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出租屋裝修公司如何挑選?

136****3917 | 2019-01-24 23:22:23

已有3個(gè)回答

  • 138****7847

    怎樣選擇靠譜的裝修公司?

    裝修時(shí)選擇一家靠譜的裝修公司是非常重要的,它能讓你在裝修的過程中更加順利的完成每一道工序,并且不花冤枉錢,也能保證你的裝修質(zhì)量安全可靠。但是,如何選擇一家靠譜的裝修公司也是一個(gè)難題。


    選裝修公司關(guān)系到我們整個(gè)裝修過程能否順利進(jìn)行下去,也關(guān)系到裝修裝修質(zhì)量的好壞。面對市場上魚龍混雜的裝修公司,怎么選才靠譜呢?主要看哪些方面呢?


    一、看服務(wù)

    在選擇裝修公司的時(shí)候,通過和你接觸人員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交流中的專業(yè)知識,就能初步看出接待者的一些品質(zhì):是否實(shí)在、是否專業(yè)、素質(zhì)高低否、服務(wù)是否標(biāo)準(zhǔn)等,同時(shí)交談中也可以知道和看到公司的一些基本資料(營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等),通過這些您就可以從側(cè)面了解裝修公司了。


    二、看設(shè)計(jì)


    通過以往的設(shè)計(jì)資料,可以看出裝修公司的設(shè)計(jì)是否充分、專業(yè)。即使設(shè)計(jì)施工圖你看不懂,也可以通過它的詳細(xì)與否,看出裝修公司的實(shí)力及對業(yè)主是否負(fù)責(zé)。因?yàn)橛行┭b修公司故意不給詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙,利用業(yè)主對裝修的不專業(yè)來蒙蔽業(yè)主,在施工中不斷增加項(xiàng)目,造成預(yù)算不斷增加,有了詳細(xì)的施工圖就可以極大地避免以上事情的發(fā)生。施工圖應(yīng)包括:平面布置圖、天花布置圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖、刨面圖及設(shè)計(jì)說明。同時(shí)通過預(yù)算表和材料表的詳細(xì)與否,可以看出裝修公司是否誠實(shí)守信。

    三、看報(bào)價(jià)為了防止家裝在價(jià)格方面上當(dāng)吃虧,一定要能辨別哪些公司在報(bào)價(jià)上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接單,他們的報(bào)價(jià)往往比較低、水分也相對少一些;而知名度大的一些公司,由于規(guī)模比較大,價(jià)格比其他公司高一些,主要原因是由于他們的經(jīng)營成本比小公司大,又要考慮到許多其他的因素,所以報(bào)價(jià)自然很高;而一些已經(jīng)有一定經(jīng)營規(guī)模的公司,他們的報(bào)價(jià)介于兩者之間,往往在價(jià)格上的操作水平比較高。


    四、看工作流程

    每個(gè)裝修公司都有自己的一套工作流程和保證措施,通過和裝修公司交流,詳細(xì)了解其中的具體內(nèi)容和具體工作方法,你就可以比較其中的優(yōu)劣,看哪一個(gè)更適合你的要求。


    五、看工程是否轉(zhuǎn)包


    轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時(shí)他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢,后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽合同時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。以上關(guān)于選裝修公司需要考察的項(xiàng)目和如何選到一家靠譜的裝修公司的介紹,您都了解了嗎?裝修切忌盲目,一定要仔細(xì)斟酌。

    查看全文↓ 2019-01-24 23:23:01
  • 132****7949

    1、 我們在選擇裝修公司的時(shí)候,首先要看裝修公司的資質(zhì)??梢远嗔私鈳准已b修公司,在相同裝修資質(zhì)的情況下,我們可以選擇性價(jià)比高的公司,并不是選擇越大規(guī)模的公司越好,也不能貪圖便宜選擇沒有裝修資質(zhì)的裝修隊(duì)伍。
    2、 挑選裝修公司,我們不一定要選擇觀看公司的樣板間,還可以選擇去公司正在裝修的客戶家看一看,看裝修工人的工作是否做的細(xì)致,也可以和業(yè)主多溝通,了解施工隊(duì)伍怎么樣,施工工人是否持證上崗。
    3、 挑選裝修公司時(shí),要和設(shè)計(jì)師多溝通,有資質(zhì)的裝修公司,一般設(shè)計(jì)師實(shí)力也不錯??梢杂^看設(shè)計(jì)師以往的作品。
    4、 在挑選裝修公司的時(shí)候,要仔細(xì)查看裝修報(bào)價(jià)單是否有遺漏,我們可以先了解一下裝修材料的市場行情,做到心里有數(shù),避免報(bào)價(jià)單存在虛高等情況。

