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購(gòu)房合同訴訟需要去法院?jiǎn)幔?/h1>

153****2262 | 2019-01-12 00:23:20

已有5個(gè)回答

  • 133****2467

    協(xié)商一致就不用去法院。
    達(dá)不成一致意見(jiàn),就要去法院訴訟。
    對(duì)方不配合的話,是要經(jīng)過(guò)法院的。

    查看全文↓ 2019-01-12 00:25:03
  • 143****1332

    1、2、不給他,向法院提出反訴,但你必須先找中介人說(shuō)好讓他給你作證,**好錄音一份,
    3、可以電話通知
    4、可以不理,但對(duì)你不利
    5、如果沒(méi)有他兒子的授權(quán)委托書(shū),他兒子不承認(rèn),你**后房子過(guò)不了戶,但你可以要求他爸賠償你的損失
    6、沒(méi)過(guò)戶之前,房子是兒子的,不是你的
    **佳方案:向法院提出反訴,但你必須先找中介人說(shuō)好讓他給你作證,**好錄音一份,

    補(bǔ)充回答:1.請(qǐng)律師費(fèi)用要和律師直接談,從500到10000都會(huì)有人要,看你起訴什么了。
    2.中介能作證,就可以了,不用錄音了。
    3.再次重申一遍,房子所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記(過(guò)戶)為唯一唯一唯一的標(biāo)準(zhǔn),不管是誰(shuí)占有,有沒(méi)有公正。只有過(guò)戶你才是房子的所有人
    你目前應(yīng)該解決的首要問(wèn)題是要么過(guò)戶房子(你擁有所有權(quán)),要么讓對(duì)方退錢(qián)(不買(mǎi)了),其次是那2000圓的問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-01-12 00:24:10
  • 151****2593

    來(lái)吧,我來(lái)給您講一下吧,起訴千萬(wàn)不能要求解除合同,否則就虧大了??梢云鹪V要求履行交房義務(wù),同時(shí)要求判決支付遲延履行違約金,合同約定有違約金的可以參照適用,如果違約金不足以賠償實(shí)際損失的,則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
    **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋規(guī)定。開(kāi)發(fā)商遲延交房超過(guò)六十天的,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)解除合同,但實(shí)際上解除合同買(mǎi)受人將受到更大損失,道理不多講,以上建議希望對(duì)您有所幫助

    查看全文↓ 2019-01-12 00:23:57
  • 158****1710

    合同中約定有仲裁條款的,就是仲裁,沒(méi)約定的直接法院起訴

    《仲裁法》
    第21條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
    (一)存在有效的仲裁協(xié)議;
    (二)有具體的仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由;
    (三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
    第22條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本。

    查看全文↓ 2019-01-12 00:23:49
  • 132****1638

    起訴更有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
    理由: 仲裁是一裁終局,仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后,裁決是即時(shí)生效的,當(dāng)事人即使不服,也不能提起上訴。雖然民事訴訟法和仲裁法規(guī)定了,仲裁如果違法,當(dāng)事人也可以申請(qǐng)法院予以撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行,但依照法律的規(guī)定,在撤銷(xiāo)仲裁裁決的案件中,法院只能對(duì)仲裁程序進(jìn)行審查,而不能對(duì)仲裁實(shí)體問(wèn)題進(jìn)行審查,只要程序合法,即使仲裁實(shí)體處理不當(dāng),法院也不能撤銷(xiāo);而不予執(zhí)行仲裁裁決的案件,雖然法院審查可延伸至實(shí)體問(wèn)題,但這不是由審判實(shí)務(wù)部門(mén)處理,而是由法院的執(zhí)行局審查,雖說(shuō)同在法院,但不同部門(mén)之間業(yè)務(wù)是完全不同的,執(zhí)行局未必對(duì)民事案件完全精通。
    因此,從實(shí)質(zhì)上而言,一旦仲裁委員會(huì)作出裁決,其實(shí)體部分即使有錯(cuò),也幾乎無(wú)法糾正。 而訴訟,依照法律規(guī)定,是二審終審的,即使一審已判決了,當(dāng)事人只要不服,還可以上訴,二審判決為終審判決,即是生效判決。也就是說(shuō),一個(gè)案件可以經(jīng)過(guò)兩次審理,如果判決有誤,得到糾正的機(jī)會(huì)要比仲裁大得多。況且,即使是生效判決,當(dāng)事人如果不服,在兩年之內(nèi),還可以申請(qǐng)?jiān)賹?,雖然這不影響生效判決的執(zhí)行,但如果生效判決也有誤的話,至少當(dāng)事人仍有希望糾正錯(cuò)誤判決。 因此,個(gè)人認(rèn)為,訴訟的可靠性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于仲裁。 另外還有一點(diǎn),許多律師兼任仲裁員,而法官是不能兼任一審和二審的。。

    查看全文↓ 2019-01-12 00:23:43

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