簽訂合同的當(dāng)事人是平等主體的公民、法人或其他組織,合同行為是民事法律行為,因此,合同糾紛從本質(zhì)上說是一種民事糾紛。1. 民事糾紛應(yīng)通過民事方式來解決,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴論等。民事方式區(qū)別于行政方式和刑事方式,行政方式是通過行政手段來直接干預(yù)合同糾紛,這與合同法平等的理念不符合。2. 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代大量存在的行政干預(yù),仍然存在,與中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求相違背,刑事方式是國(guó)家通過刑事手段來解決合同糾紛,合同一旦需要通過刑事方式解決,就不能稱為合同糾紛,而是刑事案件。利用合同進(jìn)行詐騙的情況很多,對(duì)于此類情況,應(yīng)以詐騙案處理,而不是一般的合同糾紛。3. 合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。4. 合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過程。
全部3個(gè)回答>合同糾紛怎樣解決呢?有沒有好的處理辦法呢?
148****3602 | 2019-02-19 17:17:19
已有5個(gè)回答
-
132****7142
協(xié)商
查看全文↓ 2019-02-19 17:18:03
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是**佳的方式。
調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的,可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款,事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議,合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。+除了上述一般特點(diǎn)之外,有些合同還具有其自愿的特點(diǎn),如涉外合同糾紛,解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。
-
159****7192
這是經(jīng)濟(jì)糾紛,可以在人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;如果你們?cè)诤贤屑s定了仲裁機(jī)構(gòu),也可以進(jìn)行仲裁;**后就是向法院起訴,由法院主持調(diào)解或判決。
查看全文↓ 2019-02-19 17:17:57 -
138****1786
您好,合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式,協(xié)商或調(diào)解是**先采用的方式,當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時(shí),是仲裁還是審判,還可以依合同的約定。
查看全文↓ 2019-02-19 17:17:52
(1)協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后,由合同當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議的問題進(jìn)行磋商,雙方都作出一定的讓步,在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。
(2)和解與調(diào)解。和解是指當(dāng)事人自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是指在第三人的主持下協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人的利益,使雙方當(dāng)事人在自愿的原則下解決爭(zhēng)議的方式。和解、調(diào)解可以在訴訟外進(jìn)行,也可以在訴訟中某個(gè)階段進(jìn)行。
(3)仲裁。仲裁是指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)并由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的方式。仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律約束力。仲裁機(jī)構(gòu)不是司法機(jī)關(guān),其裁決程序簡(jiǎn)便,處理爭(zhēng)議較快。當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛,可以根據(jù)事先或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
(4)起訴。
如能給出詳細(xì)信息,則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/span> -
144****7620
(1)和解。和解是指在糾紛發(fā)生后,合同各方在尊重事實(shí)的基礎(chǔ)上,就爭(zhēng)議的事項(xiàng)進(jìn)行談判、協(xié)商,對(duì)原合同進(jìn)行變更、補(bǔ)充,或?qū)Ω鞣降臋?quán)利義務(wù)進(jìn)行明確等,以和平的方式來解決糾紛事項(xiàng)。和解達(dá)成的協(xié)議或約定,由雙方自覺履行。
查看全文↓ 2019-02-19 17:17:46
(2)調(diào)解。這里的調(diào)解主要是指民間調(diào)解,即在合同以外的第三人的主持下,合同各方進(jìn)行對(duì)話、協(xié)商,調(diào)解人從中斡旋、勸說,**終達(dá)成一致,由調(diào)解人制作調(diào)解協(xié)議書,合同各方簽字后生效。仲裁或訴訟程序中的調(diào)解,與這里所說的調(diào)解,程序和功能大同小異,但是都包含在仲裁或訴訟程序中,不能單獨(dú)使用。
(3)仲裁。仲裁是指糾紛的一方或雙方根據(jù)仲裁協(xié)議,將糾紛交由約定的仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)依照法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行審查,查明事實(shí),就糾紛事項(xiàng)作出裁決。仲裁裁決作出后,即為終局裁定,糾紛各方既不能再申請(qǐng)仲裁,也不能向法院起訴。一方不履行裁決的,另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。需要明確的是,仲裁的啟動(dòng)要求糾紛各方已達(dá)成仲裁協(xié)議,對(duì)糾紛事項(xiàng)應(yīng)提交仲裁解決和仲裁機(jī)構(gòu)都要有明確的約定。
(4)訴訟。沒有仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效,以及和解或調(diào)解失敗的,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院經(jīng)審理后,以判決、裁定的形式對(duì)糾紛事項(xiàng)作出裁判。 -
143****1772
簽訂合同的當(dāng)事人是平等主體的公民、法人或其他組織,合同行為是民事法律行為,因此,合同糾紛從本質(zhì)上說是一種民事糾紛。
查看全文↓ 2019-02-19 17:17:42
1. 民事糾紛應(yīng)通過民事方式來解決,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴論等。民事方式區(qū)別于行政方式和刑事方式,行政方式是通過行政手段來直接干預(yù)合同糾紛,這與合同法平等的理念不符合。
2. 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代大量存在的行政干預(yù),仍然存在,與中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求相違背,刑事方式是國(guó)家通過刑事手段來解決合同糾紛,合同一旦需要通過刑事方式解決,就不能稱為合同糾紛,而是刑事案件。利用合同進(jìn)行詐騙的情況很多,對(duì)于此類情況,應(yīng)以詐騙案處理,而不是一般的合同糾紛。
3. 合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。
4. 合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過程。
相關(guān)問題
-
答
-
答
