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• 155****9019

  這個要看商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸多少，分幾期，利率多少？什么都不清楚是沒辦法算清楚的！
  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  公積金貸款額度及其計算方法：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
  使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
  還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
  按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
  商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:31
• 144****1083

  貸個1-30年都可以，男的一般65歲截止，女的60歲截止。按揭就是把你買的房子抵押給銀行獲取貸款，這樣的話你就可以支付30%的**房款提前實現(xiàn)住房的心愿，剩余的70%房款由房子抵押從銀行借款直接給了開發(fā)商。
  而你可以分期償還給銀行每月還個一兩千塊錢。比較適合打工一族，收入穩(wěn)定。快款換完房子自動解除抵押

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:25
• 157****9913

  一手房的**是交易價2成
  二手房的**是交易價或評估值的3成，取低者為準。
  
  貸款年限一手房**長30年，二首房一般是20年
  
  具體貸款多少年，還要依據(jù)樓主本人的收入情況。如，月供款不超過你月收入的50%。
  
  以下提供一個計算公式：
  在EXCEL的單元格輸入：
  
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  
  pmt()是計算等額本息的函數(shù)，由于其值為負數(shù)，故一般加個負號
  
  rate 為年利率, 除以12化為月利率
  
  n 為期數(shù),20年*12=240期

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:19

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 別墅一般幾層呢？有誰知道呢？
  答

  別墅一般都是2層或3層；**高的只有3層。沒有4層的別墅，因為： 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。

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• 問 有誰知道合同更名一般要交哪些費用？
  答

  您好,房屋合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒有準確規(guī)定所收取的費用。其實,有時候就是開發(fā)商相關(guān)負責人想揩點油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認識人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開發(fā)商協(xié)商,國家目前并未有相關(guān)收費標準

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• 問 一般新房做幾遍保潔呢？有誰知道呢？
  答

  都是按面積算的，大概幾塊錢一平吧，我家的那個戶型才花了三百多塊就做好了，找的是鳴遠環(huán)保公司做的，還蠻干凈的。開荒保潔具體價錢也要看你是什么項目的,你還是去問下好了。

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