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• 131****9348

  不可以。
  住房公積金的用途
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:45:42
• 135****2526

  一、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。
  二、公積金主要貸款類型：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  三、住房公積金貸款條件：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  四、公積金貸款流程：
  1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;
  2、受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3、受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  4、簽約;
  5、審批;
  6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:45:37
• 132****6347

  從文件中可知，異地公積金的使用前題為：
  
  
  
  1、購房者有武漢戶口；
  
  2、異地公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存達(dá)6個(gè)月及以上；
  
  3、以家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年子女，公積金貸款使用次數(shù)低于2次。
  
  
  
  新政發(fā)布，讓許多身在異地工作、想在武漢買房的人看到了希望。
  
  
  
  其實(shí)不止新政，稍加注意的話，我們也可以發(fā)現(xiàn)**近市面上允許公積金貸款的項(xiàng)目，好像也在慢慢增加。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前武漢可公積金貸款的項(xiàng)目有以下這些：
  
  
  
  （聲明：該數(shù)據(jù)僅供參考，請以各項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)）
  
  
  
  
  
  新政的出臺、公積金貸款的項(xiàng)目增多，無疑給了更多買房者利好，讓許多買房人的目光又重新轉(zhuǎn)移到公積金貸款上。但要注意，在武漢申請公積金貸款買房也有一些限制，下面幾種情況就不可以申請武漢公積金貸款買房：
  
  
  
  1
  公積金貸款使用兩次以上人群
  
  
  
  公積金貸款僅支持首套房屋貸款與二套房屋貸款，一個(gè)家庭**多只能辦理兩次。不過公積金貸款政策與商業(yè)貸款政策很不一樣，公積金貸款只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄。如果你曾經(jīng)使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有用過公積金貸款買房，或者公積金貸款只使用過一次，只要擁有購房資格，也可使用公積金貸款。
  
  
  
  但是若是公積金貸款使用過兩次及以上，將無法使用公積金貸款買房。使用武漢公積金在武漢申請公積金貸款，只看家庭名下使用武漢公積金賬戶申請公積金貸款的次數(shù)。辦理異地貸款的，繳存地與貸款地的公積金貸款使用次數(shù)合并計(jì)算。
  
  
  
  2
  首套房公積金貸款房面積≥144平
  
  
  
  如果家庭名下已經(jīng)有一套面積≥144平米的房產(chǎn)，另購買第二套房屋不能使用公積金貸款。如果首套房屋面積<144平米，購買第二套的房屋面積即使≥144平米也是可以使用公積金貸款的。
  
  
  
  使用武漢公積金在武漢申請公積金貸款，只看家庭名下在武漢的房屋套數(shù)。辦理異地貸款的，繳存地與貸款地的房屋套數(shù)合并計(jì)算。
  
  
  
  3
  公積金未繳存滿6個(gè)月
  
  
  
  在武漢申請公積金貸款買房同時(shí)需以下幾個(gè)條件：
  
  
  
  1、公積金賬戶開戶滿180天，且賬戶狀態(tài)為正常；
  
  2、從申請公積金貸款之日起前6個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交（不含補(bǔ)繳）；（例如:7月份申請公積金貸款，1月到6月需要正常連續(xù)繳存）
  
  3、公積金賬戶有六個(gè)月的繳存余額。（例如:月繳存額為1000元，賬戶余額要≥6000）
  
  
  
  以上條件必須同時(shí)滿足才可申請公積金貸款。
  
  
  
  需要注意：借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);如果公積金貸款未還清滿6個(gè)月，也是不能使用公積金貸款購買二套房的。
  
  
  
  4
  非住宅類房產(chǎn)
  
  
  
  政策規(guī)定，能夠辦理公積金貸款的房屋類型有：商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，集資合作建房，建造、翻修、大修等自住住房，二手房。也就是說，只有住宅性質(zhì)的房屋可以辦理公積金貸款。
  
  
  
  所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，例如寫字樓、商鋪、車位等，不能辦理公積金貸款且不能提取公積金。
  
  
  
  除此之外，住宅性質(zhì)房屋，必須是開發(fā)建設(shè)或房屋產(chǎn)權(quán)等手續(xù)資料齊全，符合房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記條件，這樣才可辦理公積金貸款。
  
  
  
  5
  個(gè)人信用審核不過關(guān)
  
  
  
  申請公積金貸款的借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告存在以下情況之一的，貸款將不予受理：
  
  
  
  1、存在“呆賬、資產(chǎn)處置、保證人代償”和“強(qiáng)制執(zhí)行記錄”信息。
  
  2、貸款、貸記卡當(dāng)前存在逾期金額。
  
  3、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡的**長逾期月數(shù)達(dá)到6期及以上，準(zhǔn)貸記卡**長透支月數(shù)達(dá)到6期及以上的。
  
  4、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡**近24個(gè)月還款記錄顯示，**長逾期(透支)達(dá)到4期及以上或累計(jì)逾期(透支)次數(shù)達(dá)到7次及以上的。
  
  
  
  6
  房屋建成年限過久
  
  
  
  申請公積金貸款的房屋對其建成年限也有要求：①二手房房屋建成年限達(dá)到30年，不允許辦理公積金貸款②二手房房屋建成年限達(dá)到20年，不允許辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貨款。

  查看全文↓ 2019-01-05 21:45:31

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以買商鋪嗎? 住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  一、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

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• 問 買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  不可以，商鋪屬于非住宅性質(zhì)，而住房公積金只能用于住房性質(zhì)的住宅。除商鋪外，車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動住房公積金。當(dāng)然你可以提取賬戶余額購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  您好，商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的，是不能使用住房公積金貸款購買的。公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。

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• 問 買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金可以用來貸款買商鋪嗎？
  答

  很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問題,下面讓我們來詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類型呢:(一)公積金貸款該怎么購 手房:包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購二手房公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。

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• 問 買商鋪能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金是國家為了補(bǔ)貼住房類問題的，可以用來租房，裝修，買住房貸款，類似這種買商鋪就是不行的！

  全部3個(gè)回答>