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• 147****2475

  對(duì)于不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點(diǎn)要如何選購房子。
  一、“交通”離大門不能太遠(yuǎn)，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠(yuǎn)，要走個(gè)5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠(yuǎn)，時(shí)間就是金錢，這段路將是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區(qū)道路太近。
  二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個(gè)房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識(shí)。因此，選擇好地段對(duì)選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。
  三、“朝向”決定陽光 。太陽的直射點(diǎn)只有在赤道附近地區(qū)來回移動(dòng)，**北只能到達(dá)23°27′N，而我國的國土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時(shí)候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。
  四、“樓層”決定開支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購買的時(shí)候，是與價(jià)格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個(gè)人認(rèn)為不是，因?yàn)?~12層是揚(yáng)沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會(huì)有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險(xiǎn)將很難逃離。因此個(gè)人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:41:18
• 146****3204

  你好，對(duì)于不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點(diǎn)要如何選購房子。
  一、“交通”離大門不能太遠(yuǎn)，但不能離小區(qū)道路太近。
  如果房子里大門太遠(yuǎn)，要走個(gè)5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠(yuǎn)，時(shí)間就是金錢，這段路將是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區(qū)道路太近。
  二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個(gè)房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識(shí)。因此，選擇好地段對(duì)選好房子十分重要。的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。
  三、“朝向”決定陽光。太陽的直射點(diǎn)只有在赤道附近地區(qū)來回移動(dòng)，**北只能到達(dá)23°27′N，而國的國土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時(shí)候們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。
  四、“樓層”決定開支和空氣。
  在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購買的時(shí)候，是與價(jià)格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個(gè)人認(rèn)為不是，因?yàn)?~12層是揚(yáng)沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會(huì)有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險(xiǎn)將很難逃離。因此個(gè)人的建議是3~6層。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:41:11
• 138****0513

  這段時(shí)間，想必大家的朋友圈都被“雄安新區(qū)”給刷屏了吧？4月1日，雄安新區(qū)“橫空出世”，政策公布的當(dāng)天，來自北京、天津、河北、山西、河南等地的搶房者，就以**快的速度迅速聚集，盡管政府已經(jīng)緊急叫停河北省雄縣等三縣的一切售樓行為，但來自全國各地的購房者仍在源源不斷涌入。
  
  
  
  現(xiàn)在，對(duì)于普通人來說，在雄安新區(qū)買房可謂是難上加難。畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買面包那么簡單，如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個(gè)好房子嗎？當(dāng)你去看房子的時(shí)候，你知道你應(yīng)該看哪些地方嗎？
  
  
  
  【一、周圍環(huán)境】買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實(shí)很大程度上是指這個(gè)房子的地段，華人首富李嘉誠曾經(jīng)說過：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？就是因?yàn)楹玫牡囟尾粌H保值還能**，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。所以看房子的時(shí)候首先要考慮的就是它的周圍環(huán)境。
  
  
  
  周圍環(huán)境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項(xiàng)，你不知道你能節(jié)約多少浪費(fèi)在路上的時(shí)間和費(fèi)用。
  
  
  
  當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時(shí)間越長，房價(jià)越便宜。第二個(gè)要注意的方面就是噪音，家是一個(gè)休息享受的地方，是屬于個(gè)人的私密空間，需要絕對(duì)的安靜不被打擾，所以看房子的時(shí)候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時(shí)候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級(jí)為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境；超過50分貝就會(huì)影響睡眠和休息。
  
  
  
  接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長時(shí)間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。
  
  
  
  除了咨詢房產(chǎn)開發(fā)商之外，**好的方式是問一下小區(qū)的業(yè)主，看看他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)如何，順便還能和保安打聽一下附近的治安如何，這樣獲得的信息一定要比咨詢房產(chǎn)開發(fā)商客觀真實(shí)多了。而公共設(shè)施包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。
  
  
  
  作為一個(gè)長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關(guān)設(shè)施要根據(jù)各個(gè)家庭的不同有所側(cè)重考慮，比如孩子到了適學(xué)年齡就要考慮**的問題，如果和老人病人一起居住就要考慮醫(yī)院的問題，還有很多房子周圍是墓地或者是污水處理廠等，周圍綠化如何等，這些都是需要提前注意的問題。 說完了外部的周圍環(huán)境，我們來重點(diǎn)說一下房子的自身狀況。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:41:06

相關(guān)問題

• 問 ??如何選房子朝向？ 戶型朝向很重要？
  答

  現(xiàn)在城市樓房中的各個(gè)單元住戶是以：⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。⑵以動(dòng)為向，若一棟樓房前只有一條街時(shí)，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時(shí)，以陽為向。⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。農(nóng)村的房子，多是單家獨(dú)樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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• 問 如何選擇好房子
  答

