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• 136****7258

  如果你是第一次貸款買房,按揭**房價(jià)的20%,**長20年還清;如果是第二次,**30%,也是**長20年還清.不過這個(gè)都與開發(fā)商自己的定價(jià)有關(guān)呢,他們一般會(huì)讓多付,你可以和他們談價(jià).(一般來說,面積越大的他們要求的**就會(huì)越多,置業(yè)顧問的工資與你**的多少有關(guān),他們就會(huì)給你抬價(jià))

  查看全文↓ 2019-02-21 20:32:57
• 155****9948

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
  2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會(huì)高些5-10w
  3.定房交了錢 你會(huì)開發(fā)商簽一個(gè)定房協(xié)議 上面會(huì)注明你需要在什么時(shí)間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時(shí)間為7-10天 **長的不會(huì)超過1個(gè)月
  4.**款的交納時(shí)間沒有太明確的規(guī)定 但一般都規(guī)定為一周左右 不過這個(gè)時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的 這么說吧 房子好賣的話 他肯定不同意你拖幾個(gè)月的 但是如果不好賣的話就是另外的情況了 假如你再能找到點(diǎn)關(guān)系 先把房子定下了 拖拖是沒關(guān)系的 但不能太久 否則賣你房子的業(yè)務(wù)員就會(huì)天天催你了

  查看全文↓ 2019-02-21 20:32:48
• 134****1060

  按揭買房在簽訂正式合同前即交**，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。
  
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:32:42
• 149****0922

  您好，
  **款是需要簽訂購房合同的時(shí)候繳納的，
  
  也就是說看房訂房后，很快就要繳納的。
  
  至于貸款，就要看銀行的工作效率的了。
  （有的銀行時(shí)間會(huì)很長，說不準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2019-02-21 20:32:34
• 131****4176

  簽訂購房合同付**，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛

  查看全文↓ 2019-02-21 20:32:29

相關(guān)問題

• 問 ??交房的時(shí)候需要交什么費(fèi)用，我好準(zhǔn)備。
  答

  需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費(fèi)和暖氣開口費(fèi)，一般各是3300元左右，物業(yè)費(fèi)，水、電預(yù)存費(fèi)！其他的就沒有什么大的收費(fèi)項(xiàng)了。

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• 問 2018年的房子過戶要交納哪些稅費(fèi)呢需要多少錢啊我好準(zhǔn)備下
  答

  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 我好準(zhǔn)備咯~
  答

  樓上的強(qiáng)大。

  全部2個(gè)回答>
• 問 20層的一手房要繳稅嗎交多少我好準(zhǔn)備錢？_
  答

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 買房什么時(shí)候付**呢？多久**呢？
  答

  按揭貸款買房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動(dòng)扣款時(shí)間。按揭貸款買房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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