已有5個(gè)回答

• 155****3749

  押金都是要留的。 租金一般年付和半年付，房東肯定都希望年付，這個(gè)具體要協(xié)商的
  更多追問(wèn)追答
  追問(wèn)
  押金都是要留的 什么意思
  還有我租了一年 這個(gè)房子一年是不是可以我處置

  查看全文↓ 2019-01-28 00:39:36
• 158****3535

  按照亞馬遜的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)賣家每月收取一定數(shù)額的店鋪?zhàn)饨穑ú煌军c(diǎn)店鋪?zhàn)饨鹩兴煌?，北美站?9.9美元）以及銷售每個(gè)產(chǎn)品亞馬遜所收取的傭金；個(gè)人賣家無(wú)需店鋪?zhàn)饨穑抠u出一個(gè)產(chǎn)品會(huì)收取0.99美金以及銷售每個(gè)產(chǎn)品亞馬遜所收取的傭金。
  至于選擇哪種等級(jí)，可根據(jù)店鋪運(yùn)營(yíng)情況決定。一般推薦專業(yè)賣家更為省錢，如果長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)店鋪處于不運(yùn)營(yíng)狀態(tài)或者隨便玩玩出單很少，可將店鋪等級(jí)由專業(yè)賣家暫時(shí)降級(jí)為個(gè)人賣家。
  有一種特殊情況：若是你注冊(cè)店鋪之后從未運(yùn)營(yíng)過(guò)，但一直在扣每月傭金，然后你決定注銷店鋪，可與海貓客服聯(lián)系，先將店鋪等級(jí)由專業(yè)賣家降級(jí)為個(gè)人賣家，然后亞馬遜會(huì)返還之前所扣的傭金。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:39:31
• 151****6633

  門面的租金一般是根據(jù)門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實(shí)用率來(lái)計(jì)算的，門面租金是綜合計(jì)算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
  　　1、門面所在城市：不同的城市，門面的租金不一樣,如北上廣深一線城市，門面租金是很貴的，如二三線城市，門面的租金都會(huì)相對(duì)便宜；
  　　2、門面位置：門面的位置是一個(gè)重要的因素，如在大型商場(chǎng)、街鋪、商業(yè)街等等，都是影響租金的;
  　　3、門面面積大?。撼?、2點(diǎn)因素外，門面租金就按照每平米多少錢來(lái)算￥/㎡;
  　　4、門面實(shí)用率：實(shí)用率是影響每平米的租金的，實(shí)用率越高，每平米的租金相應(yīng)會(huì)提高；
  　　根據(jù)以上的分析，門面的租金是綜合以上4個(gè)因素來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:39:21
• 153****1745

  這個(gè)是根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有就是看你們當(dāng)?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個(gè)月一個(gè)月的付，有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以讓房租便宜些！

  查看全文↓ 2019-01-28 00:39:16
• 156****7890

  一般店鋪的租金是以所處地段的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)確定的，簡(jiǎn)單地說(shuō)：供需關(guān)系確定價(jià)格的高低。
  　　一個(gè)業(yè)主所有的店鋪，會(huì)根據(jù)相鄰店鋪的租金作參考，來(lái)決定給租客報(bào)價(jià)。一個(gè)租客，也會(huì)考察市場(chǎng)環(huán)境（包括相鄰鋪面的租金、人流量等）來(lái)參考租金是否值得。
  　　業(yè)主經(jīng)過(guò)一個(gè)租房周期（一般為一年），會(huì)試探要求漲房租，如果租客同意，則房租上漲，如果租客拒絕、而業(yè)主因堅(jiān)持價(jià)格而鋪面無(wú)法租出去，浪費(fèi)在自己手上，業(yè)主自然會(huì)降低自己所要求的價(jià)格。
  　　租客經(jīng)過(guò)一個(gè)租房周期，會(huì)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)量來(lái)衡量租金是否值得、自己有無(wú)足夠的利潤(rùn)；如果發(fā)現(xiàn)利潤(rùn)不足、肯定會(huì)直接關(guān)店或要求降房租，這也是和業(yè)主協(xié)商、周旋的一個(gè)過(guò)程。
  　　**終供需雙方經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的磨合，會(huì)找到一定的價(jià)格平衡點(diǎn)，從而作為租金標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房屋租金一般是房?jī)r(jià)的多少
  答

  注意事項(xiàng)1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。 注意事項(xiàng)2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個(gè)好價(jià)錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修,給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。 注意事項(xiàng)3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰(shuí)。 注意事項(xiàng)6:審核承租者的身份,還有他租房是用來(lái)做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事注意事項(xiàng)7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租門面租金一般怎么付的呢？
  答

  這個(gè)是根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有就是看你們當(dāng)?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個(gè)月一個(gè)月的付，有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以讓房租便宜些！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般店鋪產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年？
  答

  1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。2、一般土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門面房應(yīng)該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對(duì)商業(yè)用地這塊，新的物權(quán)法沒(méi)有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房怎么收租金？一般的租金是多少？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  公租房的租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一個(gè)人只能申請(qǐng)單間配套，2個(gè)人可以申請(qǐng)一室，3個(gè)人2室，4個(gè)人3室。2、第一次交3個(gè)月的房租和3個(gè)月的押金。比如你房子是8塊一平方，你申請(qǐng)的2室是40平米。你房租是320塊錢，你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每個(gè)月交房租也可以一次交半年或一年都可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議一般包含哪些內(nèi)容？
  答

  以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面在轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。 一般這份合同會(huì)劃分好雙方權(quán)責(zé)問(wèn)題。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。 (一)門面合同的法律說(shuō)明 1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請(qǐng)。 4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 未定 天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限 定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 5、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。 (二)門面轉(zhuǎn)讓合同生效的形式 1、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 門面租賃合同無(wú)效形式 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會(huì)公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 (三)門面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力 轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。因此，轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。 (四)門面轉(zhuǎn)讓合同范文 門面轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 出租方(丙方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。 2、租金的結(jié)算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。 3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。 4、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 5、債權(quán)債務(wù)的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 6、交接條件、時(shí)間及方式 轉(zhuǎn)讓門面定于 年月 日正式交接。

  全部5個(gè)回答>