，一方取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)對(duì)共同交納按揭的部分給予對(duì)方合理的補(bǔ)償另外，婚姻法司法解釋三，現(xiàn)在還只是征求意見(jiàn)稿，暫時(shí)還沒(méi)有任何法律效力

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• 問(wèn) 深圳還有兩萬(wàn)以下的房子嗎？
  答

  請(qǐng)問(wèn)你所說(shuō)的降到二萬(wàn)以下，是指的什么時(shí)候呢？

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• 問(wèn) 咨詢(xún)一下，140萬(wàn)的房子**多少？
  答

  第一：看是哪個(gè)區(qū)的房子，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)都不一樣。第二：看您是第幾套房子了，一套房跟二套房**不一樣。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下搜房網(wǎng)買(mǎi)房靠譜嗎
  答

  不靠譜，網(wǎng)絡(luò)有虛假性

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