已有5個(gè)回答

• 157****6365

  我是做地產(chǎn)的，網(wǎng)上放的話一般跟業(yè)主所報(bào)的多那個(gè)幾萬，房子好不好賣要看房子，在就是業(yè)主放的價(jià)格高不高，太高于市場的話，那是賣不出去的，是不是，在就是確實(shí)是好房子貴一點(diǎn)也好賣的，多方面吧，一般兩三個(gè)月吧，有時(shí)候就快了，有的真的是急賣而且房子好，又便宜，那樣的房子好賣，便宜就是低于市場價(jià)咯，

  查看全文↓ 2019-01-15 22:47:29
• 138****9612

  價(jià)格是**大砝碼,想要盡快套現(xiàn),只能是你在價(jià)格上要有一定的優(yōu)勢.另外就是需要中介用一定技巧的來推銷你的房子,好好和中介的去溝通一下.

  查看全文↓ 2019-01-15 22:47:23
• 138****1334

  剛買得房子再次出售,稅費(fèi)如下:
  一. 1.5%契稅(買房是第一次買房可以免0.5%契稅,交1%)前提是房子面積小于90平方(注:不是140平方)
  二. 2%個(gè)人所得稅(你賣了這套房子以后一年內(nèi)再買其他房子可以持稅票辦理退稅,前提是你賣得是你唯一住房)
  三. 差額得5.5%營業(yè)稅,由于你是剛剛買房,再賣得話過戶價(jià)格可以做平了,也就沒有差額沒有營業(yè)稅.
  四. 其他小得費(fèi)用跟你買得時(shí)候一樣.

  查看全文↓ 2019-01-15 22:47:17
• 151****3659

  你可以委托房產(chǎn)仲介公司 要知名些的 還有房子一定要干凈 裏面可以擺點(diǎn)家具 不要太多 只要能體現(xiàn)出房子的有點(diǎn)就行 你也可以自己在一些房產(chǎn)網(wǎng)上把房子信息發(fā)發(fā) 記得多發(fā)幾次 如果有人要看房子的話呢 **好別拖 可能拖的時(shí)間客戶就看上別的房子了 呵呵

  查看全文↓ 2019-01-15 22:47:09
• 135****7334

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，但是兩年之內(nèi)會多一個(gè)5.5的大稅。
  
  只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
  

  查看全文↓ 2019-01-15 22:46:59

相關(guān)問題

• 問 二手房多久可以賣出去
  答

  　　新購買的二手房，并沒有一定要求多長時(shí)間才可以進(jìn)行二次出售，只要賣方具備出售房屋的資格，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，找到合適的買方來進(jìn)行交易，繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市規(guī)定有所不同，因此還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砭C合看待?！　《址抠I賣流程主要分為以下5個(gè)步驟：1、賣方進(jìn)行信息的發(fā)布，購房者進(jìn)行看房。2、賣方提供房屋的相關(guān)證件，購房者繳納一定的定金，雙方簽訂買賣合同，并且對于房屋的坐落位置、交付時(shí)間以及付款方式等多個(gè)信息進(jìn)行明確。3、房屋買賣合同簽訂完畢之后，可以向房管局提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，如果買方并不是全款進(jìn)行支付，那么還需要向賣方一起向銀行申請貸款，并且對于房屋進(jìn)行貸款額度的評估，待房管局房屋過戶完畢之后，會將**款及尾款打入賣方的賬戶中。4、房管局審查完畢之后，會通知雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、完成過戶手續(xù)之后，等待房管局通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 一般二手房多久賣出去?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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• 問 二手房多久能賣出? 剛買的二手房可以馬上賣出去嗎？
  答

  主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??二手房哪個(gè)樓層好賣出去呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要是是本樓棟總層數(shù)2/3及以上的層數(shù)都被認(rèn)為是黃金樓層，價(jià)格會比低層要貴一些。21層就是31層樓的2/3樓層，很不錯(cuò)。好不好賣，還要結(jié)合房子所在的地段和交通及周邊生活配套。

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• 問 ??二手房幾年能賣？能馬上賣出去嗎？
  答

  沒有相關(guān)規(guī)定說幾年可以買賣，只是說滿不滿五年或者滿不滿兩年。一般中介掛的二手房不都是滿兩年或者滿五年嗎，比如鏈家、中原地產(chǎn)等等這些公司都是這樣的，只是稅多少的問題滿五年就沒有營業(yè)稅，再說了，也是買家出的。二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高。測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方,雙方。工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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