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• 135****0572

  濰坊深度驗房公司首席驗房師滕軍華：在1濰8坊8選5擇3專6業(yè)3驗0房2公0司8，首先要注意查看濰坊的這個所謂的驗房公司及其從業(yè)人員是否擁有相應資質(zhì)，濰坊正規(guī)的專業(yè)驗房公司應具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地；從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。同時你可以查詢一下濰坊這個所謂的驗房公司的名稱是否為某某驗房有限公司，注冊的經(jīng)營范圍是否有第三方驗房、房屋查驗、房屋檢測等，因為注冊這些經(jīng)營項目國家相關(guān)部門需要一定的資質(zhì)，這個非常非常重要。
  
  正規(guī)濰坊驗房公司二：
  
  濰坊深度驗房公司首席驗房師滕軍華：驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領(lǐng)域的體系，驗房師應具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用，能撰寫第三方驗房報告的，即具有正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看濰坊驗房公司的服務團隊的正規(guī)和技能等。這個所謂的濰坊驗房公司是否按照國家規(guī)范標準出具正式的驗房報告，如果雇主需要進行法律維護權(quán)益是否可以作為證據(jù)和依據(jù)，專業(yè)驗房公司出具的驗房報告蓋有驗房公司的公章和驗房師的私章等，才是一份完整的驗房報告，才可以完完全全幫助雇主進行權(quán)益維護。
  
  正規(guī)濰坊驗房公司三：
  
  濰坊深度驗房公司首席驗房師滕軍華：要注意了解濰坊驗房公司的服務是否規(guī)范：濰坊驗房公司的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應驗房報告，報告里有詳細的相關(guān)查驗規(guī)范標準等依據(jù)。濰坊專業(yè)正規(guī)的驗房公司的驗房師都是統(tǒng)一注冊，持證上崗，按《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應對隨便承諾的驗房機構(gòu)應格外小心。
  
  正規(guī)濰坊驗房公司四：
  
  濰坊深度驗房公司首席驗房師滕軍華：要注意了解濰坊驗房公司的服務項目是否公開、完備：正規(guī)的濰坊驗房公司都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務明細，讓雇主明明白白消費；雇主應對服務明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務明細的驗房公司慎重選擇。同時專業(yè)的濰坊驗房公司會按照濰坊住宅分戶驗收標準和國家相關(guān)驗收標準項目進行全面查驗，不會隨隨便便的查驗。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:24:10
• 151****4945

  北京驗房公司好幾家呢。不過大小不一，驗房師的水平、服務的細致程度也不一。**大的驗房機構(gòu)是房師傅，占了北京驗房市場的半壁江山。之后就引出了后續(xù)一批“房字號”驗房公司…… 專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓、持證上崗的，不像上面那位朋友說的不被國家認可。
  驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。 專業(yè)驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標準、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實，則可作為證據(jù)使用。（驗房時拍攝的照片則是直接證據(jù)） 此外，做的好的驗房師，還會向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費用。
  這些，都不是沒有經(jīng)過培訓的非專業(yè)人士可以做到的。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:24:02
• 132****5371

  一、何謂房屋查驗咨詢?nèi)藛T？
  房屋查驗咨詢?nèi)藛T，是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗收標準等的要求、買賣合同、查驗委托合同的約定和現(xiàn)場查驗，為雇主提供其房屋各系統(tǒng)和部件觀感質(zhì)量和使用功能等客觀信息和有關(guān)咨詢服務的人員。
  二、為何要成為房屋查驗咨詢?nèi)藛T？
  政策支持：“一戶一驗”政策在全國已成發(fā)展趨勢；北京“先驗房，后付費”的建委新規(guī)為各地紛紛效仿；兩限房將率先引入第三方驗房機制、驗房寫入購房合同等各地配套政策頻頻出臺，北京新物業(yè)管理辦法支持第三方驗房，各地保障房開始強制要求第三方查驗介入，政策環(huán)境更加有利于驗房服務業(yè)和房屋查驗咨詢?nèi)藛T的發(fā)展。
  市場需求：百姓、開發(fā)商、驗房機構(gòu)等迫切需要——09年房屋質(zhì)量問題頻出，置業(yè)百姓由呼吁引入第三方驗房轉(zhuǎn)變到熱切尋找；開發(fā)商為樹品牌，更加注重房屋質(zhì)量，品牌企業(yè)引入驗房機制加強質(zhì)量管理；驗房機構(gòu)業(yè)務猛增、驗房人才普遍告急。
  前景廣闊：新興朝陽行業(yè)，國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，房屋查驗咨詢?nèi)藛T屬于咨詢服務業(yè)的高端職業(yè)，正在鼓勵支持發(fā)展的行列。
  從業(yè)自由：創(chuàng)業(yè)成本低，風險小，憑借專業(yè)知識，個人就可起步；就業(yè)選擇多，專職、兼職，時間、工作方式自由靈活。
  輔助工作：對現(xiàn)從事的工作起到良好促進，目前從事開發(fā)、設計、建設、裝修、物業(yè)、房產(chǎn)銷售、中介服務、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)法務等專業(yè)人員，掌握一定的驗房知識和技能，將易直接獲得大量業(yè)務機會，帶動原有業(yè)務不斷實現(xiàn)增值。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:46
• 154****9065