    查看全文↓ 2019-01-24 23:22:49
  • 134****1412

    隨著生活水平的提高,房地產(chǎn)的開發(fā)越來越多,房價(jià)的上漲帶動了裝修這個(gè)行業(yè),裝修水平在不斷的向高品質(zhì)的生活靠近,業(yè)主們在開始裝修時(shí)挑選裝修公司變得尤為重要,挑選不好的話錢又花了效果又沒有做到自己想要的, 所以建議大家選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的,下面我為大家介紹幾個(gè)全國性比較好的裝修公司。
    1、 標(biāo)筑裝飾,四川著名裝飾品牌,全國首家裝修套餐公司,專注裝修套餐7年,成都裝飾建筑協(xié)會常任理事。
    2、 東易日盛集團(tuán),北京著名家居裝飾集團(tuán),以“作今日名牌,創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨。立足在中高端家居裝飾設(shè)計(jì)與施工等多個(gè)方向。
    3、 元洲裝飾,北京大型裝飾企業(yè),中國品牌500強(qiáng)企業(yè)。
    4、 輕舟裝飾,北京裝飾,中國家居影響力裝飾公司。
    5、 北京業(yè)之巔裝飾有限公司,家具公裝大型龍頭企業(yè),主要從事住宅及大型公用建筑的設(shè)計(jì)、裝修和施工。
    6、 龍發(fā)集團(tuán),建筑行業(yè)AAA級企業(yè),擁有資深施工隊(duì)伍五百余支,多年裝飾施工經(jīng)歷,練就了一流的技術(shù)水平。
    7、 廣東星藝裝飾有限公司,大型企業(yè)旗艦品牌,國家《建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級》資質(zhì)證書。
    8、 歐坊裝潢,上海名牌裝飾公司,國家裝飾裝修二級,設(shè)計(jì)乙級證書,市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位。
    9、 浙江九鼎建筑裝飾工程有限公司,浙江江蘇建筑裝飾行業(yè)領(lǐng)軍品牌。住宅裝飾一級資質(zhì),建筑裝飾二級資質(zhì),浙江規(guī)模**大的室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)。
    10、 十北京城市人家裝飾集團(tuán)有限公司,大型家居裝飾企業(yè),由國內(nèi)大型房產(chǎn)公司及金融投資機(jī)構(gòu)投資的,經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚。 看了十大裝修公司排名,您知道如何選擇裝修公司了嗎?其實(shí)如何選擇裝修公司,哪家裝修公司好,沒有一個(gè)定論,關(guān)鍵看這家公司是否契合你的理念,契合既是好。 以上是一些比較好的裝修公司,其實(shí)裝修公司有很多,聽別人說你還不如到人家公司去咨詢一下豈不更好。但**重要的一點(diǎn)是:您去的工地,可以挑選該裝修公司尚未完工的工地去看看,這樣您能從施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個(gè)方面考察裝修公司的水平。如果覺得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄,**后祝你裝修順利,生活愉快!

    查看全文↓ 2019-01-24 23:22:44

相關(guān)問題

  • 首先,在裝修前一定要跟房東協(xié)商好。 在你決定裝修房子之前,一定要跟房東協(xié)商好,你的想法是將房屋變得更好,這個(gè)房東一般不會反對,但是只是簡單的裝修,不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu),如果你想打幾個(gè)隔斷,打通房間的話,就不太好了。 我們保持房間的整體結(jié)構(gòu),只是讓房間更加整潔、溫馨,這才是**關(guān)鍵的。 做一次大掃除,徹底改變臟亂差。 剛剛搬進(jìn)出租房的時(shí)候,我們肯定會有所失望,但是不要緊,我們可以通過自己的努力讓我們的房間煥然一新,進(jìn)行一次徹底的大掃除,對于不要的東西全部扔掉,有用但是目前用不到的物品一定要放進(jìn)收納盒里,絕不讓他占用我們外部的空間。墻壁可以進(jìn)行粉刷,也可以貼上一層我們喜歡的墻紙,墻紙的類型太多了,選好了墻紙,等于做好了讓房間煥然一新的第一步。 添置自己喜歡的家具、電器。 選擇家具不要僅僅圖便宜,要按照自己喜歡的風(fēng)格選擇一些簡約、多功能帶收納的家具,可以經(jīng)常去二手家具市場看看,看到自己喜歡的可以買回來重新粉刷一遍,按照自己房屋的顏色進(jìn)行配置,會好看很多。 房間的燈一定要選好,掛個(gè)美美的窗簾,遮住不盡人意的窗戶。 燈光的選擇尤為重要,我們大部分時(shí)間呆在家里都是在晚上,白天要出去工作,晚上如果打開燈,讓整個(gè)房間更加溫馨,就非常幸福了。 燈的選擇,不要選擇那種太過華麗,很多裝飾,很難組裝的那種,并不經(jīng)濟(jì)實(shí)用,打掃起開也格外費(fèi)勁。客廳的燈可以選擇亮一點(diǎn)的燈,外觀一簡約為主,臥室的燈要選擇柔和的,不刺眼的,兒童房的可以選擇卡通樣式的燈。

