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• 143****2940

  二手房安全交易注意
  第一階段心理準(zhǔn)備
  針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時(shí)間；其二，您要有比較專業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí)；第三，要有較好的心態(tài)及耐性。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的過(guò)程可能漫長(zhǎng)而艱難。
  不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無(wú)資質(zhì)、信譽(yù)是否良好、操作是否規(guī)范，可打電話咨詢一下，看看報(bào)價(jià)及公司的服務(wù)態(tài)度，也可親自上公司實(shí)地考察，或問(wèn)問(wèn)周圍已賣(mài)房人對(duì)中介公司的評(píng)價(jià)，**后您再選一家公司代理。
  想賣(mài)多少錢(qián)？這是業(yè)主**關(guān)心的問(wèn)題。如何確定房屋價(jià)格，應(yīng)給自己的房產(chǎn)做個(gè)評(píng)估。
  第二階段市場(chǎng)考察
  看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域，周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設(shè)施是否完善，道路交通狀況是否良好。
  房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層，都是影響房?jī)r(jià)的原因。業(yè)主應(yīng)了解自己房屋優(yōu)劣勢(shì)，才可達(dá)到自己理想的預(yù)期價(jià)值。
  第三階段房屋交易
  賣(mài)房者均希望盡快將房子賣(mài)掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業(yè)務(wù)員，有想甩掉中介的買(mǎi)房人，同時(shí)不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價(jià)還價(jià)，電話不斷，精神高度緊張。建議賣(mài)房人先考察一下公司的聲譽(yù)，與中介公司簽訂好代理協(xié)議，然后中介公司會(huì)派專人負(fù)責(zé)，有針對(duì)性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買(mǎi)方，同時(shí)幫助辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，省去了賣(mài)房人大量的時(shí)間和精力，安全可靠又快捷。
  第四階段物業(yè)交割
  正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過(guò)戶后當(dāng)日，您就應(yīng)該拿到全部售房款，如果您不能按時(shí)交房，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，待交房時(shí)付清，付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。很多賣(mài)房人可能想賣(mài)房子拿到房款就完事了，其他與我無(wú)關(guān)。殊不知，如果買(mǎi)方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同，這時(shí)收費(fèi)部門(mén)往往找原房主，尤其是原產(chǎn)權(quán)單位，弄得不好，還會(huì)影響您的聲譽(yù)。如果尋找一家中介公司，則會(huì)省去這些麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:17:36
• 156****3259

  正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過(guò)戶后當(dāng)日，您就應(yīng)該拿到全部售房款，如果您不能按時(shí)交房，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，待交房時(shí)付清，付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。
  很多賣(mài)房人可能想賣(mài)房子拿到房款就完事了，其他與我無(wú)關(guān)。殊不知，如果買(mǎi)方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同，這時(shí)收費(fèi)部門(mén)往往找原房主，尤其是原產(chǎn)權(quán)單位，弄得不好，還會(huì)影響您的聲譽(yù)。
  如果尋找一家中介公司，則會(huì)省去這些麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:17:14
• 137****0288

  只要你的房子地段房型都好就會(huì)有種中介愿意一次性買(mǎi)斷 但是價(jià)格不會(huì)出的很高 這種情況一般是急需用錢(qián)的人才會(huì)賣(mài)給中介 自己可以網(wǎng)上賣(mài)也可以在多家中介登記 一般買(mǎi)賣(mài)房屋的費(fèi)用都是下家出 手續(xù)很簡(jiǎn)單 中介會(huì)帶你們一起去辦.

  查看全文↓ 2019-02-20 22:16:55
• 144****8093

  那**簡(jiǎn)單就是看有沒(méi)有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)，這是正規(guī)二手房中介必備的，只有它才可以辦理二手房后續(xù)的相關(guān)手續(xù).

  查看全文↓ 2019-02-20 22:16:03

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• 問(wèn) 二手房房源怎么找？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 二手房中介作用？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  第1： 房源快速匹配，為您省去很多的時(shí)間，您不可能逐個(gè)樓去找房子吧？第2： 議價(jià)，中介有很多的方法幫你跟房主議價(jià)，天天給業(yè)主送水果，天天晚上半夜去和業(yè)主聊天第3： 幫您簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同差一個(gè)字差很多的，中介很專業(yè)第4： 簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同，后期的過(guò)戶，網(wǎng)簽，貸款，一切都是中介幫你跑，非常方便，你自己去辦

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源怎么找？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  查找方式1、小廣告優(yōu)勢(shì)：①密密麻麻的小廣告，無(wú)需費(fèi)用。劣勢(shì)：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無(wú)保障。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：較高2、尋求熟人幫忙優(yōu)勢(shì)：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性能夠有所保障；③無(wú)需額外費(fèi)用。劣勢(shì)：①托熟人出租或出售房子，在時(shí)間速度上會(huì)很慢；②容易拖欠人情。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：一般3、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索優(yōu)勢(shì)：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對(duì)較高；④無(wú)需費(fèi)用。劣勢(shì)：①網(wǎng)絡(luò)虛虛實(shí)實(shí)；②安全性有時(shí)無(wú)保障。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：中等

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• 問(wèn) 二手房房源別墅怎么找？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源怎么找？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

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