  可以到建筑監(jiān)理公司問問。
  **好，建筑施工單位有熟人，他們自己施工再驗收其它人的施工質(zhì)量，知道哪里容易出問題；

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:21
• 158****6292

  1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗房機構(gòu)的驗房師
  
  選擇驗房師也是選擇一種專業(yè)服務，驗房出具報告具有法律效應，有資質(zhì)驗房機構(gòu)的驗房師演出的問題有對后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。
  
  裝修公司以及幾個人的工作室驗房，可能價格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗房服務以及售后得不到保障，同時可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個時候再找驗房師可能就找不到了！
  
  2、驗房師本身是否有證書
  
  各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗房師時還要看其是否有“房屋查驗咨詢師”證書，有證書說明其具備驗房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會及開發(fā)商所承認的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標準，具有專業(yè)的口語表達能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。
  
  如果驗房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業(yè)驗房師素養(yǎng)，實戰(zhàn)經(jīng)驗缺乏，還拿不到驗房師證書，這樣的驗房師您得慎重考慮了。
  
  3、驗房項目是否足夠齊全
  
  不是僅僅檢查哪一項，驗房是對房屋整體情況進行專業(yè)細致的檢查，因為每個房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網(wǎng)眾驗房毛坯房十六步（總共16大項、66小項、218個驗點），精裝房二十步（總共20大項、128小項、525個驗點）對房屋所有問題進行全面細致檢查。
  
  4、驗房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專業(yè)驗房師一定是需要專業(yè)齊全的驗房儀器作為輔助工具，這樣才能對房屋進行全方位細致檢查，如果一個驗房師只拿一兩樣東西就來驗房，這時候業(yè)主就得認真考慮是否讓其驗房了，驗房師不專業(yè)，完全就是在浪費業(yè)主時間，實質(zhì)問題得不到解決。
  
  5、驗房師工齡也很重要
  
  正規(guī)的驗房機構(gòu)，驗房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗房師要獨立上崗驗房，會嚴格要求新進驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。
  
  6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方
  
  如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業(yè)務，那么你就碰到了一個假的驗房師。
  
  能稱得上驗房師的人，一定不會局限于找問題，找問題誰都會找，解決問題才是關(guān)鍵！關(guān)鍵是能否在驗房現(xiàn)場獨立代替“工程部”及“物業(yè)”兩種角色，對找出的問題能用相關(guān)規(guī)范說出其問題原因、影響，并現(xiàn)場給出問題**良好的處理意見。

  查看全文↓ 2019-01-10 18:23:16

相關(guān)問題

• 問 什么是驗房師？驗房師靠譜嗎?
  答

  驗房師傳到我國已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發(fā)商信譽不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質(zhì)量問題，驗房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區(qū)別。在我國北京、上海、南京等城市驗房行業(yè)相對水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當然收費也高。

  全部3個回答>
• 問 驗房師怎么找? 請問專業(yè)的驗房師怎么找？
  答

  驗房是我們從開發(fā)商接收房子后的第一件事，也是極為重要的一件事，千萬不可粗心大意！如果自己缺乏足夠的專業(yè)知識，或者認為自己沒有把握，就應該找專業(yè)的驗房公司。我們應當查看驗房公司是否有依法注冊的營業(yè)執(zhí)照，宣傳與營業(yè)執(zhí)照是否相符！從而判斷驗房公司是否專業(yè)！ 驗房注意事項參考如下： 1.墻壁 用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。 2.房頂 從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。 3.管道 使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。 4.廚房煙道 將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。 5.管道煤氣 用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。 6.測墻壁空中 用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 7.鏡子 用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。 8.樓道窗戶 是否有紗窗，假如沒有，應及時提出。 9.檢查防盜門 有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。 10.檢查門窗 密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。 11.窗戶 推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞。 12.衛(wèi)生間 A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應按安裝防盜網(wǎng)。 B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。 C：離通風孔**近的插座是防水插座。 以上就是關(guān)于驗房注意事項的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，**后檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。滿意請點個贊！

  全部3個回答>
• 問 ??驗房師哪里找?驗房有必要找驗房師嗎?
  答

  現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會找驗房師，這樣通過驗房師專業(yè)的查驗，相當于給自己的房屋做一次詳細的體檢，在收樓前將問題查驗出來，然后進行整改。我上次是火眼金睛驗房查驗的，通過查驗，發(fā)現(xiàn)了不少問題，覺得這錢花得值。

  全部3個回答>
• 問 在哪里找房子?怎樣找房靠譜？
  答

  第一是干凈，第二是**好人多，因為人多是把雙刃劍，可能會有小偷，但是人多也安全，還有就是別租單間…要有完整的租賃合同，水電費物業(yè)費合同…本人在外長期工作租房子經(jīng)驗豐富…望采納。

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• 問 ??房屋裝修設計師哪里找?如何找靠譜房屋設計師?
  答

  效果圖一般免費設計這類方式可以說是十分常見的，為什么會不收任何費用的原因在于，一：是該公司招攬生意的一種促銷手段;二：設計師本身的水平較有限。一般量房300元—500元居多我們不如把它稱之為服不如稱之為服務費，公司的設計人員前往業(yè)主家實際測量，然后給出圖紙，一般來說，該類收費的設計師從事設計工作大概在3-5年左右，且有了一定的經(jīng)驗與設計思想，其設計方案相對來說也好一些。大約按每平方米20-120元收費相對上面兩種而言，一般其公司開在高檔的商用樓中，且在行業(yè)中也是很有名，該類收費的設計師有一定的設計思想、設計理念，包括設計技巧，而且較為成熟，往往掌握大型家裝經(jīng)驗。

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