1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,因此售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜,但其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,國土房管局也不會(huì)給購房合同備案,所以不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前,小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法,只有使用權(quán)而無所有權(quán),因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行所有房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。根據(jù)《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》,其中強(qiáng)調(diào)“防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化”。2、特殊政策限制的房子還有其他一些特殊性質(zhì)的房子,比如北京近日推出的共有產(chǎn)權(quán)房,這種房子價(jià)格會(huì)明顯低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房,但是只能購買相應(yīng)的份額,是通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式,政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。因此,有政策限制的房子在買賣時(shí),要看清政策規(guī)定,仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定會(huì)不會(huì)影響自己的居住和使用。這種房子好是好,畢竟價(jià)格相對(duì)較低,但是,這類房子不單“限購”,還有“限售”,買了之后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。3、熱點(diǎn)城市商住房與住宅相比,商住房有以下弊端:商住兩用房土地出讓年限**長為50年,而且現(xiàn)在需要全款買房;大多數(shù)商住房是商水商電,水電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高于住宅;商住房不能遷入戶口,不能享受**、居委會(huì)等配套設(shè)施;商住的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi),要比住宅貴很多;商住的公攤面積比較大,且因?yàn)橛芯幼∫灿修k公,人員混雜,居住環(huán)境差。今年年初,北京市住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限購問題。對(duì)于個(gè)人購房者來說,之前不限購的商住房,現(xiàn)在不僅限購,而且只能買二手商住房,此外,商住房購房人必須滿足在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄,且在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。此外,即使有資格買商住房的個(gè)人,也無法跟銀行申請(qǐng)房貸,必須全款。
全部5個(gè)回答>哪里房子**便宜? 中國什么地方房價(jià)**便宜?
152****1123 | 2019-01-06 17:11:20
已有3個(gè)回答
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142****5057
廣西欽州市現(xiàn)在才5千左右,是北部灣區(qū)域中心城市,也是**便宜的四線海邊城市,有高鐵,高速公路,在建機(jī)場,北海防城(中心點(diǎn))通用,西南大港口,六大保稅港區(qū)之一。。。
查看全文↓ 2019-01-06 17:11:39 -
141****3364
如果是中等城市的話,綿陽、株洲等地房價(jià)比較低,在4000元以下;如果是比較落后的地區(qū)如西北或者高原地區(qū)的話可能就不太現(xiàn)實(shí)了。另外很多中西縣城房價(jià)只有2000元左右。 -
155****9004
我們大名就很便宜啊,只要一千多或兩千多,我們還有老槐樹,可以的時(shí)候來我們這看看 ,
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樓主: 如果是中等城市的話,綿陽、株洲等地房價(jià)比較低,在4000元以下;如果是比較落后的地區(qū)如西北或者高原地區(qū)的話可能就不太現(xiàn)實(shí)了。另外很多中西縣城房價(jià)只有2000元左右。
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低的固然有,可你真的會(huì)去么? 如果想要環(huán)境好的話,那就蠻多的, 威海, 珠海, 香港, 臺(tái)灣, 青島,北京,上海, 蘇州,杭州,桂林 云南, 都不錯(cuò),當(dāng)然還有更多更好的地方。
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據(jù)中國指數(shù)研究院于發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2015年中國房價(jià)**低十大城市 倒數(shù)第一湘潭:3914元/平米。 倒數(shù)第二寶雞:3980元/平米 倒數(shù)第三新鄉(xiāng):4263元/平米 倒數(shù)第四菏澤:4315元/平米 倒數(shù)第五德州:4449元/平米
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你好,海南的房價(jià)由東線**高,三亞起,三亞周邊的房價(jià)也是一樣,如果說便宜跟適合居住或者投資的話可以選擇???、文昌、澄邁這三個(gè)地方,房價(jià)相對(duì)來說是在中等水平,容易接受。如果說選擇三亞的話,房價(jià)實(shí)在太貴,三亞目前的均價(jià)在三萬左右,鳳凰島的房價(jià)已經(jīng)八九萬了。在買房之前**好先在網(wǎng)上了解一下大概的房價(jià),這樣心里有點(diǎn)底,房價(jià)可以到 海南策房網(wǎng) 查看,了解了大概的房價(jià)就能知道海南每個(gè)地區(qū)的基本房價(jià),這樣到海南買房才能更方便。
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