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• 146****1574

  本人直接去房管局查詢房屋登記信息的，需提供以下資料
  
  權利人
  
  1、權利人為自然人
  
  1）不動產登記資料查詢申請書；
  
  2）申請人身份證明（核原件，由登記部門復印歸檔）。
  
  2、權利人為法人或其他組織
  
  1）不動產登記資料查詢申請書；
  
  2）申請人法定代表人身份證明（核原件，由法定代表人申請查詢的提交，由登記部門復印歸檔）；
  
  3）申請人免提交營業(yè)執(zhí)照（由登記部門自行核查并打印歸檔），其他組織提供組織機構代碼證或其他身份登記證明。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:19:15
• 148****8687

  查詢房屋信息，去房屋所在地的房地產交易中心即可。
  
  每個地方的交易中心的窗口設置略有差異，但是問題不大。你需到“查詢”這個窗口，填寫一張
  
  產信息調查申請表，里面有很多選項，你選擇房產抵押（他項權利人）信息一欄即可。
  
  查詢時候，有些地方是需要身份證的，務必帶好以防萬一（有的地方不需要）。
  
  查詢收費一般一項查詢事項為5元，5項事項以上統(tǒng)一20元，有發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:19:09
• 134****4201

  1、房產交易內容可以到商品房所在轄區(qū)“土地和房屋權屬登記中心”（房地產交易所）查詢你所購房是否已經向該部門申請合同備案！
  2、簽署合同的時候，開發(fā)商就應該給壹份合同給你；在辦理完畢合同登記備案后，開發(fā)商還應給壹份已經作了登記備案的合同給你，這是時間段是自簽署合同之日起10日+房交所辦理合同登記備案手續(xù)的工作日15日，也就是你們簽署合同后30日左右開發(fā)商就應該把登記備案后的合同返還給你
  3、也可以查詢：《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
  (一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
  (二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；
  第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。
  查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關證明文件：
  (一)房屋權利人應提交其權利憑證；
  (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；

  查看全文↓ 2019-02-21 22:19:04

相關問題

• 問 房地產前期要怎么做？
  答

  1、立項批準文件，由發(fā)改委批； 2、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)規(guī)劃許可證，規(guī)劃委員會審批； 3、土地使用權證，土地管理部門； 4、施工許可證，建設管理部門。

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• 問 房地產怎么做
  答

  想要進入房地產行業(yè)工作，簡單入門的就是房地產銷售這個職業(yè)，也就是俗稱的賣房子。這對銷售員的口才以及能力有相當高的要求，但如果知道了房地產銷售技巧和話術是什么，不僅能夠提高銷售員的能力，而且工作起來也會更加簡單。做一個合格的房地產銷售你必須對自己銷售的房產了如指掌，要知道周邊的房子的情況。除此以外還要具備一些相關的房地產知識，再介紹的時候才可以得心應手。特別是一些房子的質量問題，以及貸款等相關業(yè)務問題，這些問題我們必須了如指掌，知道自己應該怎么樣應付，做到隨時能夠解決客戶的疑問。作為一個房地產銷售的話，你一定要知道自己的服務性質，同時自己的服務一定要到位，讓顧客感受到你是誠意幫助他們，畢竟一套房子的價格不菲，你的服務不到位很可能失去客戶。

• 問 怎么做房地產
  答

  想要做房地產，那么首先要具備以下幾點的能力：1.要有親和力，讓客戶樂意和你打交道，并且愿意讓你向他們推薦房屋。2.必須了解與建筑相關的知識，如建筑結構，建筑材料，所售樓宇的建筑風格，與眾不同之處，及銷售政策，房型特點，采光等賣點，來促進成交。如果想要做好房地產，那么有以下這幾個事項，可以進行參考：1.盡可能多地打電話。在尋找客戶之前，永遠不要忘記花時間準確地定義你的目標市場。如此一來，在電話中與之交流的，就會是市場中有可能成為你客戶的人。如果僅給有可能成為客戶的人打電話，那么聯系到了有可能大量購買產品或服務的準客戶，盡可能多打電話。2.電話要簡短。打電話做銷售拜訪的目標是獲得一個機會，通話時間持續(xù)大約3分鐘，而且應該專注于介紹房屋的賣點。

• 問 房地產怎么做
  答

  培養(yǎng)你的親和力所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規(guī)范你的言行舉止來實現。在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應該是一門應酬與交往的藝術，不僅要注意表情、態(tài)度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的“潤滑劑”。在人際交往中，約有80%以上的信息是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達的。行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及身體展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態(tài)都可以傳播出重要的信息。一個人的行為舉止反映出他的修養(yǎng)水平、受教育程度和可信任程度。在人際關系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。語言的禮儀不是天生就會說，優(yōu)美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規(guī)訓練出來的。只要通過每天自己抽5分鐘來練習，自然而然地養(yǎng)成良好的儀容儀表、舉止姿態(tài)習慣，自然地使用禮貌用語，和自然的情感表達。這樣訓練出來的銷售人員才具有親和力。提高你的專業(yè)性水準房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業(yè)知識。產品知識和專業(yè)知識是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。樓盤產品知識的掌握是正式進入推銷的第一步，你有再好的心態(tài)與自信心，可對樓盤的產品知識一無所知，客戶向你咨詢樓盤特點、戶型、價格、裝修標準等等的時候，你即一問三不知，客戶就根本不會買你推薦的樓盤。我們都知道樓盤的銷售規(guī)律，新盤開盤上市的時候，因為地域需求、新盤上市、從眾心理、**期望、炫耀需求、投資獲益等等消費需求，是新盤上市迅速進入銷售的高速增長時期，這一階段通常持續(xù)三個月左右，三個月以后，樓盤銷售進入平穩(wěn)時期，約半年后銷售進入逐步下降時期。通常，樓盤40%到60%的銷售量是在銷售的高速增長時期完成的，樓盤銷售進入平穩(wěn)時期的三、五個月，應該完成20%到30%銷售量，即樓盤80%以上的銷售業(yè)績應在八個月內完成，一年內完成整個樓盤90%以上的銷售量。

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• 問 ??房地產契稅賬務處理要怎么做？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)契稅怎么做會計分錄一、房地產企業(yè)繳納的契稅1、如果土地購入后就進行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理借:開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補償費貸:銀行存款2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產處理借:無形資產-土地使用權貸:銀行存款二、其他企業(yè)繳納的契稅借:無形資產-土地使用權貸:銀行存款契稅的賬務處理對于企業(yè)承受房屋權屬所應繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規(guī)定都應當計入固定資產價值.股東以房產增資或者出資: 借:固定資產貸:實收資本(或股本)資本公積-資本溢價(或股本溢價)支付契稅時,借:其他應付款--契稅(契稅在承受所有權屬時一次性繳納,不通過應交稅費科目核算) 貸:銀行存款收到契稅完稅憑證時,借:固定資產貸:其他應付款--契稅如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時:借:固定資產貸:銀行存款/現金

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