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• 155****1623

  第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。只有契稅不同地區(qū)可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與 所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。
  　　房產(chǎn)稅是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:50:05
• 142****7517

  房產(chǎn)稅是中央決定是否允許征收，地方政府決定是否開征，以及征收方法。個人覺得兩個可能性！第
  一、完全不起作用。和以前的調(diào)控一樣，老百姓就當多交一點物業(yè)費了。第
  二、作用過份，導致房價下挫，而且是一發(fā)不可收拾。這點本人是很擔心的，但是，擔心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經(jīng)濟的問題（當然個人也是這個經(jīng)濟體當中的一部分）。之前的調(diào)控基本無用，我怕就怕在繼續(xù)調(diào)控的力道把握不好，導致用力過猛，不但摧毀房地產(chǎn)業(yè)，更會摧毀中國經(jīng)濟。為什么我會那么想呢？聽我慢慢說。本人在百度知道里這方面的問題觀察了很長時間，發(fā)現(xiàn)有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為“寵物經(jīng)濟學家”的人一樣，說房產(chǎn)稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像“黃天聿”之流，把房產(chǎn)稅稱之為“殺富濟貧”的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。首先我想先說說，為什么中國的房地產(chǎn)會那么熱，房價為什么那么高，其實我想細心的網(wǎng)友都發(fā)現(xiàn)了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產(chǎn)貴不貴？順產(chǎn)也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺?。簧嫌變簣@，貴不貴？還要徹夜排長隊??；然后讀****，什么培訓班啊，補習班啊，擇校費啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？我們可以發(fā)現(xiàn)，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產(chǎn)，但是我們發(fā)現(xiàn)，關乎我們的衣、食、住、行、醫(yī)療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什么會這樣！我覺得這來源于中國經(jīng)濟的極其不景氣，中國民營企業(yè)生存環(huán)境過于狹窄，而導致企業(yè)的利潤過低，而過低的利潤只會導致三個結果，一是企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)和技術含量低下；二是從業(yè)人員的工資低下！三是大量企業(yè)把投資目光投入人們必須消費的產(chǎn)業(yè)里來，比如醫(yī)藥，比如教育，比如房地產(chǎn)。那么為什么房地產(chǎn)會在那么多昂貴的行業(yè)里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點呢？那要從98年說起！中國在98年后，下崗危機到達**高峰，失業(yè)率高，就業(yè)率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產(chǎn)生眾多就業(yè)崗位，就業(yè)問題得到緩解，就業(yè)率得到報障后，周邊行業(yè)（比如鋼筋水泥）就得到發(fā)展，就業(yè)人數(shù)多了，零售業(yè)生意就好做了，中國經(jīng)濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產(chǎn)生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:59
• 151****7769

  三種情況： 1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產(chǎn)稅。 2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。 3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅 如果你問的不是上海，那就幫不了你了
  

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:49
• 153****2001

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的。
  1、分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
  2、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，按照首套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計征。
  3、房產(chǎn)稅征收標準包括從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定（以當?shù)鼐唧w規(guī)定幅度為準）。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:43
• 141****9716

  目前還沒有出臺，所以幾套也不征收。
  預計出臺的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:37

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• 問 第幾套房子征收房產(chǎn)稅
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  暫時還沒有具體的細則！不過要出臺的話肯定是以家庭為單位，人均的居住面積

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• 問 房產(chǎn)稅從第幾套房子開始征收
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  房產(chǎn)稅在中國大陸是從第二套房子開始征收的。

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• 問 ??第幾套房收房產(chǎn)稅?
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  如：上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標準免稅。但是目前還沒有出臺幾套房子要開征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預計出臺的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積來計算。 希望我的回答可以幫助到您。

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• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
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  暫時還沒有具體的細則!不過要出臺的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

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• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內(nèi)房屋權屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。③計稅方法不同。房產(chǎn)稅對于個人的按房產(chǎn)計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。