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• 147****7758

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

  查看全文↓ 2019-02-18 16:54:36
• 146****1258

  二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目：
  
  1．選購樓宇：在中介公司手上掌握了大量的樓宇資源，品種豐富，層次和價(jià)格也很多。它為購房者提供了一個(gè)良好的平臺(tái)，不僅可選性豐富，而且可以獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。
  
  2．置業(yè)：二手房中介公司嫩藕經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的置業(yè)、換房、租賃等業(yè)務(wù)。只要將樓宇和置業(yè)的設(shè)想、位置等信息委托給中介公司，就能快速獲得相應(yīng)資源。
  
  3．房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)助：二手房中介公司可以承接開放商的相應(yīng)任務(wù)，參與房地產(chǎn)的策劃、宣傳、代理、銷售、管理等項(xiàng)目。這是中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)在的模式，取得了很高的經(jīng)濟(jì)效益。
  
  大家在選擇中介時(shí)要注意交易中的風(fēng)險(xiǎn)，了解透徹之后再做決定也不遲，要保護(hù)自身的利益，以上就是關(guān)于二手房中介排名和二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容了，希望能給大家一些參考，以供選擇。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:53:49
• 148****2700

  第1步
  委托：當(dāng)你到代理公司求盤，一般會(huì)先簽訂一紙《委托書》，即俗稱的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會(huì)根據(jù)你的要求為你介紹樓盤，并帶你進(jìn)入實(shí)地看樓的階段。
  第2步
  檔案查冊(cè)：當(dāng)你有購買意向后，代理公司會(huì)在交易前，對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，包括查證物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。
  買家應(yīng)向代理公司問清查證的具體情況，**好有一定的依據(jù)證明。
  第3步
  簽約：查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5%-10%作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買家的定金，并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:52:29

相關(guān)問題

• 問 二手房交易數(shù)據(jù)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納

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• 問 交易二手房流程？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交易二手房套路？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  主動(dòng)訴苦博同情有過買賣房產(chǎn)經(jīng)歷的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介會(huì)在有意無意間向自己訴苦，工作辛苦不說，還掙不到什么錢，生活壓力也很大，慢慢地自己會(huì)把對(duì)方當(dāng)成了弱勢(shì)群體。 拆招：其實(shí)，房產(chǎn)中介并沒有想象中那么弱勢(shì)，行情好的時(shí)候年收入幾十萬元、上百萬元情形并不稀奇。而房產(chǎn)中介之所以會(huì)主動(dòng)訴苦，其目的在于暗示賣家當(dāng)下行情已今非昔比，讓他們失去信心，從而主動(dòng)降價(jià)。

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• 問 二手房怎么交易？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易流程：1.買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；2.簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3.辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；4.立契：房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契；5.繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定；

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• 問 二手房交易監(jiān)管問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房資金監(jiān)管流程——全款：　?、儋I賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；　?、谫I方在店鋪（資金監(jiān)管中心提供）使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；　?、鄣赇仭⒎康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；　?、苻k理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

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