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• 152****9668

  一般的房屋的層高是2.8米左右，這個是平層的房屋，別墅的層高相對高一些，別墅的層高是3米左右。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:30:15
• 151****8615

  商業(yè)建筑層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。
  
  門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。
  拓展資料：
  
  層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
  
  在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  
  住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。
  
  層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  
  辦公建筑層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。
  
  門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:30:11
• 138****1096

  沒住過高層,我家三套房子都是老房子,層高都在3.2米左右!
  一直對高層住宅有抵觸心理,樓板薄,樓層低,墻薄,隔音差,物業(yè)費貴等,總而言之,還是住單位小區(qū)舒服!

  查看全文↓ 2019-01-10 18:30:05
• 142****0337

  商品房高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。住宅的樓層的高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
  
  樓梯凈高和樓層的高的關系可以用公式來表示：凈高＝樓層的高度－樓板厚度，即樓層的高度和樓板厚度的差叫凈高。為保證人基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代樓層的高度標準。
  
  住宅的開間、進深和樓層的高度，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。
  
  根據(jù)《住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
  
  第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m
  
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-10 18:30:00
• 144****4292

  按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。
  
  2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。
  
  住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。
  
  層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:29:56

相關問題

• 問 樓層層高一般多少?
  答

  　　2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷?！　易≌c居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設計規(guī)范》條文說明)?！　×硗?，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

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• 問 ??樓層層高一般多少呢？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。 上述只是**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問 ??躍層層高多少？一般躍層的層高是多少？
  答

  正常的商品房層高在2.6-3.0米之間，一般都是2.9米的比較多。有的小高層要矮一點。躍層我見過的**低的是3.6米的，不過更合適做躍層的應該5.6米以上，如果躍層層高在2.1米以上的是要算房產(chǎn)面積的。

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• 問 農(nóng)村樓層高度一般是多少啊？
  答

  《農(nóng)村住房建設技術政策（試行）》15、堅持“有利生產(chǎn)，方便生活”原則，做好住房空間、平面布局3)提高住房的適應性。室內(nèi)空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

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• 問 ??一般高層層高多少平方米呢？應該怎么做呢？
  答

  說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數(shù)住宅設計要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實地測量一下。

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