因定金引起的糾紛 買賣雙方在房產(chǎn)中介的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》,經(jīng)三方簽章確認(rèn)后生效為定金協(xié)議,適用于定金罰則。如果買方違約,賣方?jīng)]收其定金;賣方違約,須雙倍返還定金。在此需要提醒的是,違約除了以違反居間協(xié)議的約定為憑證外,還須違約方簽署書面的確認(rèn)書,具體格式參見【出售方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認(rèn)書】、【買受方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認(rèn)書】?! ∫蛴馄谥Ц斗靠钜鸬募m紛 買方逾期支付房款時(shí),賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款外,還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方需要注意的是,如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款,而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額審批通過的話,買方不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足,仍要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)橘I賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過銀行貸款方式來支付房款,而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任,因?yàn)橘J款的問題責(zé)任在買方而不是賣方。
全部3個(gè)回答> -
答
一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應(yīng)予支持,滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平,應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處理1、關(guān)于解除合同的條件:通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的,出租人有權(quán)要求解除合同:(1)承租人欠租超過合同約定期限;(2)合同未約定期限的,欠租達(dá)三個(gè)月以上;(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的,承租人有權(quán)要求解除合同:①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;②出租人所提供的房屋不符合合同約定,導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;③出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施,保證房屋安全的;④租賃物危及承租人的安全或健康的。此外,因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的,法院亦可以解除合同。2、承租人對(duì)房屋有裝修時(shí),對(duì)裝修的處理。合同有約定按約定處理;合同未約定的,能拆除的拆除,拆后可以繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修由承租人拆走,對(duì)于不能拆除的固定裝修以及拆除后不能繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修,如承租人對(duì)裝修問題提出訴訟請(qǐng)求并提出評(píng)估申請(qǐng),法院應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修予以評(píng)估,由出租人酌情承頂,給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償;對(duì)于不能承頂部分造成的損失,因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的,裝修損失由承租人自己承擔(dān);因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的,裝修損失由出租人承擔(dān);雙方均有過錯(cuò)的,由雙方按過錯(cuò)大小分別承擔(dān)。3、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是:(1)所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);(2)簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收;(3)當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí),承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。4、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是:(1)向承租人雙倍返還租賃定金;(2)賠償承租人的裝修損失;(3)當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí),出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。二、無效房屋租賃合同糾紛怎么處理(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無效后,承租人尚欠出租人的租金不再給付,而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi),指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí),對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分,應(yīng)分別情況進(jìn)行處理:1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的,高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫;2、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的,高出部分承租人一般無權(quán)要求返還。(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無效后,裝修物能拆則拆,不能拆的,對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無效合同的損失,由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。
全部4個(gè)回答> -
答
1. 買房人如果因?yàn)橄拶徴邔?dǎo)致無法買房,可以要求解除合同。這種情況屬于不可抗力,不需要承擔(dān)責(zé)任。2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。 本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3. 《合同法》第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
全部3個(gè)回答> -
答
您好,1·解決認(rèn)購書糾紛比較方便的辦法就是先協(xié)商處理,發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候,找開發(fā)商協(xié)商處理?;蚴前凑蘸贤倪`約處理意見進(jìn)行解決。2·在協(xié)商以及違約處理意見無法解決事情的時(shí)候,就要向法院申請(qǐng)仲裁,但是這樣的事情事情仲裁要達(dá)到一定的程度才能事情仲裁,才有申請(qǐng)仲裁的必要。房屋認(rèn)購書糾紛一般都是比較難以解決的合同糾紛,所以還是以預(yù)防為主,在預(yù)防沒有達(dá)到效果的時(shí)候,就要解參照決辦法,去維護(hù)自己的利益不受損失。如能給出詳細(xì)信息,則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)糾紛最新問答
- 退房產(chǎn)生的違約金應(yīng)由誰承擔(dān),有哪些規(guī)定?
- 開發(fā)商延期交房應(yīng)賠償多少?如何爭(zhēng)取更多的賠償?
- 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力,如果無效應(yīng)如何處理?
- 賣“兇宅”隱瞞真相,要不要負(fù)法律責(zé)任?
- 房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑,相關(guān)案例分析能提供哪些參考?
- 回遷房買賣中可能有哪些糾紛?怎么避免?
- 合同簽了買家不付款,我能怎么辦?
- 賣房時(shí)忽略優(yōu)先購買權(quán),可能會(huì)有哪些后果?
- 買房時(shí)常見的違約情況有哪些?作為購房者應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)?
- 非產(chǎn)權(quán)人賣房合法嗎,如果出問題我該怎么辦?