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• 154****5658

  購房合同份數(shù)在實(shí)際操作中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定。
  　　一般為買房一本，賣房一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)（房管局）一本，此外，還會(huì)多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應(yīng)該持有一份房屋買賣合同，并且每份合同都具有同等的法律效力。
  　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  　　簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：
  　　1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
  　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
  　　3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 23:59:33
• 137****0196

  二手房買賣合同一般都是一式多份的。標(biāo)準(zhǔn)是要六份。
  買賣雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過戶時(shí)，交房管局、地稅局、國稅局各一份。
  可在合同條款上注明一式幾份合同，及各合同的去向或持有者。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:59:07
• 145****4045

  購房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。
  全款買房3份，開發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份。
  房貸買房4份，開發(fā)商一份，住建局一份，業(yè)主一份，銀行一份。
  
  
  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
  主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:58:39

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  共四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

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• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  從簽約開始算有四份合同，第一份買賣合同，第二份面簽合同，第三份網(wǎng)簽合同，第四份借款合同

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• 問 房屋買賣合同可以更名嗎，房屋買賣合同如何更名呢？
  答

  紙條需妥善保管,且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過出于謹(jǐn)慎考慮,可要求第三方即中介方簽字作為見證方更具效力您可參見原合同,就爭議解決方式一條款下的細(xì)則一般為 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第貳種方式解決。 (一)提交_____/____仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協(xié)商解決的結(jié)果在二手房交易過程中,大多為君子協(xié)定除非買賣雙方或與第三方即中介方在交易過程中出現(xiàn)重大沖突通常情況下都是通過協(xié)商解決

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋買賣需要簽幾份合同?
  答

  網(wǎng)簽合同對合同打印的份數(shù)沒有限制。購房人根據(jù)自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協(xié)商打印雙方簽字確認(rèn)即可。手工備案的合同，**少提供2份合同用以備案。

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• 問 房屋買賣合同
  答

  個(gè)人房屋買賣合同書: 售房方(甲方): 身份證號(hào)碼: 購房方(乙方): 身份證號(hào)碼: 關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下: 一,房屋具體情況: 1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào) 2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積: 3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整。 二,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理. 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào): 土地證編號(hào): 三,房屋四界: 房 屋 四 界 東: 西: 南: 北: 四:付款方式: (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,**拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。 五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。 六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法 (1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 (2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi) 八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十:乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。 十一:附件 (一)《房屋所有權(quán)證》 (二)《國有土地使用證》 (三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文 (四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。 (五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章) 代表:(簽 字) 年 月 日 年 月 日

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