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• 157****0821

  業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。
  
  當交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產證由銀行贖出，才可將房產證拿到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:18:51
• 152****3441

  業(yè)主為一次性付款購房，買家以銀行按揭方式購房。
  由于業(yè)主采用一次性付款方式購房，業(yè)主持有房產證。買家以按揭方式購房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協議，經與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定買家可以貸款額及年限。
  買家需將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產交易中心或銀行(目前已有少量銀行開展此業(yè)務)托管。在房產過戶后，業(yè)主可收到此款項。買家持房產證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項將由銀行一次性付給業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:18:46
• 134****4612

  買賣雙方均為一次性付款購房。
  指出售物業(yè)的業(yè)主以一次性付款方式購得，而二手房買家也是以一次性付款方式購房。由于交易中房產證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為二手房交易中**簡單的方式。
  只要雙方交清房款，辦理好房產證過戶手續(xù)就可順利完成交易了。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:18:38

相關問題

• 問 二手房買賣技巧？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  簽訂方房屋買賣合同時不能簽“到手價” 據一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時候由于嫌合同上各款項細則太過麻煩，要求只與公司簽一個“到手價”，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽“到手價”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。

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• 問 二手房買賣信息？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  更正登記房地產權利人、利害關系人認為房地產登記簿記載事項有錯誤的，可以持有關證據申請更正登記。申請更正登記的事項涉及第三人房地產權利的，有關權利人應當共同申請。

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• 問 二手房買賣問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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• 問 二手房買賣周期是什么？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  正常情況都是這樣的 抵押函叫抵押回執(zhí)單 辦完抵押后 房管局一般是在3個工作日左右（小區(qū)網論壇） 出房屋他項權證 他項權證出證后 銀行的工作人員才會去房管局領取 當銀行把他項權證領到后 就會給你放款 所以擔保公司的人員不清楚 喊你等 應該就是 他不知道 銀行的工作人員是否去房管局 領取了他項權證 銀行的工作人員有可能忙 不會為一本他項權證單獨跑一次 所以說 你不用擔心 銀行肯定是會放款給你。

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• 問 房產二手房買賣問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  交房過戶時避免違約責任交房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。 當出現一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

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