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• 133****8895

  買房時(shí)，你一定會(huì)遇到一棟樓里有的樓層貴有的樓層便宜的情況，你知道其中的原因嗎？其實(shí)，同一棟樓里，樓層不同價(jià)值也不同，下面細(xì)說(shuō)一下買房時(shí)那些性價(jià)比**高的樓層。
  
  一、首先我們要清楚一個(gè)概念
  
  低層：1—3層的建筑為低層建筑
  
  多層：4—6層的建筑為多層建筑
  
  小高層：7—11層的建筑為小高層建筑
  
  高層：12—30層的建筑為高層建筑
  
  超高層：高度100m以上的建筑為超高層建筑
  
  二、總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也不同
  
  一般而言，總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:53:23
• 144****3169

  高層住宅樓層可根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  
  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二十七層屬于高層住宅。高層住宅區(qū)是指：指十層以及十層以上的樓房。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，從房間的窗戶上望向窗外，外面景色可以一覽無(wú)遺，視野極佳。
  
  20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果好身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，為生活添加了幾分樂趣與情趣，極大地滿足了人們居家景觀的需求，體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)的優(yōu)越感。
  
  頂樓和底層的購(gòu)房者不愿意選擇頂樓和底層，是因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。
  
  底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層,再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  綜上所述27層的樓房應(yīng)選擇10層以上的為好，切勿選擇頂樓與底樓。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:53:18
• 151****1653

  首先，什么樓層不好呢？第一個(gè)是一樓,很多朋友都知道一樓的缺點(diǎn),如采光不好,因?yàn)楝F(xiàn)在和樓層之間的距離不遠(yuǎn),所以一樓是容易覆蓋,有效采光每天時(shí)間很短;另一方面，一樓的空氣不好，而且還是濕的。如果是潮濕的地方，在一樓很容易發(fā)霉。在夏天的地面上也有很多蚊子。
  
  還有就是頂樓不好了,為什么是不好呢,因?yàn)轫敳?*大的缺點(diǎn)是容易漏水,想到房間外下大雨房?jī)?nèi)小雨這種場(chǎng)景，揪心呀,還有特別炎熱的夏天**高的房子,就像一個(gè)蒸籠,完全不開空調(diào)不能呆。
  
  買房子所以**好避免兩層,有時(shí)可能會(huì)送一個(gè)小花園,還有頂樓和一樓的價(jià)格會(huì)比其他樓層低,但如果預(yù)算是足夠或不選擇**好的,畢竟是活了幾十年,不貪圖便宜。你可以買一個(gè)中間樓層?？諝夂驼彰鞫急容^好。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:53:12
• 146****3865

  以五行來(lái)看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說(shuō)生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:53:03
• 152****6846

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:52:48

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• 問 ??哪個(gè)樓層好賣 43樓**好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  底層住宅3-5層相對(duì)好賣，3-5層中越低越好，畢竟底層住宅沒有電梯，樓層越低爬樓時(shí)間就越少

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• 問 ??買房買哪個(gè)樓層好呢？誰(shuí)知道呢？
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  所謂特定的“噪音層”是不存在的，僅是某幾個(gè)樓層相對(duì)噪音稍大，具體情況需要具體分析，例如在馬路集中的區(qū)域，周邊都是5、6層的多層建筑，中間有一幢11層的小高層，那么它的”噪音層”就在7-11層，樓層越高噪音越大；如果周邊都是11層的小高層建筑，由于高度相似樓層的遮擋，噪音就會(huì)在反射和折射中減弱。所以“噪音層”其實(shí)是一個(gè)相對(duì)的樓層，一般比周邊建筑高的樓層噪音就會(huì)比較大。

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• 問 ??3樓和14樓哪個(gè)樓層好呢？誰(shuí)知道呢？
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  個(gè)人覺得三樓好點(diǎn)，上下樓方便，電梯如果維護(hù)或者什么情況，暫停使用，怕個(gè)樓梯也方便，樓層高不一定好，高于11層，屬于積灰塵！

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  這個(gè)問法太過籠統(tǒng)了 首先針對(duì)多層來(lái)說(shuō)，自然是一樓**好，尤其像樓間距大的，有花園的，一樓優(yōu)勢(shì)更為明顯。 但是對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，一樓優(yōu)勢(shì)并不大，如果一樓沒有花園，采光還受影響的話，6樓遠(yuǎn)比一樓要好的多了就

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• 問 ??樓層22樓和30樓哪個(gè)貴好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先，你看下一層有多少戶，一戶幾個(gè)房間，另外有幾部電梯，樓層高了，如果上下樓等待電梯時(shí)間會(huì)過長(zhǎng)。至于樓層的選定，如果你是住家的話選13樓以上都可以，不要頂樓。如果有辦公用途的話，越高越好，開發(fā)商品質(zhì)沒問題的話選頂樓也行。

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