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• 151****7208

  針對在房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計(jì)算繳納印花稅時(shí)，適用稅率各區(qū)、縣掌握不一的問題，現(xiàn)明確如下:
  房產(chǎn)過戶印花稅稅率;
  一、凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。
  二、在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:31
• 154****6477

  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號)文件規(guī)定, 對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。100萬的房子印花稅是500元。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:27
• 142****3741

  在澳洲，購買土地或房產(chǎn)都要向州政府繳納印花稅，通常是在房屋交割時(shí)一次性支付。
  
  
  
  印花稅是買房時(shí)除了房價(jià)以外的**大一筆支出，每個(gè)州的印花稅計(jì)算方法都不一樣。
  
  
  
  對于澳洲本地人來說，印花稅一般在房價(jià)的3%-5%左右。在新州和維州，海外人士需要額外繳納附加印花稅，不久昆州也將加入其列。
  
  
  新州的印花稅規(guī)定
  
  
  
  從今年6月21日起，海外買家購買新州的住宅房產(chǎn)需要繳納4%的附加印花稅。
  
  
  
  如果買一套100萬澳元的悉尼房子，澳洲本地人要繳的印花稅約為4萬澳元，而海外買家要繳約8萬澳元的印花稅。
  
  
  
  那么，哪些算海外買家，哪些算本地人？
  
  
  
  根據(jù)新州官網(wǎng)信息，澳洲公民以及符合以下條件的非澳籍人士，不需繳納附加印花稅：
  
  1. 在過去12個(gè)月內(nèi)，在澳洲境內(nèi)停留的時(shí)間不少于200天；
  
  2. 在澳洲期間，停留不受任何時(shí)間上的約束和限制。
  
  
  
  也就是說，如果你持有的是臨時(shí)工作簽證、學(xué)生簽證、陪讀簽證或旅游/探親簽證，由于簽證有停留時(shí)間的限制，必須繳納附加印花稅。
  
  
  
  即使你是永久居民，如果過去一年里沒在澳洲呆滿200天，按規(guī)定你也要繳納附加印花稅。
  
  
  
  維州的印花稅規(guī)定
  
  
  
  從今年7月1日起，海外買家購買維州的住宅房產(chǎn)需要繳納7%的附加印花稅。
  
  
  
  如果買一套70萬澳元的墨爾本現(xiàn)房，澳洲本地人要繳的印花稅約為3萬7千澳元，而海外買家要繳約8萬6千澳元的印花稅。
  
  
  
  要注意，上面說的只是現(xiàn)房。而在維州，購買期房可以享受很大的印花稅減免。政府只征收土地部分和簽約時(shí)已完成建筑部分的印花稅，不包括簽約后的建筑部分價(jià)值。
  
  
  
  所以，如果購買時(shí)建筑還未開工，期房公寓的印花稅可能低至房價(jià)的0.5%左右。一套70萬澳元的期房公寓，澳洲本地人要繳的印花稅可能只為三四千澳元。海外買家要多繳近五萬，基本上把期房的優(yōu)惠都給抵消了。
  
  
  
  在維州，海外買家的定義和新州不太一樣，官網(wǎng)明確說明除了澳洲公民和持有444簽證的新西蘭公民以外，永久居民也不算作是海外買家，不用繳納附加印花稅。
  
  
  
  昆州的印花稅規(guī)定
  
  
  
  昆士蘭政府計(jì)劃從2016年10月1日起，向海外買家征收3%的附加印花稅。
  
  
  
  如果買一套50萬澳元的布里斯班房產(chǎn)，澳洲本地人要繳的印花稅不到1萬6千澳元，而海外買家將要繳約3萬1千澳元的印花稅。
  
  
  
  昆州的海外買家定義與維州類似，永久居民和澳洲公民一樣不用繳納附加印花稅。
  
  要注意的是，在澳洲大部分城市，澳洲公民或永久居民如果首次購房自住，符合一定條件的話，可以享受印花稅減免政策，以上數(shù)據(jù)未考慮這類優(yōu)惠情況。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:23

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• 問 房地產(chǎn)印花稅是多少，個(gè)人購房需要繳納印花稅嗎？
  答

  你好，一般是萬分之五。。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)印花稅是多少? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同印花稅稅率是多少
  答

  **新印花稅稅目稅率表 印花稅稅目稅率表2016　　印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。2016年印花稅稅率是多少？下面小編給大家介紹2016年**新印花稅稅目稅率表供大家參考!　　一、印花稅稅目稅率：　　印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項(xiàng)目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個(gè)稅目?！　∮』ǘ惖亩惵试O(shè)計(jì)，遵循稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)的原則。所以，稅率比較低;憑證的當(dāng)事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅?！　∮』ǘ惖亩惵视?種形式，即比例稅率和定額稅率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)印花稅多少費(fèi)用?房子印花稅怎么算?
  答

  一、納稅地點(diǎn)房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但**長不超過一個(gè)月。二、房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容1、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房價(jià)款的萬分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。5、辦理公積金需繳納費(fèi)用a、評估費(fèi)：評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)印花稅稅率是多少?。?/a>
  答

  印花稅購房者在購房時(shí)，需要交納兩到三次印花稅，分別是：1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。2、個(gè)人從房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，每件貼花５元。3、如果購房者是以貸款的方式買的房，那么在與銀行簽訂《個(gè)人購房貸款合同》時(shí)，要按照借款額的萬分之零點(diǎn)五繳納印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)印花稅多少錢?房子印花稅怎么算?
  答

  一、房產(chǎn)印花稅多少錢？房產(chǎn)印花稅多少錢的問題，我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來計(jì)算的，本文也會(huì)介紹到房產(chǎn)印花稅的計(jì)算方法，下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。1、印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。2、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0．1％；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。二、房產(chǎn)印花稅怎么算？1、購銷合同0．3‰，加工承攬合同0．5‰，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同0．5‰，建筑、安裝工程承包合同0．3‰，財(cái)產(chǎn)租賃合同1‰。2、貨物運(yùn)輸合同0．5‰，倉儲(chǔ)、保管合同1‰，借款合同0．05‰，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同1‰，技術(shù)合同0．3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0．5‰，營業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0．5‰，其他帳簿每件5元，權(quán)利、許可證照每件5元，股票交易3‰。

  全部3個(gè)回答>