已有3個(gè)回答

• 147****7757

  農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不能辦理抵押貸款，銀行只接受足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車(chē)輛等，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)并不符合銀行抵押貸款的條件；
  　　房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5，實(shí)際用款用途明確
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5，工作單位收入證明
  　　6，家庭民間借貸條等證明材料
  　　7，評(píng)估報(bào)告
  　　房屋抵押貸款的流程：
  　　提交材料
  　　簽署銀行文件
  　　房屋評(píng)估
  　　銀行審核通過(guò)
  　　銀行放貸
  　　抵押登記
  　　按月還貸
  

  查看全文↓ 2019-01-06 22:41:11
• 154****3677

  個(gè)人住房**高額抵押貸款
  個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
  
  1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以及循環(huán)使用貸款。
  
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  
  3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；（3）有合法有效的購(gòu)房合同；（4）以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  4、貸款額度：**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；
  
  5、貸款期限：一般**長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日
  
  6、貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:41:05
• 144****6534

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。
  首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。
  其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。
  貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。
  需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

  查看全文↓ 2019-01-06 22:40:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村抵押貸款流程是什么?
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村抵押貸款流程是什么?
  答

  1、遞交資料、提出申請(qǐng);2、等待銀行調(diào)查、審批;3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;4、辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);5、銀行發(fā)放貸款;6、貸款人按合同約定按期還款;7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村貸款需要什么條件?
  答

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房屋抵押貸款的條件是什么??？
  答

  房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  房屋貸款抵押的條件是什么?。?/a>

  答

  具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。信用良好，具有償還貨款本息的能力。有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買(mǎi)自住房屋的貸款，借款人的住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值。對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間;貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)和城市市規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。在商業(yè)銀行開(kāi)立有房屋存款戶 ，存款余額必須在半年以上，并以此作為購(gòu)房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房。貸款人規(guī)定的其它條件。針對(duì)具體銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。望采納

  全部3個(gè)回答>