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• 146****4536

  不建議！
  現(xiàn)在房價很貴，三線城市房價已經(jīng)漲起來了，農(nóng)村經(jīng)濟情況好了，大量的農(nóng)民涌入三線城市，充當(dāng)城市人。
  殊不知現(xiàn)在農(nóng)村很多荒地，很多破舊的老屋，而三線城市現(xiàn)在很多新修住房，大多數(shù)都是賣給了農(nóng)民，而那些農(nóng)民很多都是跟風(fēng)買，買了不住，空著繼續(xù)全家外出打工，導(dǎo)致房價虛高，但是不住也會產(chǎn)生費用。所以，這部分人買了房，住起來會壓力很大，現(xiàn)在農(nóng)村戶口待遇很好，以后等這部分人涌入城市的差不多了，剩下的農(nóng)民將會怎樣？（看看美國就知道了）
  而先前在城市買房的，如果戶口沒遷走的，將會大量的想賣房。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:58:56
• 131****1970

  不知道你指的是什么地方的三線城市，現(xiàn)在這個房價短期不會上漲應(yīng)該會維持一段時間，剛需要買就買吧

  查看全文↓ 2019-01-12 13:58:52
• 135****6410

  剛性需求立即買，房價**多平穩(wěn)。想跌很難，除非想08年經(jīng)濟危機。不過一定要選個品牌和口碑好的小區(qū)，為你以后居住的質(zhì)量和環(huán)境有保障。我做房產(chǎn)這么多年，今年是政策**多的一年?？梢钥紤]**潛力大的小區(qū)，而不是目前配套完善的地方。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:58:37
• 142****8180

  二手房交易需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:58:30
• 138****4740

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  兩成三成都有，看各個地方政策跟開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:58:12

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• 問 二手房房源二線城市？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  這個是他們一個銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來電質(zhì)詢后面時機成熟和你說房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問 三手二手房存在嗎？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  所謂二手房，是指已經(jīng)有房產(chǎn)證的房子，開發(fā)商手里的一手房是沒有房證的，買來直接落你的名。只要賣方有房產(chǎn)證（名字跟身份證一致），房子質(zhì)量沒什么問題，就可以買。

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  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

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• 問 二手房產(chǎn)？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

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• 問 二手房求購費用多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個人所得稅 成本價的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價 標(biāo)準(zhǔn)價交購房價的7% 印花稅 成交價萬分之五買方:契稅 成交價百分之一點五 印花稅 成交價萬分之五 如貸款還需交貸款費

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