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• 157****5000

  五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。
  
  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產權的重要信息途徑。無論購買新房或二手房，對房屋的產權關系均需進行確認。新房主要留心產權辦理周期、土地使用性質等，二手房則需對房本的辦理時間、產權比例等深入了解。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:27:09
• 136****5980

  一個月左右
  辦房產證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:27:03
• 135****1978

  五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱"五證"。
  
  
  
  
  
  
  
  
  市房產管理局提醒市民，選房是不僅要看地段、看交通、看價格，還要注意看五證是否齊全。只有取得《商品房預售許可證》的項目才可以購買。為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產再出售，在簽合同時，可到市房產管理局查詢房產是否被抵押，一盤價、均價、備案的一房一價、清盤價這幾個房價概念不同，購房者可關注該戶型在相關部門的備案價格，以避免開發(fā)商哄抬房價。買房時一定要詢問：物業(yè)公司是否進入項目，何時進入項目，一般來說，物業(yè)公司越早進入項目，買房者的受益越大。選擇實力強、信譽好的開發(fā)商，可減少購房后許多不必要的糾紛麻煩。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 08:26:59

相關問題

• 問 什么是五證齊全? 五證齊全什么意思
  答

  一、買房的無證分別是：1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。2、《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。3、《建設工程規(guī)劃許可證》：是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。4、《建設工程施工許可證》5、《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 ??五證齊全什么意思
  答

  除了五證以外還有兩書。購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 ??五證齊全什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  地產開發(fā)商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件. 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權 的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 買房怎么知道是否五證齊全
  答

  查詢開發(fā)商是否五證齊全可以到開發(fā)商售樓部去看，開發(fā)商在賣房子的時候都會公示在顯眼的位置上的。五證如下：《建筑用地規(guī)劃許可證》 《建設工程規(guī)劃許可證》 《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 ??五證齊全是什么意思呢？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》

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