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• 147****0625

  買房貸款和實際上是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據(jù)相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定一定的期限歸還的一種經(jīng)濟行為。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:18:05
• 155****4630

  1、向農行申請小額信用貸款
  
  農戶申請小額信用貸款需要到農村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區(qū)域的信用社對農民的資質要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農民朋友需要申請貸款的，不妨到當?shù)氐霓r行了解一下。
  
  2、用房屋產權辦理抵押貸款
  
  過去，農村的房屋和宅基地是無法作為抵押物向銀行申請貸款的?，F(xiàn)在，國家大力實施農村宅基地確權政策后，有些試點地區(qū)在嘗試將宅基地使用權和房屋產權作為抵押向銀行申請貸款了。并且農村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國都可以用抵押房屋產權來辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  
  3、用土地承包經(jīng)營權辦理抵押貸款
  
  隨著農村土地確權的大力推行，農民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營權證書，在農民資金短缺時，可以將土地承包經(jīng)營權作為抵押向銀行申請貸款。并且辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農戶填寫了貸款申請書，準備戶口本、身份證以及相關的登記證書、承諾書等資料，提交銀行便可以貸款。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:17:19
• 134****2544

  農村貸款政策一般得看當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，農民朋友申請貸款還是要提供抵押物或是擔保。一般在銀行申請貸款的條件有以下幾個：
  
  1、在銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
  
  2、有固定住所、有當?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；
  
  3、借款人家庭和睦、收入穩(wěn)定，具備按期還本付息的能力；
  
  4、個人信用記錄良好，無惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；
  
  5、具備從事種植、養(yǎng)殖生產或為農業(yè)生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；
  
  6、銀行認為必要的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:16:49
• 151****1535

  農村民房貸款流程如下:
  1、借款人向銀行提出貸款申請。
  2、經(jīng)調查、審查和審批同意后,在銀行開立存款賬戶或銀行卡,并到房管部門辦理房產評估。經(jīng)營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。
  3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂**高額抵押合同和借款合同,并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù)。
  4、貸款行辦妥上述手續(xù)后,當日發(fā)放貸款,將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
  5、借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日結清全部本息。
  6、貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:16:41
• 156****5575

  (1)貸款申請并提交資料及貸款初審
  ①借款人可到農行經(jīng)辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》,也可網(wǎng)上直接下載,向農行提交貸款資料。
  ②銀行接到貸款申請后,由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
  ③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
  ④銀行根據(jù)評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限,并出具《二手房抵押貸款承諾書
  (2)借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
  (3)簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份,辦理保險手續(xù)。
  (4)抵押登記借款人與銀行(或委托代理人)到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù),獲得他項權利證交銀行留存。
  (5)發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù),銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:16:32

相關問題

• 問 農戶貸款買房要注意什么，流程是怎樣的
  答

  1、申請住房貸款前先不要動用公積金如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款中的**初一年內先不要提前還款按照規(guī)定公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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• 問 房屋抵押貸款要注意什么？大概流程是怎樣的？
  答

  您好： 我是陜西英策投資業(yè)務經(jīng)理，我們是和西安各大銀行合作為您選擇**低的銀行利率，來幫您在銀行貸款，有什么疑慮敬請聯(lián)系 我姓白：1599175****

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• 問 按揭買房流程是怎樣的?按揭買房有什么要注意的嘛？
  答

  首次置業(yè) 買房不能忽略的注意事項 http://cs.jiwu.com/zhuanti/101263/ 專題里面有詳解

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• 問 貸款購房繳費流程是怎樣的？買房付款需要注意事項是什么?
  答

  1、查購房資質首先要看自己有沒有購房資質，因為在一些城市的購房資格要求比較嚴格，例如社保要繳滿一定的年限等。2、資金籌備購房者應根據(jù)自己的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買新房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。3、明確需求要考慮清楚買房是為了自住還是轉手獲利，抑或是孩子上學。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內，同時考慮一下交通狀況。4、選房看房以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。5、認購、購房資質審核、簽約選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質核驗，一般審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。6、付房款全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。7、驗房收房驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。8、繳稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。9、辦房本全款買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

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• 問 二手房貸款買房流程是怎樣的？貸款的時候要注意什么問題？
  答

  二手房貸款注意事項：　　一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款?！　《?、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款?！　∪?、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款?！　∷?、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款?！　∥濉①J款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

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