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• 131****5355

  購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結(jié)清，提前還款的次數(shù)和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時(shí)的補(bǔ)償金（即違約金）按貸款合同中的約定。
  另外，順便講一下提前還款后的有關(guān)問題：如果你是提前部分還款的，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算，如果你選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:22:16
• 148****5761

  從銀行的角度來看，市民提前還款并不是他們?cè)敢饪吹降?，首先，在資產(chǎn)業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)之間賺取利差仍是銀行目前**主要的利潤來源，買房人一旦大規(guī)模地提前還貸，勢(shì)必造成兩項(xiàng)業(yè)務(wù)嚴(yán)重失衡，銀行將因此面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，提前還款增多，銀行會(huì)出現(xiàn)大量資金閑置，而且本來該賺到的利息沒有賺到，對(duì)銀行來說也是一種損失。 　　從目前各家銀行對(duì)提前還款的規(guī)定來看，雖然沒有設(shè)關(guān)卡死，卻也都有不同程度的限 　　制，尤其是關(guān)于提前還款收取違約金的問題，還曾引起過軒然大波。 　　提前還貸時(shí)間受限制嗎 　　個(gè)人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以后，各家銀行目前一般規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。不過交通銀行比較寬松一點(diǎn)，允許市民按照合同約定，在貸款發(fā)放后隨時(shí)全部提前還款?？上绻皇寝k理部分提前還款，也只好等借款一年以后，一年之內(nèi)一般不受理。 　　是否需要提前預(yù)約 　　大概是為了自身業(yè)務(wù)操作有序和便利，各家銀行一致要求市民提前提出書面申請(qǐng)，作為向銀行提出的不可撤銷承諾，待銀行方面確認(rèn)后即可進(jìn)行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體的操作。但是記者從工行某兩家支行理財(cái)中心詢問到，他們并不需要提前預(yù)約即可辦理;而建行上海分行理財(cái)中心的服務(wù)人員也告訴記者，如果貸款是從分行方面辦出，那么這邊周一到周五都可以接受提前還貸事宜，無需預(yù)約。 　　提前還款的**低限額 　　前歸還個(gè)人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款本金一次性還清。對(duì)此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。 　　另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規(guī)定市民在第一次提出提前還貸申請(qǐng)時(shí)，至少應(yīng)一次性償還相當(dāng)于原來正常每月還款額的6倍金額的款項(xiàng)。 　　收取違約金如何規(guī)定 　　目前，上海各家銀行對(duì)借款不滿一年就來提前還貸客戶收取違約金的規(guī)定稍有差異：工行，按提前還款金額的5%作為違約金;中行，按照提前還款當(dāng)日的商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，收取提前還款金額的一個(gè)月的利息作為違約金;農(nóng)行是收取提前還款金額的一年利息，目前是按5.3%的年利率計(jì);交通銀行和建設(shè)銀行都聲稱不收“違約金”，但事實(shí)上他們都不受理未滿一年的貸款提前還。 　　一定要先還公積金貸款嗎 　　有些讀者提出疑問，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內(nèi)人士告訴記者，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，你完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。當(dāng)然，肯定是選擇先還前者比較劃算，因?yàn)楹笳叩馁J款利率更優(yōu)惠。 　　此外，按照各家分行的說法，其實(shí)貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問題，**好的途徑是**當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照它們所屬支行的具體規(guī)定來操作。借哪家支行的錢，得還到哪家去。 　　各銀行關(guān)于提前還貸的規(guī)定 　　是否需要預(yù)約 　　不滿一年提前還貸的違約金 　　一年滿后，提前還款額下限 　　工商銀行 　　提前10個(gè)工作日書面申請(qǐng) 　　提前還款金額的5% 　　正常每月還款額的6倍 　　中國銀行 　　提前15個(gè)工作日書面申請(qǐng) 　　提前還款金額的一個(gè)月利息(利率為提前還款日的日利率*30) 　　建設(shè)銀行 　　需提前預(yù)約 　　不受理，無違約金 　　農(nóng)業(yè)銀行 　　提前7個(gè)工作日書面申

  查看全文↓ 2019-01-05 00:21:55
• 141****4281

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會(huì)。
  提前還款的五中方式：
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

  查看全文↓ 2019-01-05 00:21:49
• 133****7287

  一般銀行對(duì)提前還款沒有次數(shù)限制，借款人提前還款后，需要間隔一段時(shí)間才可以再次提前還款。且提前還款一般有**低金額的要求，并需要提前向銀行申請(qǐng)。具體規(guī)定各銀行不太相同，建議您咨詢貸款銀行。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:21:45

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款可以幾次
  答

  不同銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，提前還款的次數(shù)是沒有限制的，但是提前還款的話，會(huì)有違約金，不同的銀行會(huì)有不同的規(guī)定，看所貸款的銀行情況，建議選擇合適的機(jī)會(huì)提前還款

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• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。

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• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  在貸款期一年后到還清前，無限次。但是每年的次數(shù)有限制的。。好像是一年一次還是兩次

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• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  房貸是可以提前進(jìn)行還款的，尤其是在自己經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，早還款少掏利息。一般來說一年可以申請(qǐng)還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。提前還貸時(shí)間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。但是需要注意的是，提前還貸款需要繳納一定數(shù)量的違約金，畢竟之前簽訂的還款時(shí)間都是幾十年。款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?；旧纤械你y行都開辦了購房貸款業(yè)務(wù)，只是個(gè)行對(duì)個(gè)人條件的要求略有不同，可根據(jù)個(gè)人條件選擇貸款銀行。

• 問 ??房貸可以提前還款幾次啊
  答

  1、一般這些業(yè)務(wù)有銀行主導(dǎo)，建議你去經(jīng)辦行具體商量，而且金額太少你也沒有必要還，另外還要看看當(dāng)初簽署的借款合同條款中有沒有相關(guān)約定事項(xiàng)；2、次數(shù)沒有必要太糾結(jié)，因?yàn)橐话闱闆r下不會(huì)有很多次，真的有閑錢你可以和客戶經(jīng)理商量，或者提前還款或者做一些理財(cái)產(chǎn)品，跑贏利息就好。

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