交房過戶時避免違約責任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù),需買賣雙方配合。 當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時,另一方應(yīng)書面催告,同時要求中介出具相關(guān)證明,避免日后違約責任。
全部5個回答>二手房交易問題?有誰知道,可以分享下嗎,謝謝!
154****3040 | 2019-01-05 12:53:34
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152****3899
買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題,還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹,如果二手房格局好的話,可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積,而如果二手房格局不好的話,會使房子使用率降低,所以說為了節(jié)省格局改建費用,買二手房需要注意二手房的格局問題。
查看全文↓ 2019-01-05 12:54:06 -
143****4410
很多人購買二手房時只注意二手房的面積等等問題,其實買二手房注意事項當中有一條是需要大家謹記的,那就是購買二手房時一定要看二手房的家具質(zhì)量,如果二手房的家具質(zhì)量好的話,那么我們不需要重新購置新家具,而如果二手房家具質(zhì)量不好的話,則需要浪費家具購置費用,所以二手房裝修知識當中有重點介紹二手房家具方面的注意事項。
查看全文↓ 2019-01-05 12:54:02 -
155****4774
二手房裝修知識手冊告訴我們,房屋也是有安全問題的,這個安全問題一般是指房屋的電路安全,對于二手房來說,由于房屋已經(jīng)使用過一段時間了,所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象,當然也有部分二手房的電路是很新很安全的,所以買二手房注意事項第一條就是,選購二手房時盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子,這樣可以不用重裝電路,可以節(jié)約金錢。
查看全文↓ 2019-01-05 12:53:56
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違約責任:這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
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只有實地看房才能確認,還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了,你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。
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準備資料:(一)、 購房人及配偶,產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要)5、購房合同(二)、售房人及配偶,產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外(工作證明除外),還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等二、二手房交易流程(一)、全款購買1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶,支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款
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你好,可到當?shù)貐^(qū)、縣、市房產(chǎn)局交易辦證窗口查詢(主要看房子屬于區(qū)縣級還是市級,然后到相應(yīng)的房產(chǎn)局查詢)。
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