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• 147****5149

  延長(zhǎng)貸款期限
  李先生購(gòu)買一套二手房向交行申請(qǐng)了10年期、20萬(wàn)按揭貸款，每月還款額2100多元，李先生覺(jué)得日子過(guò)得雖然緊了點(diǎn)，但還能應(yīng)付。兩年后，其太太下崗丟了工作。家庭支出壓力變大，于是他向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。經(jīng)交行審查同意后，李先生借款年限延長(zhǎng)為15年，每月還款額為1500多元，李先生每月還款壓力大為減輕，當(dāng)然延長(zhǎng)借款年限后，李先生在整個(gè)借款期限內(nèi)要多支出3萬(wàn)元利息。
  1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。
  操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：
  1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;
  2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  (四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:30:24
• 145****9043

  需要延長(zhǎng)貸款還款期限，必須提前20~30個(gè)工作日向貸款銀行提交《個(gè)人住房借款延長(zhǎng)期限申請(qǐng)書》和相關(guān)證明，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，有部分銀行規(guī)定延期只限一次。
  　　個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
  　　個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。
  　　（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。
  　?。?）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  　　（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住

  查看全文↓ 2019-01-08 17:30:18
• 156****2899

  房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  
  (一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  
  (四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。
  
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。
  要求：
  
  1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;
  
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸期限可以延長(zhǎng)嗎
  答

  1、房貸借款期限是可以延長(zhǎng)的,但是變更手續(xù)異常復(fù)雜,各種材料審核時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō),各項(xiàng)手續(xù)是否能**終通過(guò)審批還是一個(gè)未知數(shù)。而且辦理房貸延期手續(xù)要收取少量的費(fèi)用,不同的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,一般在200~500元之間。2、每個(gè)銀行的房貸延期要求都有所不同。比如:工商銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。3、在辦理住房貸款時(shí),一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個(gè)人收入、每月可以支配的供樓款額等問(wèn)題,仔細(xì)斟酌自己的收入情況,提前做好合理的還款計(jì)劃

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• 問(wèn) 房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)嗎？房貸期限延長(zhǎng)手續(xù)有哪些？
  答

  應(yīng)該是可以的,你去你貸款的銀行里申請(qǐng)就可以的,銀行都會(huì)同意的,因?yàn)槟阋纫郧耙嘀Ц陡嗟睦?銀行基本上都會(huì)給你辦理的.具體你要延長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間,你和銀行協(xié)商.

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• 問(wèn) ??延長(zhǎng)房貸好嗎？怎樣可以延長(zhǎng)房貸期限？
  答

  一般商品房按揭的**長(zhǎng)期限可以達(dá)到30年，而很大一部分人都沒(méi)有選擇這么長(zhǎng)的期限，因此一旦出現(xiàn)資金緊張，可以采取延長(zhǎng)貸款期限的辦法來(lái)救急。一般來(lái)說(shuō)顧客只要提出申請(qǐng)就可以延長(zhǎng)貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費(fèi)用，不同的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般在200~500元之間。不過(guò)需求提醒的是，貸款期限延長(zhǎng)之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長(zhǎng)后期限的水平。另外，對(duì)于普通自用者來(lái)說(shuō)，的確可以用延長(zhǎng)按揭年限來(lái)救急，比如從20年改為30年，每月按揭費(fèi)用可以從6000元變?yōu)?000元，負(fù)擔(dān)減??；但是對(duì)于炒家來(lái)說(shuō)，在開(kāi)始時(shí)很可能就已經(jīng)把按揭年限定為**長(zhǎng)極限了，沒(méi)有再改的空間。

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• 問(wèn) 住房貸款可以延期嗎？是否可以延長(zhǎng)還款期限？
  答

  房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。

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• 問(wèn) 房貸**長(zhǎng)期限有什么規(guī)定？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購(gòu)買住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國(guó)家法定退休年齡，女的**長(zhǎng)可以貸到55歲，男的**長(zhǎng)可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。購(gòu)房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。

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