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• 158****6272

  評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰，如果買(mǎi)方需要貸款則為7‰ 說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)的二手房屬于已購(gòu)公房，買(mǎi)方需要貸款，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無(wú)需繳納評(píng)估費(fèi)。 若購(gòu)買(mǎi)的二手房屬于私房，在買(mǎi)方貸款情況下，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:17:59
• 152****8957

  房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：
  
  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 印花稅：房款的0.05%
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:17:54
• 153****2233

  二手房在以下情況下需要做房產(chǎn)評(píng)估：
  (1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
  二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門(mén)如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。
  交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。
  (3)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
  房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。
  (4)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
  向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。有些購(gòu)房人為了少付**款而多報(bào)二手房交易價(jià)格，高于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格對(duì)貸款銀行來(lái)說(shuō)有很大風(fēng)險(xiǎn)，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。有些借款人為了能比較順利的貸到款項(xiàng)，證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。申請(qǐng)公積金貸款的借款人，銀行會(huì)要求其進(jìn)行評(píng)估。
  (5)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。
  例如二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方以價(jià)格過(guò)高或過(guò)低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:17:49
• 147****8507

  評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（1）100萬(wàn)以下是千分之五
  （2）100萬(wàn)以上 100萬(wàn)以上部分按千分之三走（例如150萬(wàn)的房子 評(píng)估費(fèi)= 100萬(wàn)乘0.5%+50萬(wàn)乘0.3%）
  PS:如果你要是有朋友的話 天津的話有幾百塊錢(qián)就行 一般的**低的是收千分之三到千分之四
  如果你劃到這價(jià)位就行了

  查看全文↓ 2019-01-20 18:17:41
• 147****1792

  要看實(shí)際情況，房屋價(jià)格不同，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
  
  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:17:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)用要多少呢？
  答

  評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（1）100萬(wàn)以下是千分之五（2）100萬(wàn)以上 100萬(wàn)以上部分按千分之三走（例如150萬(wàn)的房子 評(píng)估費(fèi)= 100萬(wàn)乘0.5%+50萬(wàn)乘0.3%）PS:如果你要是有朋友的話 天津的話有幾百塊錢(qián)就行 一般的**低的是收千分之三到千分之四如果你劃到這價(jià)位就行了

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• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)用需要多少
  答

  持產(chǎn)證證、 產(chǎn)權(quán)人身份證，到當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估中心 或者擔(dān)保公司(公積金中心)辦理。評(píng)估費(fèi)一般是100萬(wàn)以下的收取評(píng)估結(jié)果的0.5%收取，100萬(wàn)以上的按0.25%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院房屋評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)具體的事項(xiàng)以及評(píng)估的面積等相關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 評(píng)估房屋價(jià)值要怎么評(píng)估呢？
  答

  1、看房齡2、看戶型3、看樓層4、看朝向5、看裝修6、看物管7、看位置8、看配套9、看小區(qū)10、看市場(chǎng)根據(jù)物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。4、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是多少? 申請(qǐng)房屋抵押貸款的評(píng)估費(fèi)是多少，怎么收費(fèi)
  答

  抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過(guò)500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

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