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• 154****7775

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:32
• 136****4053

  契稅：房款的1.5%（買(mǎi)家）；印花稅：房?jī)r(jià)的0.1%（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：5元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米（買(mǎi)家）；權(quán)屬登記費(fèi)：80元（買(mǎi)家）；證件費(fèi)：50元（買(mǎi)家）；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）（賣(mài)家）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%（賣(mài)家）。
  
  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。
  
  二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣(mài)房人繳納，也可以自行約定為買(mǎi)房人繳納。
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  二套房稅要交多少是分情況的。以家庭為單位名下是否有房，第一套買(mǎi)房是否全款。如果第一套是全

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:28
• 144****1352

  房產(chǎn)稅即將推行，這個(gè)消息想必很多人都聽(tīng)到風(fēng)聲了，似乎真的離我們?cè)絹?lái)越近，手上有超過(guò)1套房產(chǎn)的人，心里難免有些忐忑，到底到交多少呢？是怎么一個(gè)算呢？雖然很多人不太希望房產(chǎn)稅推行，但是這個(gè)政策應(yīng)該是勢(shì)在必行了，畢竟這些年炒房現(xiàn)象愈演愈烈，讓很多地區(qū)的房?jī)r(jià)達(dá)到一個(gè)讓人咋舌的地步，房?jī)r(jià)太高，讓很多人剛需買(mǎi)房的不能望其項(xiàng)背，國(guó)家必須要出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)控房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)。那么問(wèn)題來(lái)了，個(gè)人名下第2套房子要交多少房產(chǎn)稅呢？我們先了解一些情況。
  
  
  
  
  首先，我們得明確一件事情，目前房產(chǎn)稅還沒(méi)有正式在全國(guó)范圍內(nèi)推行，所以還沒(méi)有實(shí)際上征收這個(gè)稅，不過(guò)已經(jīng)讓炒房現(xiàn)象得到一點(diǎn)小穩(wěn)定。具體怎么算法，不能做出肯定回答，但是我們可以了解一些美國(guó)那邊的房產(chǎn)稅，美國(guó)的房?jī)r(jià)也并不低哦。按照各州的規(guī)定，他們的稅率平均下來(lái)是1.5%左右，若是我們國(guó)家按照這個(gè)算法。如果你在深圳有一套價(jià)值500萬(wàn)的房子，那么就需要交7.5萬(wàn)的房產(chǎn)稅，這筆數(shù)字就很高了哦。當(dāng)然，我這里是按照美國(guó)的稅率計(jì)算的，我們國(guó)家的計(jì)算辦法還沒(méi)有出臺(tái)，不過(guò)應(yīng)該會(huì)比較合理的，每個(gè)國(guó)家的國(guó)情不同嘛。
  
  
  
  其次，房產(chǎn)稅還沒(méi)有推行，一旦推行，應(yīng)該會(huì)因地制宜，每個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)稅有所不同，而且應(yīng)該也會(huì)根據(jù)住房類(lèi)型征收不同數(shù)額的房產(chǎn)稅。也就是說(shuō)，不會(huì)只考慮你的名下就幾套房子就收多少稅，還會(huì)看看你的房子面積大小，是普通住宅還是別墅型，亦或是投資型住宅，這些情況都會(huì)影響將來(lái)你要交的房產(chǎn)稅金額。
  
  
  
  **后一點(diǎn)，不一定有兩套房子就會(huì)被征收房產(chǎn)稅，有可能是從第三套作為起征點(diǎn)，不過(guò)具體方案沒(méi)有制定出來(lái)，一切都是猜測(cè)，沒(méi)有辦法做出確定性的說(shuō)法。不過(guò)只要達(dá)到起征點(diǎn)，房產(chǎn)稅是肯定要交的，躲也躲不開(kāi)，至于交的金額到底有多少，應(yīng)該不會(huì)很低，要做好心理準(zhǔn)備。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 11:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房交什么稅?賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

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• 問(wèn) 二套房要交什么稅?賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

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• 問(wèn) 賣(mài)二套房需交哪些稅？
  答

  契稅 傭金 實(shí)收 還有可能有個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅，等

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• 問(wèn) 賣(mài)第二套房要交多少稅? 第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣(mài)第二套房交多少稅
  答

  先,第二套房子本身沒(méi)有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說(shuō)明:①營(yíng)業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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• 問(wèn) 二套房要交什么稅?第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣(mài)第二套房交多少稅
  答

  名下已有一套房產(chǎn)再買(mǎi)一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；90平米-144平米的稅率是2%；超過(guò)144平米的稅率是4%。若購(gòu)買(mǎi)的是二手房，交易費(fèi)6元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶，還需繳納地稅（賣(mài)方繳納）名下無(wú)房但有賣(mài)房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個(gè)人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無(wú)房的如買(mǎi)房，則為首次購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的稅率是1%；擴(kuò)展資料：契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇?。是指土地使用者向?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。

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