已有3個回答

• 146****8534

  印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)
  據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)兩項費(fèi)用是辦理二手房交易的硬性收費(fèi)。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。
  而根據(jù)粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費(fèi)規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價[2002]163號文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費(fèi)10元。既硬性行政事業(yè)性收費(fèi)共需交納90元。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:26:33
• 144****9994

  營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅
  根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價格的5.85%的營業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費(fèi)。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費(fèi)用。
  同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請減免。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:26:27
• 141****9666

  契稅
  根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財稅部門辦理減免手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:26:22

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)都有哪些？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  我也在找，呵呵，不過好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與，99％的個人信息都是中介發(fā)的

  全部4個回答>
• 問 二手房裝修公司費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一、基礎(chǔ)工程1、拆墻:30元一平方,還要包括運(yùn)送垃圾的費(fèi)用;2、砌墻:100元一平方,包括了沙子、水泥和輕質(zhì)磚塊;3、墻面:刮膩子大概15元一平方;二、水電工程1、電路:120元一位,含標(biāo)準(zhǔn)電線,不含燈具;2、空調(diào)插座:240元一位;3、網(wǎng)線電視線安裝:90元一位,含插座;4、防水工程:40元一平方;三、木工制作工程1、衣柜:這個價格差不多是650元一平方;2、石膏板吊頂:大概100-150元一平方;3、廚衛(wèi)吊頂:90-110元一平方;四、泥水工程1、地面找平:大概30元一平方;2、鋪磚:40元一平方的人工費(fèi);3、鋪大理石:60元一平米的大理石;按照上面的價格計算一下,其實80多平大概需要3-4萬左右就可以裝修好。

  全部5個回答>
• 問 找賣二手房注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房中介費(fèi)可以砍價：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部4個回答>
• 問 二手房真實房源費(fèi)用問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費(fèi))。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣唯一費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  多大房子，賣家不是唯一一套要繳納個人所得稅，滿2年免營業(yè)稅，90平米以下房子1%契稅，90-144平米為1.5契稅，土地若為劃撥還要補(bǔ)交土地出讓金及3.05%契稅印花稅，若為144平方米以上的非普通住宅，則稅率為9.5%。

  全部5個回答>