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• 151****4131

  出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方.
  　　承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方.
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.
  　　第一條 甲方將坐落在____________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設(shè)備情況:________________________.
  　　第二條 租賃期限
  　　租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
  　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋.
  　　合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán).
  　　租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.
  　　第三條 租金,交納期限和交納方式
  　　甲乙雙方議定年租金_____元,計(jì)人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按年支付,應(yīng)在付款期末前___天支付.
  　　第四條 租賃期間的房屋修繕
  　　甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合.
  　　第五條 租賃雙方的變更
  　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
  　　2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.
  　　第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度.按時(shí)交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費(fèi)用.乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé).水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.
  　　第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.
  　　第八條 違約責(zé)任
  　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元,大寫__________.
  　　第九條 免責(zé)條款
  　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
  　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任.
  　　因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).
  　　第十條 爭(zhēng)議解決的方式
  　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴.
  　　第十一條 其他約定事宜
  　　1._________________________________________________________________.
  　　2.____________________________________________________________________.
  　　第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商.
  　　本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢.
  　　甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
  　　身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
  　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
  　　住址: 住址:
  　　年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-27 18:26:29
• 156****3758

  承租方(以下稱乙方)：
  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
  第一條 房屋坐落地址
  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。
  第二條 租賃期限
  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
  2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
  3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。
  合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
  第三條 租金和租金交納期限：
  1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整（￥ 元）。
  2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
  3.（或）　為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
  第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
  ………

  查看全文↓ 2019-01-27 18:26:22
• 146****4315

  租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  
  根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。
  
  根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
  
  根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。
  
  對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-27 18:26:13
• 135****7134

  門面租賃合同出租方（下稱甲方）：
  承租方（下稱乙方）：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
  一、租賃門面描述
  1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。
  2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
  二、租賃房屋用途
  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
  2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
  三、租賃期限
  本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5％，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
  2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
  3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
  3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
  4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
  1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。6、甲方對(duì)出租房屋擁有歸屬權(quán)，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行對(duì)外出租、轉(zhuǎn)租或其它商業(yè)租售行為。
  七、續(xù)租
  租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
  八、合同的變更和解除
  1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； 甲方簽名 乙方簽名 日期

  查看全文↓ 2019-01-27 18:26:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商場(chǎng)租賃合同一般是怎么寫的？
  答

  承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整（￥ 元）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。3.（或）　為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日?！ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地出租合同一般要怎么寫?。?/a>
  答

  土地出租是土地流轉(zhuǎn)的一種形式，其出租協(xié)議根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)方式；（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（七）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；（九）違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房地產(chǎn)合同一般是怎么寫的？
  答

  房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼： 丙方（房東）： 身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、 甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故需由甲方承擔(dān)，甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用(包括水電費(fèi)等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___________ 元(包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi))，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔(dān)水電費(fèi)以及裝修費(fèi)。 7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。 本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦公場(chǎng)地租賃合同一般怎么寫？
  答

  這個(gè)租金大小關(guān)系到印花稅及租房fapiao的費(fèi)用印花稅按房屋年租金的千分之一計(jì)算，租房發(fā)P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到軸的稅務(wù)專管員會(huì)根據(jù)你房屋地段和面積給你判定該寫多少租金，這種情況你盡量的跟他說(shuō)明你只是租了房屋的幾平米

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同一般要怎么寫？
  答

  商鋪?zhàn)赓U合同出租方：_________承租方：_________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條　房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。第二條　租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條　租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條　租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條　出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條　違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條　續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條　合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條　合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7、_________。第十三條　免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條　爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條　通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條　解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條　補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 出租方（蓋章）：_________　　　　　　　承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

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