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• 154****1757

  一，可以按照評估價80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務局都有一個指導價，不能低于指導價交稅，過戶。
  二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/span>

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:26
• 147****3931

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:22
• 155****0842

  在上海買過房子的朋友，應該知道大部分中介公司收取高昂的中介服務費。有的動不動就是幾十萬元，甚至上百萬的不在少數(shù)。我想說這樣合理嗎？誰能告訴我就這樣一個流程真的值這么多費用嗎？作為從事多年二手房交易的我，我覺得這是極其不合理的，這是“敲詐”！這是“勒索”！
  
  200萬的房子在上海應該是非常低價位的房子了，我們按2%和3%算服務費，其費用是40000元或60000元。2000萬的房子在上海應該算正常的別墅或者好點地段的大平層吧，其服務費為400000元或600000元。是的，對于能買房子的朋友這點費用是不足為道的，但是，對于一個同樣的交易過程差距36萬或54萬，合理嗎？那么我來說說交易是什么樣的流程。
  
  通常中介帶客戶看房，可能看多套才成交，接下來議價，**終確定價格。接下來安排簽定金合同和購房合同，接下來安排**時間并安排網(wǎng)簽并辦理貸款。再過幾日去交易中心送材料完成審稅、查限購、過戶、納稅、出產(chǎn)證、下貸款、交房、安排水電煤氣物業(yè)交接和過戶。這是基本所有的流程（除了拍賣房和小產(chǎn)權房）。差不多整個流程 11個項目。
  
  同樣的流程不同樣的服務價格？合理嗎？所謂的中介公司提供多少多少保障，我想說二手房能出什么問題？無非以下幾種問題，漏水、兇宅、水電物業(yè)拖欠。這些問題可以在簽合同明確告知或未告知情況下如果是兇宅算上家違約。我想本就可以規(guī)避的風險為何需要第三方以收取高額服務費為由當做服務保障的賣點？這是不合理的。
  
  張三做的燒餅20克，李四做的燒餅200克。味道一樣的情況下，張三賣10塊，李四賣100元。我覺得是合理的。畢竟別人量不一樣。二手房交易是服務業(yè)，而不是像賣燒餅按斤賣的。
  
  未來的二手交易將會趨于服務費同價位銷售。這是我個人觀點，不喜勿噴，謝謝。大家覺得多少合理，歡迎留言。

  查看全文↓ 2019-01-14 13:46:17

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• 問 二手房買賣交易一般中介是怎么收費的?
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 二手房交易中介一般是怎么收費的？
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 二手房中介價格是多少? 二手房買賣，一般中介是怎么收費的
  答

  根據(jù)不同地方都有不同的收費標準，（根據(jù)房管所規(guī)定應該是雙方各承擔一半，但有于市場問題目前北京買房都是買方自己承擔包括所有的稅費）費用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應該是雙方各承擔一半。你**好還是到當?shù)刂薪樽稍円幌?。希望能夠幫到?/p> 全部5個回答>

• 問 交易二手房服務有哪些? 二手房買賣，一般中介是怎么收費的
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 如何做二手房中介? 二手房買賣，一般中介是怎么收費的
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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