已有5個(gè)回答

• 151****5724

  **兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購(gòu)房人群只能是教師、公務(wù)員、軍人、醫(yī)生、大型民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:40:33
• 154****4266

  1、一般情況下就是通過(guò)評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購(gòu)房全款貸出來(lái)；
  2、個(gè)別開(kāi)發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付**，購(gòu)房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；
  3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:40:04
• 145****7156

  1. 低**購(gòu)房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)銷售才去的一種購(gòu)房政策，主要的內(nèi)容是在購(gòu)房者資金緊張的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可以無(wú)息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買賣雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者把開(kāi)發(fā)商墊付的欠款還清即可。
  2. 低**購(gòu)房的目的是為了降低購(gòu)房者的門(mén)檻，對(duì)于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較合適，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商可以及時(shí)的回收資金。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:39:57
• 143****5415

  買房**規(guī)定：
  
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
  
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:39:50
• 152****1054

  1.如果買的是新房，那就沒(méi)什么辦法了（銀行對(duì)新房有一個(gè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，**不能低于20-30%）
  
  2.如果是二手房就好辦了，（評(píng)估報(bào)告上高評(píng)一點(diǎn)，但是他們都是另行加一點(diǎn)費(fèi)用，這樣你的**就少了）
  3.如果你擔(dān)心繳納的稅費(fèi)高（他們還可以做高貸低過(guò)：高貸款合同價(jià)低，稅費(fèi)就少。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:39:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何能買到好房子?有哪些技巧呢？
  答

  一、地段選擇地段，決定房子現(xiàn)有價(jià)值和**空間。但不同目的的購(gòu)房者，對(duì)地段的需求也不盡相同。地段主要可以分為：鬧市中心區(qū)；次繁華生活區(qū)；CBD區(qū)域；好環(huán)境老城區(qū)；城鄉(xiāng)結(jié)合部；交通較好郊區(qū)。這六種不同的區(qū)域價(jià)值不同，我們?cè)谫I房時(shí)一定要根據(jù)自己的需求，考慮居住和**等因素，選擇地段。1、投資型購(gòu)房：不能單看現(xiàn)狀，重點(diǎn)在于有無(wú)發(fā)展?jié)摿Α?*好是一個(gè)區(qū)域的商業(yè)和交通成熟之前發(fā)現(xiàn)它未來(lái)的價(jià)值，然后買進(jìn)這個(gè)區(qū)域**便宜的房子。2、自住型購(gòu)房：自住型買家，需要的是便捷的交通、完善的配套、合理的戶型，**好還有優(yōu)質(zhì)的教育資源。二、價(jià)格房子畢竟是大件，不能光看低價(jià)。衡量一套房子的價(jià)格，還要參照周邊其他樓盤(pán)的價(jià)格，同時(shí)，要把物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等都計(jì)入?yún)⒖挤懂?。同一個(gè)小區(qū)，通常南北的小戶型價(jià)格**高，其次是其他朝向的小戶型，再次是南北通透的大戶型，**后是面積大、朝向不好的戶型。在買房前各位購(gòu)房者應(yīng)該首先理性的判斷一些自身可承受的經(jīng)濟(jì)壓力是多少，制定一個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間，這區(qū)間內(nèi)選房。三、硬件設(shè)施小區(qū)規(guī)劃對(duì)期房銷售的影響有限，但現(xiàn)房就非如此了。成熟的社區(qū)，綠化、容積率成型，居住舒適與否一目了然。對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)地看房可以很好的感受到小區(qū)的硬件設(shè)施。1、重視人車分流人車分流是大趨勢(shì)，特別是大型社區(qū)，人車不分流會(huì)顯得十分混亂，小孩老人出行也欠安全。2、朝南不一定都采光足現(xiàn)在很多房子的窗子開(kāi)在樓體的凹槽中，雖然從戶型圖上看是南向，但實(shí)際卻很難保證采光效果。如果是現(xiàn)房**好能在上午、下午分別看房！四、好戶型應(yīng)具備什么1、南北通風(fēng)好：住宅有南北兩個(gè)朝向，可以享受穿堂風(fēng)，比所有居室都朝南的要舒適。2、臥室要私密：有的房子雖然也正南正北，但臥室門(mén)開(kāi)在客廳，臥室內(nèi)一覽無(wú)余，這種戶型從私密性上就會(huì)減分。3、入口有玄關(guān)：入戶門(mén)進(jìn)門(mén)，也以不能一覽無(wú)遺為**佳，從風(fēng)水上講，還切忌入戶門(mén)對(duì)著廁所門(mén)。4、餐廳客廳分離：所謂“3室2廳2衛(wèi)”真的是2廳嗎？客廳、餐廳獨(dú)自成區(qū)其實(shí)是**佳選擇。

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• 問(wèn) 如何能提取公積金？有什么條件？
  答

  1 職工達(dá)到退休年齡的。2 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。3職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的。4 職工或其直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。（惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦后中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、重大器官移植術(shù)或者造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等）5 職工在職期間死亡或被宣告死亡的。6 職工或其直系親屬購(gòu)買自住住房付清購(gòu)房款，在簽訂購(gòu)房合同一年內(nèi)或辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)可以提取。職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息，在貸款期限內(nèi)和償還額度內(nèi)每年可提取1次。這也是職工普遍辦理的提取業(yè)務(wù)——購(gòu)房貸款提取公積金。同時(shí)，職工無(wú)房且租房也能提取住房公積金，個(gè)人一年提取一次，一次能提取7200元。7 職工或其直系親屬享受城市居民**低生活保障的。

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• 問(wèn) 低**購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  低**買房并不符合國(guó)家和銀行的相關(guān)政策。采用低**購(gòu)房的消費(fèi)者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開(kāi)發(fā)商擅自采用低**，沒(méi)有嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套 住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國(guó)家政策。同時(shí)，由于貸款人沒(méi)有實(shí)際交付**款，無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必 然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，低**買房法律風(fēng)險(xiǎn)大。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，低**需要他們臨時(shí)墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開(kāi)發(fā)商還要對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解，如果購(gòu)房者因?yàn)檫@類原因無(wú)法獲得 銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)購(gòu)買了二套以上住房，或外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒(méi)有購(gòu)房資格。當(dāng)這些不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了"低**"購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境地，其按期交付的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。低**買房或者說(shuō)零**，并非不用購(gòu)房者支付**款，其本質(zhì)是由開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介通過(guò)墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款。此間開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任，因此建議消費(fèi)者不要“低**”購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何能夠按時(shí)還房貸可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.與貸款公司收取費(fèi)用取得聯(lián)系;2.互相了解情況，確定合作;3.簽訂合同、提交材料，辦理手續(xù);4.辦理完成;5.貸款收取費(fèi)用。6.其實(shí)整個(gè)過(guò)程很簡(jiǎn)單，只要確定合作，都是貸款公司在操作，客戶很省事，只要提供所需要的材料就可以。但是難點(diǎn)在于如何選擇正規(guī)貸款公司。如果是網(wǎng)上找的貸款公司，一定要要求對(duì)方見(jiàn)面交易。因?yàn)橘J款公司只能為注冊(cè)地的本地客戶服務(wù)，那么借款人和貸款公司必須是在同一城市。正規(guī)貸款公司會(huì)與借款人簽訂正規(guī)的合同，合同上面都會(huì)標(biāo)明利息、費(fèi)用、還款信息等，合同必須由借款人親自簽字才能生效。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 擁有售后公房再購(gòu)房算首套嗎？如何能省錢？
  答

  算二套,您的名字加不上去了。

  全部8個(gè)回答>