已有4個(gè)回答

• 141****7663

  二手房交易流程
  領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
  交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。
  查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
  鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
  核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價(jià)。
  地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
  第二天或第三天交件
  七天后交契稅:交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi):交納交易手續(xù)費(fèi)封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)
  此后十個(gè)有效工作日后
  領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:15:24
• 133****2892

  新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  2、 購房發(fā)票或收據(jù)；
  3、 個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  4、 房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；
  備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:15:20
• 142****7915

  交契稅需要帶的證件：
  1.單身人士買房也要開具單身證明；
  2.身份證；
  3.戶口本；
  4.婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證）；
  5.購房合同；
  6.付款票據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:15:15
• 151****7789

  契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：
  
  1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）
  
  2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
  
  3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實(shí)際的購買面積和總價(jià)）。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:15:10

相關(guān)問題

• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋過戶需要什么手續(xù)請問誰知道？
  答

  一般需要經(jīng)過四個(gè)手續(xù)：1、申報(bào)。房屋人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)登記。人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋權(quán)證外，對其他共有人會同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋公證需要什么手續(xù)請問誰知道？
  答

  很簡單，產(chǎn)權(quán)人帶上夫妻雙方身份證（沒結(jié)婚只需要自己的身份證）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證/離婚證/未婚證）、婚前財(cái)產(chǎn)出示初婚證、房產(chǎn)證、去公證處，有婚姻關(guān)系需雙方到場，需注意的是公證只是授權(quán)給授委托人，使其代為行使指定的某些方面的權(quán)力，受托人有權(quán)將被委托的房產(chǎn)過戶給他人，在未過戶前，該房產(chǎn)仍屬于委托人所有，在未過戶前，委托人可以取消公證書的有效性質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)請問誰知道這個(gè)？
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)去房證局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要用于離婚房產(chǎn)過戶中，主要是分析夫妻離婚后房產(chǎn)份額分配的登記手續(xù)，并且雙方免收交易稅費(fèi)。二、房產(chǎn)析產(chǎn)的流程與所需材料析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還貸需要什么手續(xù)呢請問誰知道這個(gè)？
  答

  提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往辦理即可。一般需要提前15天預(yù)約個(gè)人貸款的提前還貸：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款后，由于貸款的余額變動，需要銀行重新打印一份還款的計(jì)劃書；以后每月按照還款計(jì)劃還錢（如遇貸款利率變動的話需要叫銀行再打印還款計(jì)劃）就可以了

  全部3個(gè)回答>