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• 154****0869

  個體戶的經(jīng)營場所是自己的話，需要交個人所得稅和房產(chǎn)稅。如果經(jīng)營場所是租的，需要交以下幾種稅收：租賃營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅主體是房屋產(chǎn)權(quán)人，承租人有代扣代繳的義務(wù)。承租人屆時可以拿著稅務(wù)清單找出租人要房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:11:35
• 133****7852

  一、房產(chǎn)稅
  （一）房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
  房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
  1.從價計征。從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。
  2.從租計征。從租計征的房產(chǎn)稅以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  （二）房產(chǎn)稅的稅率
  從價計征的，稅率為1.2%，即按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值的1.2%計征；從租計征的，稅率為12%，即按房產(chǎn)出租的租金收入的12％計征。
  （三）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
  1.從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
  2.從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算：
  應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  二、城鎮(zhèn)土地使用稅
  1、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  （1）大城市1.5元至30元；
  （2）中等城市1.2元至24元；
  （3）小城市0.9元至18元；
  （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  3、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算
  應(yīng)納稅額計算公式為：
  年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

  查看全文↓ 2019-01-07 01:11:23
• 144****2889

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1．2％；以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％。對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個人出租房產(chǎn)以租金收入為計稅依據(jù)。
  根據(jù)以上規(guī)定，如果個體工商戶承租個人房屋，應(yīng)由個人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:10:27

相關(guān)問題

• 問 個體工商戶要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  .個體工商戶注銷以后還用交房產(chǎn)稅。個體工商戶，租的房子一個月900，合同一年。然后啥也沒干，一個月以后注銷了國稅地稅工商，需要交房屋稅，房東不交就是租房者交。擴(kuò)展閱讀居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2.如果是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3.房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額4.用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。5.繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明已納稅款，避免被重復(fù)征收。6.如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。7.如果對稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級主管機(jī)關(guān)申報行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問 個體戶要交房產(chǎn)稅嗎? 個體工商戶注銷以后還用交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　你好，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1．2％；以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％。對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個人出租房產(chǎn)以租金收入為計稅依據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果個體工商戶承租個人房屋，應(yīng)由個人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 個體工商戶怎樣貸款買房
  答

  個體戶申請貸款具體流程:第一步:確定申請貸款的用途;第二步:提交貸款申請表;第三步:提交貸款申請材料;第四步:等待貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與風(fēng)險審核;第五步:資質(zhì)與風(fēng)險審核通過則放款以申請住房公積金貸款為例。

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• 問 住宅可以注冊個體工商戶嗎
  答

  確實(shí)不好辦理注冊地址不同的城市要求不一樣，不同的工商所要求還不一樣；借別人的地址來注冊，如果此人是你們轄區(qū)工商所的；找個代理注冊的試試，注冊公司不在工商所辦理；換成注冊公司試試，甚至同一個城市

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• 問 ??個體工商戶怎樣貸款買房
  答

  個體戶貸款買房需要滿足六個條件： 1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明; 2、有按時足額還款的能力; 3、有合法的購房合同/協(xié)議; 4、具有一定比例的**款; 5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明; 6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。 一、申請條件 個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上。 二、申請額度 個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款。 三、貸款期限 個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月。 四、申請方式 客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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