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• 156****4493

  可以的，常有。它想獨(dú)攬生意可以理解，但委托它賣(mài)房的你，也不要傻到無(wú)條件任由它擺布?？梢韵薅ㄆ浜侠砥谙?，一旦逾期沒(méi)磋成交易，應(yīng)由中介方支付違約金若干——因?yàn)閾p失了委托人的機(jī)會(huì)成本?！拔覑?ài)我家”這個(gè)中介有底氣能辦到。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 13:15:51
• 153****4174

  如果是住宅還是可以的，你自己想好出售價(jià)，如果不著急賣(mài)別讓中介壓價(jià)太多。多賣(mài)一陣

  查看全文↓ 2019-01-22 13:15:47
• 146****8499

  我去，現(xiàn)在都不讓簽獨(dú)家協(xié)議了，我們公司早就不讓簽了，因?yàn)榕c國(guó)家的要求不符合嘛！所以現(xiàn)在就停了！
  

  查看全文↓ 2019-01-22 13:15:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托一家中介賣(mài)房怎么樣？獨(dú)家委托靠譜嗎？
  答

  獨(dú)家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價(jià)位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣(mài)掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨(dú)家的 省事 少麻煩價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)內(nèi) 賣(mài)的都很快。要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價(jià) 撤牌 都可以的。 獨(dú)家委托是有期限的,要是在這個(gè)期限里您的房子被自己的圈子里人買(mǎi)走或被別的中介成交的,要承擔(dān)違約的,但要是超過(guò)這個(gè)期限就不存在違約了.

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• 問(wèn) ??找賣(mài)房的工作靠譜嗎
  答

  近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體是疲軟的，其實(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)早已經(jīng)是泡沫了，靠政府的強(qiáng)制才沒(méi)有崩塌，不過(guò)大多估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，農(nóng)村到城市是大趨勢(shì)，所以這兩年買(mǎi)房的又慢慢恢復(fù)了，尤其是農(nóng)村戶口買(mǎi)房有優(yōu)惠，不過(guò)還是不怎么景氣，做銷(xiāo)售不容易。

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• 問(wèn) ??朋友的房，和開(kāi)發(fā)商簽了合同，我想買(mǎi)他告訴我要更名，這樣靠譜嗎？
  答

  其實(shí)，更名是不合法的程序。因?yàn)椋赡軙?huì)涉嫌偷稅漏稅。如果你們當(dāng)?shù)厝钥梢愿?，?duì)方要求你交全款也是合理的，因?yàn)楦?，賣(mài)方對(duì)房屋就不再享有任何權(quán)利。你帶著更名之后的材料到相關(guān)部門(mén)就直接可以辦理權(quán)屬登記手續(xù)了。對(duì)方主要是怕你不給錢(qián)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房找中介流程是什么呢？靠譜嗎？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了。

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• 問(wèn) 賣(mài)房簽獨(dú)家委托，不想賣(mài)中介說(shuō)告我違約
  答

  你在沒(méi)有物權(quán)人的授權(quán)的情況下作出的行為屬于無(wú)權(quán)處分行為，不發(fā)生處分的法律效力。中介必須歸還你姑媽的房產(chǎn)證，你姑媽在法律上是不需要負(fù)責(zé)任的。買(mǎi)家和中介找你賠償是合法的，但賠償額度有待你們?nèi)絽f(xié)商或由法院判決。