  • 承租人必須出示他的身份證,影印一份,留作日后憑證,以防萬一。房東假如要留鑰匙,要和承租人協(xié)商,承租人不反對的情況下可以,當(dāng)是承租人不愿意的話,請你**好把鑰匙都給他,既然是出租給對方了,對方就享有房屋使用權(quán)了。**好有一個(gè)協(xié)議,還有家具和電器給對方使用,涉及損壞賠償?shù)膯栴},還是要寫明來,萬一損壞了,可以有一個(gè)依據(jù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 去這么遠(yuǎn)干嘛?可以考慮粵海門、桂廟新村、白石洲,機(jī)場到科技園交通費(fèi) 房租都差不多了,何必跑得這么辛苦呢?

    全部2個(gè)回答>
  •   出租屋鋪地一般直接用比較便宜的地磚就可以了,那樣子節(jié)省成本,如果還嫌成本高的話,直接打一層水泥地在上面,然后涂上地板漆就可以了。  還有一種就是可以考慮使用廉價(jià)的強(qiáng)化地板,由中密度纖維板或木條制成,并由特殊的耐磨塑料作為包層材料制成,具有耐磨,防污和耐磨性。耐熱,耐壓,施工方便,維護(hù)方便,不易變形,色彩豐富等,非常適合辦公商場等場合。在清潔方面,如果是使用木地板的話,那么無論是天然漆木地板還是油蠟實(shí)木地板,在日常清潔中,都可以用吸塵器清潔,然后用蘸有特殊洗滌劑或肥皂的軟布來清潔就可以了。對于大面積的清潔,可以使用噴霧器或旋轉(zhuǎn)清潔劑進(jìn)行清潔。對于天然漆木實(shí)木地板,水不適合它。清潔時(shí)盡量減少多余的水分,擦洗時(shí)擰干抹布。

