1.一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買(mǎi)賣(mài)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證,只存在約定的有效履行期限,而不存在所謂的訴訟時(shí)效。二、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間,普通的訴訟時(shí)效期間為二年,特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過(guò)該期間才向法院起訴的,將喪失勝訴權(quán)。三、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛,根據(jù)具體的情況,大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法通則》第135條:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外?!吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第137條:訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
全部4個(gè)回答>購(gòu)房合同訴訟需要去法院?jiǎn)幔?/h1>
153****2262 | 2019-01-12 00:23:20
已有5個(gè)回答
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133****2467
協(xié)商一致就不用去法院。
查看全文↓ 2019-01-12 00:25:03
達(dá)不成一致意見(jiàn),就要去法院訴訟。
對(duì)方不配合的話,是要經(jīng)過(guò)法院的。 -
143****1332
1、2、不給他,向法院提出反訴,但你必須先找中介人說(shuō)好讓他給你作證,**好錄音一份,
查看全文↓ 2019-01-12 00:24:10
3、可以電話通知
4、可以不理,但對(duì)你不利
5、如果沒(méi)有他兒子的授權(quán)委托書(shū),他兒子不承認(rèn),你**后房子過(guò)不了戶,但你可以要求他爸賠償你的損失
6、沒(méi)過(guò)戶之前,房子是兒子的,不是你的
**佳方案:向法院提出反訴,但你必須先找中介人說(shuō)好讓他給你作證,**好錄音一份,
補(bǔ)充回答:1.請(qǐng)律師費(fèi)用要和律師直接談,從500到10000都會(huì)有人要,看你起訴什么了。
2.中介能作證,就可以了,不用錄音了。
3.再次重申一遍,房子所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記(過(guò)戶)為唯一唯一唯一的標(biāo)準(zhǔn),不管是誰(shuí)占有,有沒(méi)有公正。只有過(guò)戶你才是房子的所有人
你目前應(yīng)該解決的首要問(wèn)題是要么過(guò)戶房子(你擁有所有權(quán)),要么讓對(duì)方退錢(qián)(不買(mǎi)了),其次是那2000圓的問(wèn)題。 -
151****2593
來(lái)吧,我來(lái)給您講一下吧,起訴千萬(wàn)不能要求解除合同,否則就虧大了??梢云鹪V要求履行交房義務(wù),同時(shí)要求判決支付遲延履行違約金,合同約定有違約金的可以參照適用,如果違約金不足以賠償實(shí)際損失的,則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-01-12 00:23:57
**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋規(guī)定。開(kāi)發(fā)商遲延交房超過(guò)六十天的,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)解除合同,但實(shí)際上解除合同買(mǎi)受人將受到更大損失,道理不多講,以上建議希望對(duì)您有所幫助 -
158****1710
合同中約定有仲裁條款的,就是仲裁,沒(méi)約定的直接法院起訴
查看全文↓ 2019-01-12 00:23:49
《仲裁法》
第21條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)存在有效的仲裁協(xié)議;
(二)有具體的仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由;
(三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
第22條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本。 -
132****1638
起訴更有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
查看全文↓ 2019-01-12 00:23:43
理由: 仲裁是一裁終局,仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后,裁決是即時(shí)生效的,當(dāng)事人即使不服,也不能提起上訴。雖然民事訴訟法和仲裁法規(guī)定了,仲裁如果違法,當(dāng)事人也可以申請(qǐng)法院予以撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行,但依照法律的規(guī)定,在撤銷(xiāo)仲裁裁決的案件中,法院只能對(duì)仲裁程序進(jìn)行審查,而不能對(duì)仲裁實(shí)體問(wèn)題進(jìn)行審查,只要程序合法,即使仲裁實(shí)體處理不當(dāng),法院也不能撤銷(xiāo);而不予執(zhí)行仲裁裁決的案件,雖然法院審查可延伸至實(shí)體問(wèn)題,但這不是由審判實(shí)務(wù)部門(mén)處理,而是由法院的執(zhí)行局審查,雖說(shuō)同在法院,但不同部門(mén)之間業(yè)務(wù)是完全不同的,執(zhí)行局未必對(duì)民事案件完全精通。
因此,從實(shí)質(zhì)上而言,一旦仲裁委員會(huì)作出裁決,其實(shí)體部分即使有錯(cuò),也幾乎無(wú)法糾正。 而訴訟,依照法律規(guī)定,是二審終審的,即使一審已判決了,當(dāng)事人只要不服,還可以上訴,二審判決為終審判決,即是生效判決。也就是說(shuō),一個(gè)案件可以經(jīng)過(guò)兩次審理,如果判決有誤,得到糾正的機(jī)會(huì)要比仲裁大得多。況且,即使是生效判決,當(dāng)事人如果不服,在兩年之內(nèi),還可以申請(qǐng)?jiān)賹?,雖然這不影響生效判決的執(zhí)行,但如果生效判決也有誤的話,至少當(dāng)事人仍有希望糾正錯(cuò)誤判決。 因此,個(gè)人認(rèn)為,訴訟的可靠性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于仲裁。 另外還有一點(diǎn),許多律師兼任仲裁員,而法官是不能兼任一審和二審的。。
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問(wèn) 購(gòu)房合同訴訟時(shí)效一般有多久呢?答
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答
是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后,一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序,備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況,備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納,辦理房產(chǎn)證等前提條件,有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。
全部4個(gè)回答> -
答
自己向法院遞交了財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng),需要自己提供被申請(qǐng)人的房產(chǎn)的信息。如因客觀原因無(wú)法提供的??梢陨暾?qǐng)法院調(diào)查?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行) 》28.申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)向人民法院提供其所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況或線索。被執(zhí)行人必須如實(shí)向人民法院報(bào)告其財(cái)產(chǎn)狀況。人民法院在執(zhí)行中有權(quán)向被執(zhí)行人、有關(guān)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位或公民個(gè)人,調(diào)查了解被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況,對(duì)調(diào)查所需的材料可以進(jìn)行復(fù)制、抄錄或拍照,但應(yīng)當(dāng)依法保密。29.為查明被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況和履行義務(wù)的能力,可以傳喚被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的法定代表人或負(fù)責(zé)人到人民法院接受詢問(wèn)。30.被執(zhí)行人拒絕按人民法院的要求提供其有關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況的證據(jù)材料的,人民法院可以按照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定進(jìn)行搜查。31.人民法院依法搜查時(shí),對(duì)被執(zhí)行人可能存放隱匿的財(cái)物及有關(guān)證據(jù)材料的處所、箱柜等,經(jīng)責(zé)令被執(zhí)行人開(kāi)啟而拒不配合的,可以強(qiáng)制開(kāi)啟。
購(gòu)房合同查詢要去哪查答職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購(gòu)房證明”,職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在的,由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門(mén)開(kāi)具“職工異地購(gòu)房證明”。職工在北京市以外租房申請(qǐng)?zhí)崛?,也?yīng)由所在單位出具租房證明。
全部4個(gè)回答>問(wèn) 購(gòu)房合同備案后法院還能查封嗎?答被法院查封的房子可以備案登記。產(chǎn)權(quán)與被查封是兩個(gè)不同的問(wèn)題。法院查封房子,只是為了保證法院確認(rèn)的債權(quán)的實(shí)現(xiàn),與房子的使用權(quán)沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián),房子的使用權(quán)人也可以使用其他方式履行自己的債務(wù)。被法院查封的房子備案登記的,登記機(jī)關(guān)會(huì)在他項(xiàng)權(quán)利項(xiàng)目下注明查封或者扣押、抵押的情況。
全部4個(gè)回答>
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