已有4個回答

• 131****3911

  1、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
  
  2、地稅部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有關(guān)稅款。
  
  一、什么是房屋租賃稅?
  
  房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
  
  二、房屋租賃稅怎么收?
  
  根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:46:49
• 155****5738

  1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。
  
  2、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
  
  3、房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
  
  個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。
  
  個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
  
  對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收

  查看全文↓ 2019-01-21 17:46:43
• 152****7229

  自己的房子出租給別人住需要交稅的：
  1、個人出租房屋取得租金收入，按規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
  2、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加
  　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定，對個人按市場價格出租住房，不區(qū)分用途，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，即以1.5%的稅率計算繳納。
  3、房產(chǎn)稅
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定，對個人按市場價格出租住房，不區(qū)分用途，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。張先生應(yīng)以每月房屋租金收入乘以4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。
  4、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅
  　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定，個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，張先生出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅，租賃雙方就住宅租賃所簽訂的租賃合同，均不需要繳納印花稅。
  5、個人所得稅
  　根據(jù)《個人所得稅法》、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）規(guī)定，個人按市場價格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已繳納的稅費(fèi)及由房屋出租人實際發(fā)生的與出租房屋有關(guān)的修繕費(fèi)

  查看全文↓ 2019-01-21 17:46:37
• 145****7505

  出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費(fèi)。具體如下。
  租賃業(yè)務(wù)有關(guān)稅費(fèi)
  1．房產(chǎn)稅。
  2．城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）
  3．營業(yè)稅。
  按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
  4．城市建設(shè)維護(hù)稅。
  納稅人所在地按營業(yè)稅的稅額的7％計征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營業(yè)稅的5％計征，其余地區(qū)稅率為1％。
  5．教育費(fèi)附加。
  按營業(yè)稅稅額的3％計征。
  6．印花稅。按租金的千分之一貼花。
  7．個人所得稅。
  個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
  房屋出租需要辦理的相關(guān)政策手續(xù)
  首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這是近來清理整頓租賃市場的重點。
  有關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理暫住證。

  查看全文↓ 2019-01-21 17:46:30

相關(guān)問題

• 問 誰知道，繼承父母的房子要交稅嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

  全部5個回答>
• 問 有誰知道農(nóng)村修建房子要交稅嗎?
  答

  　1、農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費(fèi)）?！　?、如果農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠(yuǎn)離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的?！　?、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。

  全部3個回答>
• 問 誰知道住房公積金費(fèi)用要多少？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料

  全部3個回答>
• 問 ?? 房屋出租貴嗎？誰知道啊？
  答

  小城市跟大城市相比還是比較便宜的啦，條件稍好點的兩室一廳一年的租金大概6000-8000之間。我也是租房，呵呵。大型超市還算比較多了，華潤萬家、民生家樂都o(jì)k。買東西的地方那就更多了，畢竟是花錢么，肯定好辦。呵呵

  全部4個回答>
• 問 房屋出租貴嗎？誰知道??？
  答

  一室一廳的房子，月租在500左右，還不是很貴，偏一點的鎮(zhèn)子，300多的也有，就是地方小一點。當(dāng)然小區(qū)里面的房子，那就貴了，具體要看位置。

  全部3個回答>