已有3個回答

• 152****1611

  中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。
  
  1、中介費：現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。
  
  2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  
  3、土地出讓金：成本價5.6元＼平米，經(jīng)轉商，10% 按經(jīng)管理3%（按成交價）。交易手續(xù)費：3元＼平方米×建筑面積
  
  4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%
  5、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征；
  
  6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

  查看全文↓ 2019-01-23 16:25:26
• 152****1394

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:25:20
• 146****5925

  現(xiàn)實生活中存在很多二手房交易,在購買二手房時偶需要的相關稅費,當然那么購買二手房中介費是否存在,并且如果存在的話購買二手房中介費需要多少呢?有相關文件顯示二手房交易中介費在依據(jù)物價局相關文件規(guī)定,如果房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;交易額在超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;交易額在超過100萬元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務費,應該按照每宗交易額計算,而不是按照買賣雙方來分別計算交納。
  
  購買二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般購買二手房中介費為房屋銷售價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。購買二手房中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般都是按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。購買二手房中介費的支付方法有三種第1種中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費一般是一次性收取,注意索要發(fā)票第三種二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定但是需到有關部門辦理。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:25:15

相關問題

• 問 一般二手房中介費多少? 二手房買賣的中介費一般是多少
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  全部3個回答>
• 問 一般二手房中介費多少? 二手房中介費收費標準一般是多少
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個回答>
• 問 一般二手房中介費多少? 二手房中介費收費標準一般是多少
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個回答>
• 問 二手房中介費一般是多少? 買二手房中介費多少
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

  全部3個回答>
• 問 買二手房中介費多少? 二手房交易一般中介費是多少
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》

  全部3個回答>