已有5個(gè)回答

• 137****7761

  1、先兌換好美元。每人每年5萬(wàn)美元的限額，找親朋好友解決額度。
  2、市場(chǎng)上面的房子：誠(chéng)意金、定金、房款、過(guò)戶費(fèi)，都匯給過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師。
  3、開(kāi)發(fā)商的房子：給開(kāi)發(fā)商。
  4、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬即可。從任何一家銀行轉(zhuǎn)賬均可。
  5、付款的附言欄，一定要寫(xiě)清楚買(mǎi)主的和護(hù)照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。
  美國(guó)買(mǎi)房，可上 星條置業(yè)看看
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:42
• 141****6507

  目前國(guó)人到美國(guó)買(mǎi)房主要是通過(guò)以下途徑：
  1、在美國(guó)有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó)，找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年，對(duì)美國(guó)非常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過(guò)程中，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，交流困難，國(guó)人對(duì)何時(shí)報(bào)價(jià)、怎樣簽合同、合同包含哪些項(xiàng)目、條款解釋、定金繳納、過(guò)戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報(bào)告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過(guò)戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個(gè)月時(shí)間。
  2、找大陸美國(guó)房產(chǎn)中介。目前大陸美國(guó)房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時(shí)間成立在2年以上的，美國(guó)房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購(gòu)房服務(wù)。這樣的公司給您去美國(guó)看房都可以有看房團(tuán)，而且運(yùn)營(yíng)的較成熟，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開(kāi)車(chē)帶您看房、到機(jī)場(chǎng)接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。
  到美國(guó)買(mǎi)房，一定不要找和美國(guó)房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬(wàn)美元的房子，賣(mài)給您110萬(wàn)，根本感覺(jué)不出來(lái)。因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)公司也要賺錢(qián)的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢(qián)。
  3、您自己直接去美國(guó)購(gòu)房，自己預(yù)訂機(jī)票、酒店。但要您的英語(yǔ)非常流利，在美國(guó)生活過(guò)一點(diǎn)時(shí)間，至少半年。而且對(duì)美國(guó)中介有所了解。因?yàn)橛械拿绹?guó)經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽(yù)高的經(jīng)紀(jì)公司。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:37
• 153****1215

  中國(guó)的信用卡、銀行卡可以在全球支持銀聯(lián)的atm機(jī)上取款，
  按人民幣牌價(jià)加收1%左右收費(fèi)當(dāng)場(chǎng)結(jié)算人民幣欠款或扣減儲(chǔ)蓄卡賬戶余額，
  按匯率吐出當(dāng)?shù)刎泿拧?br/>
  也有不少游客出門(mén)帶現(xiàn)金的，但出于安全考慮，
  盡量少帶現(xiàn)金，不要顯得很富有，至少不要顯得比你所在的旅行團(tuán)的其他旅客富有。
  
  除了信用卡、儲(chǔ)蓄卡刷卡和atm取現(xiàn)外，還可以用旅行支票等方式攜帶資金出境消費(fèi)。
  
  當(dāng)然也可以在當(dāng)?shù)亻_(kāi)個(gè)0額度儲(chǔ)值型“信用卡”進(jìn)行消費(fèi)

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:31
• 158****4841

  人在國(guó)外，在國(guó)內(nèi)按揭買(mǎi)房的流程
  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；
  6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
  7、問(wèn)題客戶的處理：
  （1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；
  （2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；
  （3）購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣(mài)人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買(mǎi)人變更為與購(gòu)房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷(xiāo)部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  （4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷(xiāo)售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；
  8、貸款行批準(zhǔn)購(gòu)房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購(gòu)房人開(kāi)收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:26
• 134****8373

  有的是移民、留學(xué)的需要，有的是投資。我覺(jué)得目前美國(guó)，加拿大等一些國(guó)家的房?jī)r(jià)處于低位。加上國(guó)內(nèi)通貨膨脹，又缺少投資渠道，有實(shí)力，有能力的富人還會(huì)繼續(xù)出手的。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣到海外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房如何付款？
  答

