已有3個(gè)回答

• 137****8388

  不可以，只可以在當(dāng)?shù)赝瓿伞?
  
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款?！　?
  
  申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件　　
  
  年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；　　
  
  農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;　　 貸款金額、期限、
  
  利率及還款方式　　
  
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）　　
  
  2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年

  查看全文↓ 2019-01-05 09:07:09
• 148****1708

  可以辦理的。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:07:04
• 136****5122

  貸款買房子房產(chǎn)證要放在銀行嗎
  
  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回貸款人的。
  
  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽定的購房合同中，會(huì)約好房產(chǎn)證由開發(fā)商來代理。購房者需求準(zhǔn)備好處理房產(chǎn)證的相關(guān)資料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房子權(quán)屬證明書。需求說明的是，房子權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者能夠從開發(fā)商那里收取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。
  
  因?yàn)榉孔佑|及貸款，所以還需求一道額定的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房子抵押給銀行的憑證，是由銀行擔(dān)任保管的。在處理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需求預(yù)定銀行的工作人員伴隨處理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房子人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好今后，購房者就能夠拿到房產(chǎn)證了。
  
  但無論是銀行仍是貸款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行請(qǐng)求貸款時(shí)已經(jīng)是在掛號(hào)部分辦好了抵押掛號(hào)手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀況的，未還清貸款前，銀行和掛號(hào)部分都不會(huì)解押的，在押狀況的房子是不能生意，不能過戶的。
  
  什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
  
  依據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房生意合同糾紛案件適用法律若干問題的解說》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約職責(zé)：
  
  1、商品房生意合同約好的處理房子權(quán)掛號(hào)的期限；
  
  2、商品房生意合同的標(biāo)的物為尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日；
  
  3、商品房生意合同的標(biāo)的物為已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90日。
  
  上述其中明確規(guī)定了購房者獲得房產(chǎn)證的詳細(xì)時(shí)刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。即便在合同中沒有詳細(xì)規(guī)定獲得房產(chǎn)證的時(shí)刻，那么期房的購房者也應(yīng)在房子交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時(shí)刻）后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當(dāng)違約職責(zé)。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:06:59

相關(guān)問題

• 問 異地房產(chǎn)抵押可以嗎？ 房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以在異地貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 可以直接拿著房產(chǎn)證去異地銀行申請(qǐng)貸款？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押貸款可以異地辦理嗎
  答

  可以，但是要求房產(chǎn)所在地的銀行有異地辦理業(yè)務(wù)，并且提供異地辦理服務(wù)，異地辦理時(shí)，需要提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款是可以異地貸款的，而且目前情況下，不僅支持商業(yè)貸款，而且還支持公積金貸款。銀行放貸主要考慮到貸款人的還款能力以及征信是否良好，并且在貸款的過程中，還需要滿足一定的要求，比如說房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛以及能夠正常上市交易等問題。房屋在貸款的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：1、如果貸款批復(fù)，那么應(yīng)該按時(shí)來還貸款；2、在選擇還款方式的時(shí)候，應(yīng)該慎重，如果是經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)不好，可以選擇等額本息的還款方式；3、貸款時(shí)，合理的使用公積金，這樣可以減輕一些房貸的負(fù)擔(dān)；4、合理的規(guī)劃貸款的期限，如果進(jìn)行提前還款，需要查明一下貸款合同中對(duì)于違約金的約定事項(xiàng)，以免給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，所以在選擇貸款期限時(shí)，應(yīng)該結(jié)合自身的情況以及還款能力來綜合確定選擇。