  • 一、什么是房屋租賃? 房屋租賃,是指自然人、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí),將房屋返還出租人的行為。 與他人以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包經(jīng)營等方式將房屋提供給他人使用,不參與經(jīng)營,但取得收益的行為,視為房屋租賃。二、哪些房屋不能出租?根據(jù)《武漢市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)有重大安全隱患或經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未采取排危措施確保住用安全的;(二)屬于違法建筑的;(三)不符合消防有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情況;(五)廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。三、哪些是合法的出租人?出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人、法人、其他組織以及依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的權(quán)利人。四、共同共有房屋如何出租共同共有房屋為兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有,需要出租時(shí),應(yīng)當(dāng)具有其他共有人同意出租的書面證明,明確表示同意房屋出租,并授權(quán)具體人員代為簽訂《房屋租賃合同》,明確愿意承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。也可以通過在租賃合同文本上共同簽字,行使相應(yīng)房屋所有權(quán)人的權(quán)利。五、《房屋租賃合同》簽訂應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?(一)租賃雙方應(yīng)簽訂書面《房屋租賃合同》。租賃當(dāng)事人可在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)下載市房管部門和市工商部門制訂的合同示范文本參照使用。(二)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng):(1)當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;(3)租賃用途;(4)租賃期限;(5)租金及其支付方式;(6)房屋修繕責(zé)任;(7)消防安全責(zé)任;(8)變更和解除合同的條件;(9)違約責(zé)任及解決爭議的方式;(10)轉(zhuǎn)租的約定;(11)當(dāng)事人約定的其他條款。六、哪些房屋出租應(yīng)辦理租賃登記備案?根據(jù)《辦法》規(guī)定,房管部門直接經(jīng)營管理的公有住宅出租并執(zhí)行由市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金的,視為非市場租賃行為,不再辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。其他房屋、房管部門直接經(jīng)營管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租上述公有住宅,實(shí)行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定協(xié)議租金的,應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記備案手續(xù)。七、如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)?申請辦理房屋租賃登記備案,分為住宅房屋和非住宅房屋兩類:(一)住宅房屋租賃登記備案住宅房屋及有人居住的非住宅房屋,出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi),持規(guī)定資料到社區(qū)流動人口和出租房屋管理服務(wù)站(以下簡稱“管理服務(wù)站”)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù),簽訂《治安責(zé)任保證書》,如實(shí)填報(bào)出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。區(qū)房管部門接到管理服務(wù)站移交的登記備案材料后辦理登記備案手續(xù),向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。租賃當(dāng)事人可直接到管理服務(wù)站領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。(二)非住宅房屋租賃登記備案非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)至合同簽訂日起30天內(nèi),持規(guī)定資料到轄區(qū)房管部門辦理租賃登記備案手續(xù),區(qū)房管部門完成登記備案手續(xù)后,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明,租賃當(dāng)事人可向區(qū)房管部門領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。八、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用?房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng),由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租,應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi),按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù),在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn),鄂價(jià)房服(2002)77號文件規(guī)定如下:1、住宅(1)建筑面積30平方米以下 50元(2)建筑面積30平方米以上 80元(3)房屋中有幾間房分別出租的,應(yīng)分別計(jì)算2、非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米) 200元(2)1000平方米以上的 300元九、申請辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交的資料?根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件):(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證,港澳同胞提供回鄉(xiāng)證,境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件,包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明;(三)房屋租賃合同;(四)出租共同共有的房屋,還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明,房屋所有人將出租房屋委托他人管理的,還應(yīng)提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款,應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的,受委托人應(yīng)提供合法的委托書。十、房屋是否可以轉(zhuǎn)租?承租人在租賃期間經(jīng)出租人書面同意,可以將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)當(dāng)與受轉(zhuǎn)租人訂立轉(zhuǎn)租合同,并辦理房屋登記備案手續(xù)。十一、出租人有哪些應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)(一)及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),并配合管理服務(wù)站采集房屋和人口信息;(二)不得擅自改變房屋用途,將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋,并督促非本市戶籍人員及時(shí)辦理居住登記、申領(lǐng)《居住證》;(四)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法或犯罪行為的,應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告;(五)遵守消防法律法規(guī),保障疏散通道、消防車通道、安全出口暢通,并配置消防設(shè)施器材;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十二、承租人及租住人有哪些應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)(一)配合相關(guān)管理部門和管理服務(wù)站的信息采集和檢查工作。屬于非本市戶籍人員的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理居住登記、申領(lǐng)《居住證》;屬于境外人員的,應(yīng)當(dāng)在入住房屋后24小時(shí)內(nèi)持有效身份證件到房屋所在地公安派出所進(jìn)行住宿登記;(二)如實(shí)向出租人和有關(guān)管理部門說明租住人員情況,出示本人的有效身份證件;(三)不得留宿無有效身份證件的人員;(四)不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)等危險(xiǎn)物質(zhì);(五)履行計(jì)劃生育責(zé)任,已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo);(六)利用承租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定;(七)禁止利用出租房屋從事其他違法犯罪活動。十三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)配合房屋租賃管理有哪些應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)?房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù),管理服務(wù)站可以向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)了解房屋租賃信息,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。管理服務(wù)站入戶采集房屋租賃信息時(shí),物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。十四、違反《武漢市房屋租賃管理辦法》規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定,將不具備租賃條件的房屋出租的,由房管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,對出租人處以違法所得1至3倍的罰款,**高不超過30000元;對危險(xiǎn)房屋出租、有重大安全隱患房屋出租、違法建筑出租、不符合消防規(guī)定的房屋出租的,由相關(guān)職能部門依法處理。根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定,將房屋分隔出租,或?qū)N房、地下室等出租供人居住的,由房管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可對出租人處以5000元至30000元罰款;根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定,對不履行房屋租賃登記備案義務(wù)的,由房管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不辦理的,對自然人處以1000元以下罰款,對法人或者其他組織處以1000元以上10000元以下罰款;根據(jù)《辦法》第三十四條規(guī)定,未簽訂《治安責(zé)任保證書》、租住人留宿無有效身份證件人員、出租人未及時(shí)告知管理服務(wù)站租住人員變更、租賃當(dāng)事人違反消防安全規(guī)定等情況的,由公安機(jī)關(guān)依法處理。

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