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• 152****0515

  買房人應繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、賣房人應繳納稅費：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、營業(yè)稅：差價5.5%(房產證未滿5年的)
  4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到稅務局繳納稅費，然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產證、土地證過戶。

  查看全文↓ 2019-01-24 10:36:09
• 137****2437

  約8.3%。按房產總價算的。
  1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）
  5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
  1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2019-01-24 10:36:01
• 158****8314

  看需要買多大平方的房子，以及房屋的裝修程度，地段等等
  二手房交易流程：
  第1步：買賣前的產權審核
  首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
  風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。
  第2步：交定金與簽合同
  看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。
  如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。
  一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示范文本。

  查看全文↓ 2019-01-24 10:35:56
• 154****6766

  
  買二手房的好處就是有實實在在的房子，看得到實物，周圍的配套設施等等，買房如果流程繁瑣，**后成功了那是**好的了，相對于流程來說，**怕就是遇到亂收費了，很多人對于買二手房要交哪些稅并不是很清楚，南房叔告訴你除了**之外，到底還需要那些費用呢？來看看
  
  
  
  二手房對于大城市來說非常受一些人的喜歡，比如好的學位，好的配套設施，好的地段，除了一些交易流程上防止上當受騙外，還有就是各項費用的問題，
  
  
  
  之前南房叔為大家準備了新房到底需要交哪些費用呢？反響不錯～
  
  擦亮眼睛，交房時候你應該繳納這些費用，別花冤枉錢！
  
  
  
  今天為大家?guī)韺τ诙址?，我們需要繳納哪些費用？就讓南房叔帶你看看！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、契稅
  
  
  
  首套房：
  
  面積≤90平，契稅稅率為1％；
  
  面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
  
  
  
  二套房：
  
  面積≤90平，契稅稅率為1％；
  
  面積＞90平，契稅稅率為2％。
  
  
  
  如果你是非住宅，非普通住宅，在北上廣深購買二套房，契稅可是要3%！

  查看全文↓ 2019-01-24 10:35:51

相關問題

• 問 二手房需要多少錢? 二手房，大概多少錢一平米
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 二手房裝修多少錢? 裝修二手房需要多少錢
  答

  因為二手房特殊性，業(yè)內大多是按平方米計算或是按房間數直接打包。如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕椖坑嬞M，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。

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• 問 辦理二手房交易需要交多少錢的稅費？
  答

  您屬于賣方，賣方應該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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• 問 二手房裝修多少錢? 二手房簡單裝修需要多少錢
  答

  二手房簡單裝修需要多少錢；二手房簡單裝修（全包）按裝修標準價格是。。。如果是大眾化裝修，需要600-650元/平方，這屬普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在450-500元/平方，屬一般簡單裝修。如果按350-400元/平方裝修，就是屬簡易裝修一下了。所以二手房簡單裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 二手房要多少錢? 我買了個二手房，自己過戶總共要多少錢
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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