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• 134****5648

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件
  
  （1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
  
  （8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:51
• 151****5573

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)；
  　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:42
• 137****2601

  很多年輕人在工作幾年之后都會(huì)開(kāi)始考慮買(mǎi)房子的事情了，如果是還沒(méi)有結(jié)婚的朋友，買(mǎi)房子的時(shí)候，自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，買(mǎi)房子就會(huì)選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)個(gè)人貸款買(mǎi)房的時(shí)候，如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話，還需要提前準(zhǔn)備一下了解一下的，那么買(mǎi)房個(gè)人貸款有幾種呢，個(gè)人貸款需要什么條件呢？
  
  
  
  
  
  
  
  買(mǎi)房個(gè)人貸款有幾種？個(gè)人貸款需要什么條件
  
  
  
  一、買(mǎi)房個(gè)人貸款有幾種
  
  
  
  
  
  
  
  1、如果已交納了住房公積金,貸款購(gòu)房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  
  
  
  2、未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%,并作為購(gòu)房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。
  
  
  
  3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款,高限額一般是10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房要什么條件? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房都需要哪些條件？
  答

  如果是個(gè)人，你這種貸款業(yè)務(wù)屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款需要有個(gè)人參股的個(gè)體工商戶、法人企業(yè)。辦理期間銀行需要你的身份證、戶口本、婚姻證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單、流水單等資料。當(dāng)然這類型貸款是需要抵押物的。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款銀行只接受房產(chǎn)和他人擔(dān)保，如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以找專業(yè)擔(dān)保公司，需要銀行幫忙牽線。一般來(lái)說(shuō)擔(dān)保公司會(huì)收取貸款額2-4%的手續(xù)費(fèi)，擔(dān)保公司也需要抵押物，但要求比較松。擔(dān)保公司要求的抵押物包括商品貨物、房產(chǎn)、汽車、他人擔(dān)保等。如果你名下有企業(yè)，也可以申請(qǐng)企業(yè)貸款，需要資料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、貸款卡、章程、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人身份證、報(bào)表、稅單、流水單以及其他銀行需求資料。同樣也需要抵押，如沒(méi)有抵押也可以找擔(dān)保公司，條件和個(gè)人沒(méi)什么區(qū)別。鑒于你只需要貸款3萬(wàn)元，我個(gè)人建議，只需要辦幾張信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取現(xiàn)費(fèi)用比較高建議盡量不要取現(xiàn)。再者，信用卡辦理比較快，比較方便，要求條件很少。多辦幾張基本就能滿足需求了。但要注意不要逾期，影響個(gè)人信用報(bào)告。

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• 問(wèn) 購(gòu)房都需要什么手續(xù)? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證：1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。2、《不動(dòng)產(chǎn)證》房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。擴(kuò)展

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• 問(wèn) 房子貸款都需要什么? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房條件有哪些 廣州購(gòu)房貸款需要什么條件
  答

  問(wèn)：我是外地的，想在廣州貸款買(mǎi)房，可是手頭緊請(qǐng)問(wèn)下大家現(xiàn)在，在廣州買(mǎi)房需要些什么條件，怎么去銀行房貸？ 答：購(gòu)房者如果不能一次性付款的話，基本都有銀行貸款，也就是說(shuō)房貸，專業(yè)來(lái)說(shuō)是按揭購(gòu)房。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。一般資料有： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 備注：由于廣州限定外地人只能在廣州購(gòu)買(mǎi)一套房子，所以這個(gè)有必要知道。