  境外怎么買(mǎi)房？1、每一個(gè)海外買(mǎi)房的人，必須要委托一個(gè)有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的律師才可以，因?yàn)楹Ｍ赓I(mǎi)房需要了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)具體政策，避免上當(dāng)受騙，選擇律師一定要具有海外投資的成功背景。2、海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，我們要注意一般來(lái)說(shuō)歐美國(guó)家產(chǎn)權(quán)沒(méi)有交易之前，購(gòu)買(mǎi)房子的人不會(huì)有任何損失，你可以隨時(shí)放棄交易，這是不違反相關(guān)規(guī)定的，所以大家一定要記住。3、簽訂房產(chǎn)交易以后，你需要繳納百分之十左右的定金，大家注意這個(gè)【定】字，也就是說(shuō)此時(shí)你如果簽訂合同，那么你就不能隨隨便便退房。不然就要賠償違約金，也就是百分之十的定金。4、同時(shí)根據(jù)歐美國(guó)家的法律情況，一般來(lái)說(shuō)定金的價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值的百分之十，也就是說(shuō)這個(gè)百分之十的定金是預(yù)防你違約而定，因此一旦簽訂合同，你違約的話就會(huì)被收取定金，對(duì)方違約賠償你相同的定金數(shù)額。5、國(guó)外的房產(chǎn)交易和國(guó)內(nèi)有一些不同，中國(guó)的房產(chǎn)是七十年產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)和國(guó)外是完全不一樣的。因?yàn)樵趪?guó)外房產(chǎn)，如果你遇到所謂的年限性房子，問(wèn)題房子不能購(gòu)買(mǎi)！境外怎么買(mǎi)房？境外買(mǎi)房怎么匯款？境外買(mǎi)房怎么匯款？現(xiàn)在有一些二手房大公司，可以提供對(duì)外地產(chǎn)服務(wù)，不管可以幫您在國(guó)外買(mǎi)房，還能幫您把國(guó)外的房子進(jìn)行出租，當(dāng)然這是有償服務(wù)的，具體服務(wù)費(fèi)需本人當(dāng)面詳談。也可以找放心的親戚朋友，用他們的身份證對(duì)外匯款，多找?guī)讉€(gè)，自然買(mǎi)房的錢(qián)就齊活了。這個(gè)方法還是比較實(shí)用，畢竟中國(guó)是個(gè)人情社會(huì)，一般都會(huì)愿意幫這個(gè)忙的。從香港的銀行對(duì)外匯款，香港那邊的境外匯款管制相對(duì)來(lái)說(shuō)要寬松一點(diǎn)，資金量也大一些。但是錢(qián)是分批次到賬，詳情可以去銀行服務(wù)臺(tái)咨詢。地下錢(qián)莊如今發(fā)展得很不錯(cuò)，只需要支付一筆服務(wù)費(fèi)，即可以幫您匯款，而且基本上可以實(shí)時(shí)到賬。也可以在網(wǎng)上找一些專(zhuān)做外匯的黃牛，可以實(shí)行到賬后再付款，這個(gè)具體怎么操作的，就不方便告知了，但是還是很方便的。找國(guó)家外匯局也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，只要你通過(guò)該局的審核，就可以實(shí)現(xiàn)超額對(duì)外匯款，不過(guò)這些程序十分麻煩，稍不意就通不過(guò)。以上方法都是一些比較常用的方法，可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房要注意什么?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房子可以移民嗎?
  答

  所謂國(guó)外買(mǎi)房移民，可以簡(jiǎn)單的理解為在海外“買(mǎi)房并入戶”的，是有些國(guó)家的規(guī)定的，在本國(guó)買(mǎi)房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國(guó)家合法自由的居住的，并享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅?。事?shí)上，國(guó)外買(mǎi)房可以移民這一說(shuō)法大多屬于宣傳上的噱頭。因?yàn)榉慨a(chǎn)只是一項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在大多數(shù)國(guó)家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國(guó)的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國(guó)外購(gòu)房者可以在美國(guó)買(mǎi)房，但沒(méi)法借此移民入籍。對(duì)于移民，美國(guó)則有專(zhuān)門(mén)的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國(guó)至少50萬(wàn)美元到特定的項(xiàng)目（注意：這些項(xiàng)目通常由美國(guó)政府審核，不包括在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房），并創(chuàng)造3到5個(gè)工作機(jī)會(huì)，才有機(jī)會(huì)獲得美國(guó)綠卡?？梢?jiàn)，在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房移民與移民完全是兩回事。當(dāng)然，“國(guó)外買(mǎi)房可以移民”這一說(shuō)法在某些國(guó)家也確實(shí)存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒(méi)有明確規(guī)定“買(mǎi)房即可移民”，但確實(shí)有不少通過(guò)買(mǎi)房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國(guó)人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬(wàn)歐元用于買(mǎi)房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國(guó)國(guó)內(nèi)高凈值家庭的實(shí)際收入水平來(lái)衡量，這樣的門(mén)檻實(shí)在不算太高。類(lèi)似這樣的國(guó)家還有拉脫維亞。總而言之，盡管有西班牙這樣的個(gè)例，但在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房與移民還是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以在國(guó)外買(mǎi)房嗎?在國(guó)外買(mǎi)房要注意哪些?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以在國(guó)外買(mǎi)房嗎?在國(guó)外買(mǎi)房要注意什么?
  答

  借貸人1、借貸人在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。4、借貸人長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5、借貸人每月是否能按時(shí)還貸。美國(guó)買(mǎi)房貸款種類(lèi)1、通過(guò)美國(guó)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；2、通過(guò)美國(guó)放貸機(jī)構(gòu)貸款；3、通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人貸款：美國(guó)超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。

  全部3個(gè)回答>