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• 142****5322

  一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  (二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。
  (三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。
  (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西,因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。
  (五)不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。
  (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時,你可以說,我無法負擔(dān)來婉拒對方。
  (七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
  (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
  (九)記住“這件事我會考慮一下,”這也是一種讓步。
  (十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾。
  (十一)不要掉以輕心,記住每個讓步都包含著你的利潤。
  (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:39:12
• 156****9813

  我心目中的好房子要滿足以下幾點:
  1、大環(huán)境要好我所指的大環(huán)境是指小區(qū)所處的地理位置,**好處于成熟地段,至少也要是未來的規(guī)劃重點地區(qū)。1)要有方便的交通、**好能與城市主干道相鄰,交通方便,但也別太近,否則太臟也太吵。2)附近要有大型的購物商場、農(nóng)貿(mào)市場,否則日常生活購物不方便。3)有好的幼兒園和**,現(xiàn)在有好多家長為方便孩子上學(xué),要到**附近買房租房,很不方便。4)有大公園至少也要有街心公園,有活動的地方。5)附近不要有大型的污染源。6)至少離夫妻雙方中的一方的工作地近一些,我非常羨慕那些步行上下班的人。
  2、社區(qū)環(huán)境要好,我所指的社區(qū)是指進了小區(qū)大門后的環(huán)境。1)是一個社區(qū),不是一兩幢孤獨的建筑,住的人不能少了要有人氣兒。2)要有一個負責(zé)任的物業(yè)管理公司,小區(qū)管理要好,否則小區(qū)里每天臟了吧唧的看著就心煩。3)綠化要好,有一個小花園**好不過。4)小區(qū)里配套設(shè)施完善,**好能有一個醫(yī)術(shù)過得去的診所、一個24小時營業(yè)的日常用品齊全的便利店、一個長子師傅開的理發(fā)店,呵呵。5)停車要方便,汽車有汽車停的地方,自行車有自行車停的地方。6)也是**重要的一點,安全要可靠,至少每天晚上有保安在小區(qū)里巡邏。
  3、房子本身要好。1)是板樓,別太高?！白匀唤缋镒〉?*高的是鳥兒,人不應(yīng)該住的比樹高,否則就是不遵循自然規(guī)律,就是逆天而行……”(以上這句話有出處,我記不清在哪本書上看到的了),其實主要是為了通風(fēng),還有樓不會太高就不會有風(fēng)太大,搶電梯等等問題。2)房間采光要好,一年到頭兒見不著陽光的房子不適合人住。3)是正南正北的房子,有錢不買東西房嘛。4)房子的高度要合適,太高或太低都讓人不舒服。5)房子質(zhì)量要過關(guān),別這兒漏水那兒跑煤氣的。6)是有大紅本兒的房子,省得后期麻煩。7)不需要太大,人均三十平米就夠了很舒服的,太大的房子收拾起來也費勁兒。8)水電煤氣有線電視電話寬帶網(wǎng)一應(yīng)俱全。9)格局要好,能充分利用空間,同樣的面積下,我寧可選兩室兩廳單衛(wèi)的,也不會選三室兩廳雙衛(wèi)的。10)可遇不可求的好鄰居,遠親不如近鄰嘛。以上就是我心目中好房子所要具備的條件。當然,房子是不會十全十美,只能是根據(jù)個人的實際情況來選擇了。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:39:06
• 143****6287

  我先來起個頭吧 **常見的應(yīng)該是沒有暗間的 每個房間都得有窗戶吧 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:38:58

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  好房子通常是指樓盤大，設(shè)施好，地段好的房子。①樓盤規(guī)模要大，這是起碼的標準，樓盤大，相應(yīng)配套就會較為齊全，尤其是景觀規(guī)劃面積大而上檔次。在這樣的環(huán)境之下，舒適度會提高。②地段好，一個好的房子不只是在于內(nèi)部的配套，更重要的是地段優(yōu)勢。比如地處城市的中心區(qū)域未來必然會增值，這一點肯定的。假設(shè)房子位于重點規(guī)劃區(qū)，重要設(shè)施會自動配套，這是地段優(yōu)勢所帶來的。這樣房子不僅是增值快，而且在置換的時候會帶來驚喜。③交通的便利，不管是在什么位置，關(guān)鍵就是交通，比如地鐵入口，公交車站點等。交通便利和出入交通費有關(guān)。④物業(yè)配套，好的物業(yè)直接提升小區(qū)的檔次，更能夠提升舒適度，這對于一個好房子來說是非常重要的外部條件。

• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個房子未來的升值空間就比較的大，所以從這一點上來看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買房的時候還要看一下房子周邊的交通問題，在居住的過程當中肯定是要外出的，而在外出時就需要對應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買房其實并不是一個短暫的行為，要知道買了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯的。

• 問 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  我心目中的好房子要滿足以下幾點：1、大環(huán)境要好我所指的大環(huán)境是指小區(qū)所處的地理位置，**好處于成熟地段，至少也要是未來的規(guī)劃重點地區(qū)。1）要有方便的交通、**好能與城市主干道相鄰，交通方便，但也別太近，否則太臟也太吵。2）附近要有大型的購物商場、農(nóng)貿(mào)市場，否則日常生活購物不方便。3）有好的幼兒園和**，現(xiàn)在有好多家長為方便孩子上學(xué)，要到**附近買房租房，很不方便。4）有大公園至少也要有街心公園，有活動的地方。5）附近不要有大型的污染源。6）至少離夫妻雙方中的一方的工作地近一些，我非常羨慕那些步行上下班的人。2、社區(qū)環(huán)境要好，我所指的社區(qū)是指進了小區(qū)大門后的環(huán)境。1）是一個社區(qū)，不是一兩幢孤獨的建筑，住的人不能少了要有人氣兒。2）要有一個負責(zé)任的物業(yè)管理公司，小區(qū)管理要好，否則小區(qū)里每天臟了吧唧的看著就心煩。3）綠化要好,有一個小花園**好不過。

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• 問 有誰清楚什么樣的房子算好房子?
  答

  什么是好戶型主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質(zhì)量問題。什么戶型不可取客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。臥室無私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。建筑密度小低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過1.5。

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• 問 有誰知道什么樣的房子算好房子?
  答

  高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。高檔住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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