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• 135****5593

  在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)站上去查是**方便的了.
  但是目前房產(chǎn)網(wǎng)站上登上去的房子大多是中介公司,你喜歡,又是房主自己賣的房子能夠碰得上的幾率很低.
  建議你找當(dāng)?shù)剌^大的,信譽(yù)也好的中介公司去看.他們的房源多.
  另外,如果你確定自己買房的區(qū)域了,那么也可以去這個(gè)區(qū)域中的房產(chǎn)中介公司碰碰運(yùn)氣,他們掌握的絕大多數(shù)房源一定是這個(gè)區(qū)域里面的.
  

  查看全文↓ 2019-02-20 23:15:07
• 146****6743

  做房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，**重要的有兩點(diǎn)，尋找房源和挖掘客戶。個(gè)人觀點(diǎn)認(rèn)為：可以通過如下途徑，
  1、本城市網(wǎng)站（信息港和二手房網(wǎng)站）
  2、一手房售樓部（靠個(gè)人關(guān)系和業(yè)務(wù)員的熟悉程度）現(xiàn)在畢竟是搶客時(shí)代
  3、擴(kuò)張自己的人脈、關(guān)系網(wǎng)，做二手房離不開朋友，買二手房人的心里更希望在熟人那么里更放心。
  4、特價(jià)房源吸引客戶5……我也在想這個(gè)問題。一起加油吧！我做一手房的。

  查看全文↓ 2019-02-20 23:14:51
• 138****0144

  1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個(gè)是**重要的部分，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個(gè)要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)啊！當(dāng)然必要尊重是必需的！
  2.主營(yíng)范圍的絕對(duì)專業(yè)度！
  3.整理好一些必備接待，議價(jià)說辭！
  4.你過往的成交分析表，學(xué)會(huì)塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個(gè)啥！
  5.公司的品牌效應(yīng)！沒有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說你們門店的地理優(yōu)勢(shì)，門店主營(yíng)和自己主營(yíng)優(yōu)勢(shì)！
  
  有這些就我認(rèn)為就足夠了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會(huì)告訴！隨便客戶和誰(shuí)看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！

  查看全文↓ 2019-02-20 23:14:46

相關(guān)問題

• 問 怎么在網(wǎng)上找買房客戶
  答

  如果想購(gòu)買二手房的話 首先你可以點(diǎn)擊二手房的銷售顧問的網(wǎng)站 可以先大致的了解下價(jià)格，然后針對(duì)性的選擇幾個(gè)比較喜歡的樓盤和戶型 然后可以點(diǎn)擊個(gè)人出售專欄，這時(shí)你對(duì)價(jià)格都差不多有了大致的了解 可以看看有沒有性價(jià)比比較高的，如果沒有的話 可以去選擇找二手房的銷售顧問 讓他幫助你詳細(xì)的了解房子的情況，如果買一手房的話 建議直接去樓盤的售房部去看 既可以看的到實(shí)實(shí)在在的房子的位置 朝向 戶型還有周邊的配套?？傊痪湓捑褪窃诰W(wǎng)上只是能讓你了解 而你要買的話 是必須要到實(shí)地去看的。

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• 問 ??如何在網(wǎng)上買房，在網(wǎng)上買房靠譜嗎？
  答

  買房賣房上什么網(wǎng)？1、房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列，房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，確定了在房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中實(shí)力位居前列。2、吉屋成立于2011年，七年耕耘，已成為國(guó)內(nèi)**的房產(chǎn)交易平臺(tái)。其兩大創(chuàng)始人是“阿里+騰訊”組合：作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的“天貓”，吉屋將互聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)領(lǐng)域的完整融合，極大提高了房產(chǎn)交易的效率。3、安居客成立于2007年，是國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。2015年3月，58同城正式并購(gòu)安居客。2016年5月8日，58同城品牌升級(jí)，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。一般買房**是多少？買房流程是什么？在網(wǎng)上買房可靠嗎？1、在網(wǎng)上買房可以直接與賣家溝通，不僅能獲得**真實(shí)的房?jī)r(jià)信息和免除高額中介費(fèi)，但是網(wǎng)上的信息魚龍混雜，有真有假，所以在網(wǎng)上買房不是那么可靠。2、盡管在網(wǎng)上買房或租房已經(jīng)成為家常便飯，但這不代表在網(wǎng)上買房就萬無一失了。網(wǎng)上買房的風(fēng)險(xiǎn)一般是虛假房?jī)r(jià)和二房東轉(zhuǎn)手兩種情況，知己知彼后，注意細(xì)節(jié)，就能盡可能的保證自己的利益不受侵害。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么在網(wǎng)上找客戶買房呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1.網(wǎng)絡(luò)引流獲客經(jīng)紀(jì)人從網(wǎng)絡(luò)獲客一般有三種方式：一、通過在房產(chǎn)垂直平臺(tái)發(fā)布房源信息，發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用房客多房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時(shí)還不用你自己寫房源標(biāo)題和描述，方便快捷。二、通過建立自己的媒體平臺(tái)獲客，包括建立自己的個(gè)人博客網(wǎng)站，作為自己發(fā)布信息和形象展示的窗口。三、網(wǎng)絡(luò)上還有一群是潛在客戶，他們主要分布在業(yè)主QQ群，微信群，以及一些貼吧，可以想辦法加入這些群里，并在里面提供一些專業(yè)的服務(wù)。2.微信引流獲客因?yàn)槲⑿裴槍?duì)的用戶比較精準(zhǔn)，傳播速度也比較快，所以微信營(yíng)銷是目前**好的營(yíng)銷戰(zhàn)場(chǎng)。從相關(guān)的房產(chǎn)群、社交場(chǎng)合盡可能的添加好友，微信好友多了，其價(jià)值不可估量，發(fā)一條朋友圈就能將房子賣掉的大有人在。經(jīng)紀(jì)人也可以利用房客多微店鋪這個(gè)平臺(tái)來開發(fā)客戶，微店可以展示優(yōu)質(zhì)房源，**近成交案例等。經(jīng)紀(jì)人把個(gè)人店鋪分享到朋友圈，有需求的客戶可以直接進(jìn)入你的微店，看到你店鋪內(nèi)所有的房源信息，更好的拓寬營(yíng)銷渠道。

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• 問 如何在網(wǎng)上查房產(chǎn)
  答

  網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 如何在網(wǎng)上查房產(chǎn)
  答

  房產(chǎn)信息屬于隱私，在網(wǎng)上是查詢不到的。需要本人持有身份證，到戶籍所在地房管部門，依照流程，填表申請(qǐng)查詢。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。

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