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• 152****7332

  現(xiàn)在土地租賃活動越來越多，為了保障權(quán)益土地租賃合同是很重要的，不過有些人不清楚的就不知道這土地租賃合同怎么寫，該注意什么，小編找到了土地租賃合同范本的標準版，以及簽訂土地租賃合同的一些注意事項分享給大家：
  
  
  
  　　什么是土地租賃合同?
  
  
  　　土地租賃合同，指約定出租方在一定時期內(nèi)提供土地給承租方使用，承租方向其支付租金的合同。
  
  
  　　土地租賃合同需注意什么?
  
  
  　　主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。
  
  　　租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。
  
  　　土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。
  
  
  
  　　土地租賃合同范本：
  
  
  　　土地租賃合同
  
  　　出租人(甲方)：
  
  　　承租人(乙方)：
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
  
  　　第一條：租賃土地范圍及用途
  
  　　乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。
  
  　　第二條：租賃土地期限
  
  　　租賃開始時間為 年 月 日，結(jié)束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
  
  　　第三條：租賃土地租金
  
  　　本協(xié)議租金實行(五年)支付制，租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。
  
  　　第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
  
  　　1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
  
  　　2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
  
  　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
  
  　　4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
  
  　　5、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
  
  　　6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  
  　　第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
  
  　　1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
  
  　　2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
  
  　　3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
  
  　　4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。
  
  　　第六條： 協(xié)議的解除
  
  　　1、本協(xié)議期限滿后。
  
  　　2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
  
  　　3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
  
  　　第七條：免責(zé)條款
  
  　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
  
  　　第八條： 租賃場地的交還
  
  　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
  
  　　第九條：爭議解決方式
  
  　　協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
  
  　　第十條：附則
  
  　　本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
  
  　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
  
  　　年 月 日 年 月 日
  
  
  　　土地租賃合同范本等內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:52:33
• 141****5024

  農(nóng)村土地租賃合同范本
  出租方：___________(以下簡稱甲方)
  　　 承租方：___________(以下簡稱乙方)
  　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
  　　一、土地的面積、位置
  　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________
  　　二、土地用途及承租形式
  　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
  　　2.承租形式：個人承租經(jīng)營。
  　　三、土地的承租經(jīng)營期限
  　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
  　　四、地上物的處置
  　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
  　　五、 承租金及交付方式
  　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。
  　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
  　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
  　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
  　　1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
  　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
  　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
  　　4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
  　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
  　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
  　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
  　　8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
  　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
  　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
  　　2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
  　　3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
  　　4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
  　　5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
  　　6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
  　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
  　　七、合同的轉(zhuǎn)租
  　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
  　　2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
  　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
  　　八、合同的變更和解除
  　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
  　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
  　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
  　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
  　　九、違約責(zé)任
  　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
  　　2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
  　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  　　十、合同糾紛的解決辦法
  　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
  　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
  　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
  　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！?br/>出租方：(簽字)_____________
  　　承租方：(簽字)_____________
  　　法定代表人：(簽字)_________
  　　簽約日期：_______年___月___日
  　　簽約地點：______________________

  查看全文↓ 2019-01-23 17:52:26
• 132****0541

  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：
  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔(dān)。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。 5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。 7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。
  甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：
  簽訂日期： 年 月 日

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相關(guān)問題

• 問 鋪面租賃合同范本是啥樣的呢？
  答

  提問者可以參照以下規(guī)定書寫合同，根據(jù)《合同法》第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第十三條 當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

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• 問 租房租賃合同范本是啥樣的呢？
  答

  一、房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素。房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

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• 問 鋪面出租合同范本是啥樣的呢？
  答

  提問者可以參照以下規(guī)定書寫合同，根據(jù)《合同法》第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第十三條 當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

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• 問 租店鋪合同范本是啥樣的呢？
  答

  出租方:______________,以下簡稱甲方.　　承租方:______________,以下簡稱乙方.　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.　　第一條 甲方將坐落在____________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設(shè)備情況:________________________.　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.　　乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋.　　合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán).　　租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限.　　第三條 租金,交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按年支付,應(yīng)在付款期末前___天支付.　　第四條 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應(yīng)當積極配合.　　第五條 租賃雙方的變更　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;　　2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求.　　第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度.按時交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費用.乙方的民事糾紛均自行負責(zé).水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.　　第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.　　第八條 違約責(zé)任　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________.　　第九條 免責(zé)條款　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任.　　因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補.　　第十條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴.　　第十一條 其他約定事宜　　1._________________________________________________________________.　　2.____________________________________________________________________.　　第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商.　　本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動作廢.　　甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):　　身份證號碼: 身份證號碼:　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:　　住址: 住址:　　年 月 日 年 月 日

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• 問 廠房買賣合同范本是啥樣的？
  答

  廠房買賣協(xié)議（寫在或者打印在紙張的正中間）甲方 XXXXXXXX制造廠乙方 張三甲乙雙方為廠房買賣事宜簽訂本協(xié)議：第一條 甲方因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，于2016年10月10日起注銷《營業(yè)執(zhí)照》，不再繼續(xù)經(jīng)營。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將位于大河市朝天馬路7086號的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積壹萬平方米（詳見產(chǎn)權(quán)證宗圖），雙方約定成交價人民幣伍仟萬元整。第二條 乙方于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方**款人民幣壹仟萬元整，余款人民幣肆仟萬元整由乙方負責(zé)申請銀行商業(yè)貸款。乙方于2016年11月30日之前，將貸款本金人民幣肆仟萬元整劃入甲方指定的銀行賬戶。第三條 甲方收齊廠房全款人民幣伍仟萬元之后即與乙方一起辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，期間甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不得以任何理由拖延 ，直至乙方領(lǐng)到新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》為止。第四條 該廠房過戶發(fā)生的所有稅費，均由乙方支付。第五條 本協(xié)議經(jīng)大河市公證處公證后即生效。第六條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交大河市公證處存檔。三份具有同等的法律效力。第七條 本協(xié)議未盡事宜受《中華人民共和國合同法》規(guī)范與約束。甲方 XXXXXXXX制造廠（蓋章》 經(jīng)辦人 李四（簽名） 2016年10月25日乙方 張三（簽名） 2016年10月25日

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