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• 131****3402

  2018-04-18 回答
  別聽那幫混蛋的言論，金九銀十騙人的，是他們制造輿論想在9、10月份讓大家來買房。
  房價必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，房價之所以被抬起來，由很多個因素造成的：
  1、開發(fā)商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
  房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人，再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。
  2、銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩(wěn)定，前段時間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:52:11
• 136****0779

  過房子年之后 3月份的樣子 而且所有的樓盤都是還沒開盤的時候價格**低
  樓盤才建三四層的樣子

  查看全文↓ 2019-02-21 16:52:02
• 138****0330

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  
  個人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:51:57

相關(guān)問題

• 問 長春一年中哪個月房價**低 什么時候**適合買房
  答

  每一年都是買房的**好時機(jī)，那么你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個月房價漲幅**大嗎？你知道12個月中哪價格月交易量**低嗎？你知道哪幾個月成交量**低嗎？ 對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現(xiàn)在就某個城市近五年樓市成交量以及房價走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。 2月份，由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。 3月份，春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。 4月份，是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。 進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。 6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。 7月份，由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。 8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。 9/10月份，樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。 11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份是房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。 結(jié)語：如果房價持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時候。

• 問 ??一年中什么時候買房**便宜呢？
  答

  1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個時間段?！　?、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算?！　?、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類型項目價格即可。

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• 問 一年中什么時候買房便宜?
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少

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• 問 一年中什么時候買房**好
  答

  很多人認(rèn)為是年末買房好 認(rèn)為開發(fā)商會有很多優(yōu)惠 其實不是 年末的時候開發(fā)商處于資金匯攏階段 價格一般會高 而年初優(yōu)惠力度很大 因為要開好頭

• 問 一年中什么時候買房**好？知道的告訴一下
  答

  于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。 建議從以下幾個方面考量： 第一，選交通方便 性價比高

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