  每個(gè)人都希望自己能買到一套不僅風(fēng)水好，而且其他方面都是十全十美的房子，也就是房子風(fēng)水中所提到的旺宅，而實(shí)際上一棟房子在整個(gè)環(huán)境里面，以陽宅風(fēng)水的眼光和角度來說，不可能完全沒有缺點(diǎn)，所謂的旺宅那更是可遇不可求。那么如何看房子風(fēng)水呢?怎么選擇風(fēng)水好的房子呢? 一、坐向要當(dāng)旺。陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 二、周邊環(huán)境好。購買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、等)、反光煞(強(qiáng)光反射)、氣味煞、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、垃圾池、等煞氣重的地方。 三、房子要方正。做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會(huì)公公正正，而長相也會(huì)有變化，隨時(shí)間的變異而長相男的會(huì)變得方方正正，女的會(huì)變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時(shí)間一長，人的心也會(huì)變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí)，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。 四、陽氣要足夠。中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經(jīng)云：孤陰不生，獨(dú)陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財(cái)也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財(cái)運(yùn)也好，身體也會(huì)好。 五、水火忌十字。這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨(dú)陽之方，要居有利之方。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購買時(shí)一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財(cái)運(yùn)反復(fù)，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調(diào)，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。 六、房子忌直沖。大門直沖陽臺(tái)、窗戶，前后門相對(duì)沖，前后窗戶相對(duì)，陽臺(tái)與窗戶對(duì)沖，這此都是風(fēng)水大忌，會(huì)引至以下問題，一主財(cái)運(yùn)不吉，易破財(cái)，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 七、樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運(yùn)的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論;克樓層五行、泄樓層五行，以兇論;但樓層的五行克運(yùn)的五行，以中等論。 八、大小要適中。買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多。 選擇好的房子風(fēng)水很重要，大家在買房之前可以參考以介紹的如何看房子風(fēng)水的方法，選擇適合自己的風(fēng)水好房。

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• 問 如何選房，戶型 朝向很重要
  答

  朝向坐南朝北**好，就是客廳和主臥都在南邊。東西朝向的房子和風(fēng)、太陽的朝向不一致，對(duì)起居影響比較大。然后看通透性，是不是南北通透，有沒有不直接采光的暗房、暗廚、暗衛(wèi)。選房小貼士：什么是動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)？動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個(gè)房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺(tái)這些個(gè)空間都是常年有水流動(dòng)的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi) 生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。

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• 問 如何選房子風(fēng)水學(xué)?怎樣選住房風(fēng)水 環(huán)境很重要
  答

  風(fēng)水好的房子會(huì)給居住在里面的人帶來好的運(yùn)程運(yùn)勢，所以很多人都希望知道這房子的風(fēng)水怎么看，好方便看一些自己的家居風(fēng)水情況，小編給大家整理了風(fēng)水大師提出的房子十條建議供大家參考：1、前方無擋前景遠(yuǎn)大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風(fēng)返照，氣反而轉(zhuǎn)旺，但由于其副作用大，長此以往，仍屬不宜。2、明堂秀麗廣闊明堂之大小，嚴(yán)重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠(yuǎn)見，易于速成速敗。3、避開諸煞客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會(huì)等沖煞，如此方可確保宅運(yùn)平順，不致于發(fā)生意外災(zāi)禍。4、陽光普照屋內(nèi)若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足;反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。5、格局、動(dòng)線皆宜室內(nèi)格局及動(dòng)線要符合風(fēng)水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進(jìn)門宜先見客廳;不宜見廁所，廚房，或見主臥房等;否則往往不是破了財(cái)，便是傷了婚姻。

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• 問 配套設(shè)施很重要嗎 怎樣的房子算是好房子
  答

  人的一生離不開四個(gè)字：衣、食、住、行?，F(xiàn)在來說人們的生活水平提高了，對(duì)其各方面的要求也隨之改變。這其中改變**大的就是住房了，上一輩人買房僅僅是為了有一個(gè)容身之所。但隨著現(xiàn)代住房的功能性不斷提高，人們對(duì)房子越來越重視?！安毁I房不結(jié)婚”等觀念早已深入人心。這使得現(xiàn)在的年輕人不得不買房。 但買房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來說都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周圍是否有的商業(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場。這些商業(yè)服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿足你日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周圍的實(shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂 隨著健康生活理念的推廣，越來越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來越注重享受生活，休閑娛樂設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購房時(shí)可向售樓處咨詢其樓盤的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。 五看政務(wù)配套 很多人可能還不太了解什么是屬于政務(wù)配套，小編來普及一下，政府機(jī)關(guān)，窗口單位，各類營業(yè)廳比如銀行、郵政、電信、電話等都屬于政務(wù)配套。列舉了這些，都是我們生活中肯定會(huì)涉及到的，所以買房的時(shí)候，這些也是必看的，你肯定不想開車從城南到城北去辦一張營業(yè)執(zhí)照吧，所以，政務(wù)配套也是我們應(yīng)該關(guān)注的。