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• 146****1411

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！?br/>土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:45
• 141****9866

  商品房產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！?br/>土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:38
• 132****8810

  房屋產(chǎn)權(quán)指的是所有的房子擁有的住房，包括占有，使用，處置和收益權(quán)的房屋的全部所有權(quán)。它僅僅是使用的房子，或者租的房子獲得的租金收入，出售的房子獲得的價(jià)值，抵押融資或貸款銀行或其他組織或個(gè)人的權(quán)利。房子作為不動(dòng)產(chǎn)，土地是一個(gè)不可分割的整體，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的情況下，場(chǎng)地必須進(jìn)行的，這是不可能分開的房屋和土地處置。尤其是銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)獨(dú)立出售，出租的車庫和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但像土地和/或?qū)儆诰G化隔離帶的其他地區(qū)公共建筑，用于購買條款，不具有產(chǎn)權(quán)的概念。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:33
• 134****5369

  是永久的。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。但土地使用權(quán)是有限的，一般為40、50、70年，土地使用權(quán)到期后是可以續(xù)。不過，國內(nèi)的房屋恐怕基本上等不到70年就會(huì)推倒新修吧
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:24
• 131****3730

  對(duì)于商品房，一次購買，擁有房屋所有權(quán)和70年土地使用權(quán)，用作商業(yè)、工業(yè)等除住宅外用途的、土地使用權(quán)相應(yīng)減少。
  
  自2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期屆滿后自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)**高期限：居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年、綜合用地50年。
  有人說，這是給買了房子的階層一顆“定心丸”，告訴他們房子作為私有財(cái)產(chǎn)得到了法律保護(hù)，可以傳給子孫。但也有些人擔(dān)心，法律并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法作出明確規(guī)定，給產(chǎn)權(quán)帶來了不穩(wěn)定的因素。
  這一擔(dān)心，涉及中國改革中的一個(gè)制度瓶頸，必須突破。眾所周知，如今雖然許多人成了有房階層，但房子是蓋在國有土地上的。70年后土地使用期滿，房子是你的，土地是國家的。這就像莎士比亞的《威尼斯商人》中描述的交易一樣：欠我的債還不了，就還我你心口的一塊肉！但是，對(duì)方在要割肉時(shí)說：你可以拿走這塊肉，但不能拿走一滴血。結(jié)果，因?yàn)檠乃袡?quán)沒有讓渡，肉的所有權(quán)也成了空話。
  住房和土地的所有權(quán)，就是這種血肉關(guān)系：要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等于沒給。土地國有，住房怎么私有？所以，《物權(quán)法》規(guī)定了土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，試圖從技術(shù)上解決這個(gè)理論難題。
  不過，誠如批評(píng)者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴：70年后續(xù)期時(shí)土地使用權(quán)的價(jià)格沒有規(guī)定，定價(jià)權(quán)顯然還在國家手里。如果國家把土地使用權(quán)價(jià)格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對(duì)自己住房的所有權(quán)。這就是個(gè)漏洞。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:01:18

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• 問 購買的房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)： 房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。 土地使用權(quán)： 土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問 ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問 農(nóng)村蓋的房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  因?yàn)檎乇旧碛兴?dú)特的“幾乎永久”的特點(diǎn)，所以好多農(nóng)民愿意把宅基地當(dāng)做一種傳給后代的財(cái)產(chǎn)，如果突然變成有使用年限的房子，那么一時(shí)半會(huì)兒還不好接受吧，而目前還沒有一個(gè)明確的說法。

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一般是50年,土地永遠(yuǎn)是國有的,要是到了期限,拆了會(huì)給你相應(yīng)的補(bǔ)償

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• 問 ??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?房子產(chǎn)權(quán)政策是怎樣的?
  答

  在美國，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；2、共有產(chǎn)權(quán)；3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

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